[新聞] 防炒作! 預售屋成交30天內需申報 價格透已回收
1.原文連結：
http://news.cnyes.com/Content/20140214/KITMUOVI7K89I.shtml?c=headline_sitehead
2.內容：
為防止預售屋炒作，內政部將於今日(14)日下午舉行「不動產成交案件實際資訊申報登錄
制度通盤檢討會議」，擬將預售屋申報實價登錄改為「簽訂買賣契約後30日內申報」，未
來預售屋將縮短議價時間，也為預售屋實價課稅作準備。
在現今實價登錄制度中，成屋、中古屋買賣登記過戶一個月內，必須登錄房價。但在預售
屋方面，只有規定建商、代銷「完銷或結案後」，才須登錄行情，使預售屋紅單炒作層出
不窮。故內政部欲將預售屋改為「簽訂買賣契約後30日內申報」，使房價更加透明化。
此外，內政部擬刪除實價登錄三法「已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全
建立並完成立法後，始得為課稅依據」的相關條文規定，表示不用透過立法就能實價課稅
，這也被認為是為未來實價課稅作準備。
學者表示，實價登錄對預售屋市場是好事，如此一來可補強預售市場價格資訊不對稱的情
況。但若是買方反悔退訂或是房屋貸款改變等問題，政府都必須提出相對因應的配套措施
。
除學者同意，建商也贊成此項政策。長虹建設財務長陳茂慶表示，未來預售屋若加入申報
後，不僅價格能夠透明公開，也能縮短議價時間，甚至是不二價，這是非常樂見的。
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