[新聞] 泡沫將滅北京地價總值超過美GDP已回收

看板Stock作者GETpoint (擲雷爆卦)時間10年前 (2013/08/28 21:51)推噓19(19推 0噓 7→)

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1.原文連結： http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/aug/28/today-e1.htm 2.內容：泡沫將滅北京地價總值超過美GDP 土地總市值高達21兆美元遠勝美去年GDP的16兆美元〔編譯王詩韻／綜合報導〕中國媒體指出，北京今年「地王」特別多，若出售北京所有的土地，價值甚至超過美國去年一整年的國內生產毛額（ＧＤＰ），儘管中國政府年初曾祭出「國五條」政策打房，但市場似乎仍相當熱。專家警告，目前房地產情況與一九八○年代的「日本泡沫經濟」相似，恐對中國經濟產生重大衝擊。根據《中國經濟周刊》公佈的「二○一三年中國地王圖」報導指出，今年上半年，北京土地總收入達六六四億元人民幣，成交的土地面積共八一三萬平方公尺，計算後得出北京土地平均價格為每平方公尺八一六七元人民幣，再乘上北京市土地總面積（一萬六四一一平方公里），得知總市值高達一三四兆人民幣（約合二十一．八九兆美元、台幣六五六．二兆），高過美國去年ＧＤＰ的十六．三兆美元（折合人民幣約九十九．八兆元）。不過，中國因土地國有政策，地價相對偏低；若以房價來估算，金額將更驚人。根據統計，今年前七月，北京四環內商品住宅成交均價約為每坪台幣六十八．四萬元。報導指出，房地產牽動的中國經濟脈動，信達證券地產分析師張冬峰表示，房地產已綁架中國經濟，資金普遍流向此行業，經濟前景堪憂。與日1980年代泡沫經濟相似全球最大空頭基金尼克斯聯合基金公司總裁查諾斯（James Chanos）接受日媒採訪時曾表示，目前中國房市就像一九八○年代後期的日本，恐導致實體經濟和金融體系受到嚴重衝擊。當時日本受所謂「土地不會貶值」的神話影響，以轉賣為目的的土地交易量激增，推升地價上漲，當時東京二十三區總地價，甚至可買下美國全數國土。查諾斯指出，以建設成本看來，中國房地產市場價值，已升高至ＧＤＰ的三○○％—四○ ○％；相較之下，日本該比率於一九八九年達三七五％。儘管中國政府企圖控制泡沫，但投機資本湧進，大批的房產建設仍在持續進行。 3.心得/評論(必需填寫)：這筆破掉誰都沒得救吧....... -- http://www.youtube.com/watch?v=3mEC-eerJ5Q