[新聞] 打房有成效北市房價快漲不動

看板Stock作者crocus (哪來的)時間9年前 (2015/06/16 11:54)推噓6(6推 0噓 12→)

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打房有成效北市房價快漲不動 1.原文連結(必須檢附)：http://house.udn.com/house/story/5887/991748 2.原文內容： 2015-06-15 08:36:56 聯合報記者吳苡辰／台北報導 http://uc.udn.com.tw/photo/2015/06/14/1/1008855.jpg

房地合一政策明朗，有助國內房市找到方向，下半年交易量有機會回溫。本報資料照片「政府猛打房，房價怎麼還不跌？」是許多人心中的疑問。專家表示，房價成長趨勢已明顯趨緩，部分區域更開始下跌，今年下半年可望下跌1成以上。根據實價資訊，全台6都近3年房價年漲幅多呈現減少，最高減少14.42個百分點。根據內政部不動產交易實價查詢網資料顯示，全台6都近3年房價成長3.61~ 8.62%，雙北市各別為5.18%與4.64%，基期最低的台南市增幅8.62%最高；進一步分析6都房價變化與成長幅度，可發現房價成長幅度明顯趨緩，部分區域更呈現負成長，即房價已開始下跌。以北市為例，2013年房價年漲幅為5.66%，但2015年僅為0.66%，近3年年漲幅減少了5個百分點，意味著，即便是台北市也快「漲不動了」，其他漲幅小於1%還有高雄市，2015年年漲幅僅0.64%，而桃園市與台中市2015年房價更衰退1.74%與2.27%。近期房地產市場不僅價格停滯，交易量也明顯縮減，根據5月建物買賣移轉棟數統計，6都交易量年增率都呈現下跌，衰退幅度在13.8~34.86%間。但永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，隨著房地合一政策逐漸明朗，預料下半年房市交易量有機會回溫。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，近年在眾多的政府打房政策下，如實價登錄、奢侈稅、第2屋限貸等，多數購屋族認為房價可能走跌，在量縮價跌的預期心理下，不再急著買房，也不願追價，使近年的房價成長率，一年比一年低。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉也說，購屋族多呈觀望態度，尤其在投資客縮手後，需求量減少，若屋主不願降價多難成交，使房市進入盤整格局。 http://uc.udn.com.tw/photo/2015/06/14/1/1012369.png

3.心得/評論(必需填寫)：給不想點圖的看，六都2015 1~4月目前的漲幅：台北+0.66% 新北+1.94% 桃園-1.74% 台中-2.27% 台南+6.78% 高雄+0.64% 今年329檔期北台灣都會區總計推出182個新案，其中銷售成績迄今還是「0成交」者，總共58個，平均約31.86％至於銷售率10％以下者，總計24個，佔比為13.18％所以大約有近5成銷售率在10%以下有新聞有提到鋼鐵水泥價似乎持平... 上市營建類股10日公布今年前5個月營收顯示，整體營收較去年同期成長16% 所以房價跟營建大概還是有撐吧( ￣ c￣)y▂ξ -- 「戰爭結束後，我就要回鄉下結婚了」「可惡！原來是這麼回事！」「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方，我要先回房了」「先替我保管，等打完這場戰爭之後再還我吧...咦？什麼聲音，我去看看」「等這一切結束後，我有些話想跟妳說！」「這段時間我過的很開心」 ψcrocus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.120.36 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1434426866.A.7BB.html

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danny789

06/16 12:04, , 1^F

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bornwinner

06/16 12:07, , 2^F

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SweetLee

06/16 12:07, , 3^F

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