[新聞] 給市場留活口吧!已回收
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給市場留活口吧!
戴德梁行董事總經理顏炳立昨(26)日表示,央行彭總裁英明,下重手全面撒網打房,這
下北中南房市將無一倖免,房價面臨反轉;「但是,可否留一個活口給市場!」
顏炳立說,如果一個市場被打到住進加護病房,政府反而要花更大代價去救回來,執政者
應有足夠智慧,讓房市軟著陸、要比硬著陸來得高明。
顏炳立表示,這波打房關鍵人物是誰?不是房地產主管機關內政部,而是央行、財政部等
財金單位,如今央行出重手,一舉提高自備款、看你有多少銀彈可以玩,等到市場沒有流
動性、沒有人追價了,房價就會下跌。接下來就是資金「籌碼戰」了!顏炳立說,誰擁有
現金、誰能「持幣待購」,誰就能在下波市場洗牌中,成為撿到便宜、決定市場的贏家。
顏炳立指出,現在房市量縮已很嚴重,自奢侈稅後3年來一波波打房,整體量縮3成跑不掉
,但房價撐盤力道卻很強;不過,業者經營已很辛苦,彭總裁再丟下這顆震撼彈,打擊面
涵蓋全台灣,北中南房市將無一倖免,接下來銀行流動性風險,才剛買房的人房價又下跌
怎麼辦?甚至可能面臨「負資產」、人生更絕望的危機。所以,彭總裁還是為市場留一個
活口吧。
他表示,這波房市景氣多頭走了12年,應該是最後一波了,下半年景氣不會好,明年應該
也不會好。顏炳立預警今(27)日營建族群一定殺一波,這樣搞下去,房地產業從建商、
代銷、房仲到關聯產業無一倖免,如果沒有量、大家都得只能喝西北風了。
他表示,看來這一波是「Game is Over」,原本「蛋黃區已降霜、蛋白區變冷、蛋殼區結
冰」,如今央行再臨門一腳,房市景氣更面臨反轉,市場更雪上加霜。
顏炳立表示,接下來要觀察的指標,是台北市精華地段頂級豪宅是否還有撐盤力道,因金
字塔頂端市場是最有錢的客層所主導、而非政策所主導,這些「真豪宅」價格走向,將是
房市的重要風向球。
心得/評論(必需填寫):
安心上路
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偶開天眼覷紅塵,可憐身是眼中人。
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※ 編輯: anti87 (118.170.58.155), 06/27/2014 09:30:57
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