[新聞] 李文造：房市還有十年榮景已回收

看板Stock作者 (再見我的愛)時間12年前 (2013/06/10 10:30), 編輯推噓27(29推 2噓 23→)
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1.原文連結：http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/7953857.shtml 2.內容： 【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2013.06.10 03:12 am 長虹董事長李文造。 （聯合報系資料庫） 長虹建設董事長李文造說，台灣房市走了十年大多頭，但如今供給仍少、需求續旺，預期 房市未來還有一波榮景，而且可能長達十年，每年房價會緩漲5%至10%。 長虹向來是營建族群績優生，第1季每股稅後純益高達19.72元，奪下台股獲利王寶座。李 文造說，首季獲利暴衝，主要原因在於長虹有棟已售出的廠辦大樓完工一次性入帳，未來 五年公司業績也都會維持在高水準。 他強調，長虹買地很精準，鎖定有實質需求之處且不追高，確保獲利空間；手上已掌握總 銷量逾800億元的案源，將逐步推出。以下為李文造專訪重點： 問：對下半年房市景氣的看法？ 答：今年以來，房市買氣普遍不錯，很多消費者不再觀望、積極購屋，建商看到此趨勢， 也都更勇於出手獵地。整體來看，下半年的市況應該也會不錯。 影響房地產的因素共有六大項，包括利率、稅率、經濟成長、資金、供需、通膨等，這幾 項因素今年都沒有劇烈改變的趨勢。我預估，今年全年房市將是「量平價緩漲」格局。 利率茲事體大，目前看來，台灣並無升息的空間；利率低、形同資金成本低，讓購買不動 產更具誘因。稅率部分，台灣房地產的持有稅率很低，實價課稅也是漫漫長路。 今年的經濟成長率不如預期，但總還是維持成長態勢；最近傳言美國的量化寬鬆貨幣政策 將退場，但尚未看到具體動作，短期內全球資金浪潮也還不會消退。 台灣地狹人稠，可開發土地有限，都市更新又牛步化，供不應求的態勢很明顯，在經濟成 長的同時，就會有通貨膨脹，只是速度與幅度的問題而已。在此情況下，具有保值特色的 不動產自然有其誘人之處。 我認為，下半年雙北市、桃竹、台中七期等具實質需求的地區，價格還會緩步墊上去，中 南部的價格則持續補漲。 3.心得/評論(必需填寫)： 還要噴十年，不買嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.27.190.70
推
06/10 10:32, , 1F
10年算什麼，我看噴100年
06/10 10:32, 1F
推
06/10 10:38, , 2F
科科 嘴砲免錢啊 ^^
06/10 10:38, 2F
推
06/10 10:38, , 3F
不是還要漲一倍嗎?
06/10 10:38, 3F
推
06/10 10:39, , 4F
哦..只剩10年..
06/10 10:39, 4F
噓
06/10 10:41, , 5F
房地產叫房地產商來談..會看衰嗎? 這是付錢廣告稿吧
06/10 10:41, 5F
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06/10 10:46, , 6F
3年漲1倍 10年可以漲3倍 壓身家買囉
06/10 10:46, 6F
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06/10 10:48, , 7F
真想知道若永和房價100萬一坪有什麼人會買
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06/10 10:49, , 8F
薪水七成都拿去買房吧 GOGOGOGO~~~~
06/10 10:49, 8F
推
06/10 10:49, , 9F
台北市的話有供不應求.....?
06/10 10:49, 9F
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06/10 10:57, , 10F
記者薪水近年低的很 收錢發廣告 體諒一下囉
06/10 10:57, 10F
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06/10 11:01, , 11F
此地無銀三百兩
06/10 11:01, 11F
推
06/10 11:03, , 12F
台北市供過於求爆量下殺 太恐怖了 要賣的站內信 阿仁
06/10 11:03, 12F
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06/10 11:03, , 13F
長虹董說的比大雄有料..
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06/10 11:03, , 14F
ps. 要低於行情便宜亂賣喔
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最好是
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推
06/10 11:07, , 16F
應該不止只十年
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推
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看噴的速度來決定 什麼時候再出現一次非理性狂飆
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那一段時間後就是泡沫破滅的時間
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06/10 11:18, , 19F
台北沒意外就是死魚價稱在高檔啦.
06/10 11:18, 19F
推
06/10 11:20, , 20F
台北市的價格一直都在漲阿 哪有死魚盤 太不正義了
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06/10 11:21, , 21F
建議悲憤群起 再次發動無殼蝸牛運動
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06/10 11:23, , 22F
現在大波段井噴都是外圍 就好像投機股 地點愈差愈飆
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推
06/10 11:24, , 23F
供給少？ 需求續旺？
06/10 11:24, 23F
推
06/10 11:29, , 24F
台北就不是給魯蛇住的 整天抱怨買不起台北幹麻
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06/10 11:30, , 25F
年輕租屋多賺點 老了還是別住台北好
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推
06/10 11:32, , 26F
逆風高飛囉
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推
06/10 11:33, , 27F
現在是北中南遍地開花以後台中高雄漲翻天 魯蛇要去哪
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06/10 11:35, , 28F
太平洋又沒加蓋，是不會游過去喔
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06/10 11:39, , 29F
可空了
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推
06/10 11:40, , 30F
只要貸款買房當奴隸，你的人生就是彩色的喔...
06/10 11:40, 30F
推
06/10 11:41, , 31F
不買房 股票又不會 依然是奴隸
06/10 11:41, 31F
推
06/10 11:53, , 32F
看來只能推動50年房貸了!(握拳)
06/10 11:53, 32F
噓
06/10 11:55, , 33F
喔耶 繼續炒房五百年!!!!!歹完房價最便宜了!!!
06/10 11:55, 33F
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06/10 12:15, , 34F
房產不可能講空頭，不然要賣給誰？
06/10 12:15, 34F
推
06/10 12:16, , 35F
新店家樂福旁一整排鬼屋 歡迎參觀
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推
06/10 12:30, , 36F
鷌的黃精也是屎黏...
06/10 12:30, 36F
推
06/10 13:13, , 37F
新店家樂福旁哪來一排鬼屋 XDD 有鬼屋快賣我丫
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推
06/10 13:42, , 38F
寶強路也是一排鬼屋還租給銀行 整排被法拍
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06/10 13:42, , 39F
我本來要跟新店主力一起買下整排店面
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可惜連地下室同車位一起拍賣 我才不買
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06/10 13:43, , 41F
更正 寶中路
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06/10 14:16, , 42F
ㄎㄎ　等著撿法拍屋　
06/10 14:16, 42F
推
06/10 14:22, , 43F
才10年? 我覺得是100年
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06/10 14:29, , 44F
台中七期也是一堆鬼屋 聽說游泳池都沒人在用 ㄎㄎ
06/10 14:29, 44F
推
06/10 14:31, , 45F
李文造跟李文斯特有關係嗎
06/10 14:31, 45F
推
06/10 15:11, , 46F
李麥造比較威
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推
06/10 17:49, , 47F
井噴100年+1 可以成為經濟學教材，永遠不破資產泡沫
06/10 17:49, 47F
推
06/10 18:35, , 48F
當然是續噴一百年阿 凌步歐美 獨步全球
06/10 18:35, 48F
推
06/10 19:01, , 49F
講完剩五年了
06/10 19:01, 49F
推
06/10 19:38, , 50F
七期游泳池沒人用....我家怎麼天天都有人在游....
06/10 19:38, 50F
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06/10 19:49, , 51F
空屋率這麼高了還在需求旺盛?
06/10 19:49, 51F
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06/10 23:29, , 52F
五年內開始崩崩
06/10 23:29, 52F
推
06/11 00:22, , 53F
崩?!
06/11 00:22, 53F
推
06/11 07:24, , 54F
出貨嚕
06/11 07:24, 54F
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