Fw: [新聞] 房貸餘額爆大量　驚現投資客高檔倒貨首已回收

看板Stock作者 (阿碰)時間11年前 (2013/05/30 12:02), 編輯推噓21(23推 2噓 22→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Hfir-Ri ] 作者: somebaby (小花~~) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房貸餘額爆大量　驚現投資客高檔倒貨首 時間: Thu May 30 11:54:36 2013 1.媒體來源:好房news 2.完整新聞標題/內文: 房貸餘額爆大量　驚現投資客高檔倒貨首購族 好房News記者胡智凱／綜合報導 中央銀行近日公布4月全體銀行住宅貸款與建築貸款統計，發現4月房貸餘額竟高達5兆 4294.95億元，較上月增加132.18億元，再度創下歷史新高。然而，數據背後其實暗藏玄 機，因為投資客比重已經大幅降低，疑似倒貨給輕率無經驗的自住首購族。 央行官員表示，4月房貸餘額雖創下歷史新高，但有高達75％來自於首購族，而投資客比 重已大幅下滑。 央行近日公布4月全體銀行住宅貸款與建築貸款統計，發現房貸餘額再度創下歷史新高， 達到5兆4294.95億元，較上月增加132.18億元。一般來說，房貸餘額代表房市價格與數量 的力道，類似於台股的大盤成交量；換言之，相較於台股成交量持續萎靡不振，房市可說 是相對樂觀。 然而，前述僅是一般看法，若仔細觀察房貸餘額內容，結果恐怕並不樂觀。據央行官員表 示，4月購置住宅貸款餘額創下歷史新高，但有高達75％來自於八大公股行庫承作首購族 的「青年安心成家方案」，顯示首購族比重相當高，而投資客比重已大幅下滑。 由於投資客多是房市老手，具有豐富的地產經驗與前瞻性，而首購族人如其名，係首度買 房、較為輕率無經驗的族群。因此房貸餘額雖創歷史新高，但投資客比重大幅減少、首購 族比重大幅增加，顯見已有高檔爆量、投資客倒貨首購族的跡象。 3.新聞連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/11744232219.html 4.備註: 不買你明天會更後悔 台北市張副市長 都看多房市 炒房了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.224.243.211
推
05/30 11:55, , 1F
泡沫囉
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推
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怎不說 是換利率低的方式繼續做
05/30 11:55, 2F
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05/30 11:55, , 3F
泡泡破了？
05/30 11:55, 3F
推
05/30 11:56, , 4F
買單的白痴來了
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推
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證明政府裡面一堆建商同路人....超爽DER
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房價要回不回..加上投客建商一起作多假象..首購忍不住衝了
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五兆五千億@@"
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當這些錢還不出來時...是不是又是拿人民血汗錢繳的稅去救?
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推
05/30 11:56, , 9F
還有700萬房貸 太好倒貨了
05/30 11:56, 9F
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05/30 11:57, , 10F
房價一直飆 空屋率那麼高 白癡都知道哪裡出問題
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※ 編輯: somebaby 來自: 125.224.243.211 (05/30 11:57)
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05/30 11:57, , 11F
不過馬不可能讓不動產倒 因為其他已經全倒了
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05/30 11:57, , 12F
人頭
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推
05/30 11:58, , 13F
成年人就要為自己的決定負責 又是ㄧ場悲劇
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每天業配文狂洗 新聞報導 今天不買明天會更高
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推
05/30 11:58, , 15F
哈哈 最後接刀的白老鼠 金摳年
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※ 編輯: somebaby 來自: 125.224.243.211 (05/30 11:59)
噓
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放心KMT不會讓房價繃繃的
05/30 11:59, 16F
推
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賤商:這裡有一群有錢的笨蛋~
05/30 11:59, 17F
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05/30 12:00, , 18F
有能力還得還好 大概就是以自己能力進前20%人 政府銀行爽歪
05/30 12:00, 18F
推
05/30 12:00, , 19F
房仲業:房市動能充沛 不排除有下一波投資大戶的認錯行情
05/30 12:00, 19F
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05/30 12:00, , 20F
慘的是 自以為有能力應該能買的笨蛋...
05/30 12:00, 20F
※ 編輯: somebaby 來自: 125.224.243.211 (05/30 12:01)
推
05/30 12:01, , 21F
等著接法拍屋 到時候應該很多 真的要自住可以等一下
05/30 12:01, 21F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: fone0315 (210.69.13.1), 時間: 05/30/2013 12:02:12
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05/30 12:04, , 22F
自己要買的阿 自己負責阿 不就是這樣 擔心幹嘛
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05/30 12:06, , 23F
真的要崩崩的話可不可快一點...
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推
05/30 12:08, , 24F
爽
05/30 12:08, 24F
推
05/30 12:12, , 25F
我身邊的人都在叫我買房了~~~~~~~~~~~~~~~好好賺喔!!
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別笨了..這些首購族都是投資客的人頭..
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05/30 12:18, , 27F
我身邊的人都叫我快去借錢炒房~~不跟還被白眼
05/30 12:18, 27F
推
05/30 12:23, , 28F
只要有人買就不用怕
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推
05/30 12:26, , 29F
沒錯啊 人頭這麼好用
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投資客借人頭買房避奢侈稅。然後申請青年首購利率。
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似乎不是難事。這篇看看就好。。
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推
05/30 12:38, , 32F
一堆沒經驗的傻子跳進去背房貸，顆顆
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噓
05/30 12:39, , 33F
跳樓法拍等你喔
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推
05/30 12:43, , 34F
我買不起 只好等你們繳不出房貸的時候賣給我了
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塊陶啊
05/30 12:43, 35F
推
05/30 12:44, , 36F
碼皇 我相信你 接下來就是房價崩崩了
05/30 12:44, 36F
推
05/30 12:48, , 37F
青年安心套牢方案
05/30 12:48, 37F
推
05/30 12:50, , 38F
大家嘴巴罵，到時還不是掏錢買，有本事就不要買
05/30 12:50, 38F
推
05/30 13:03, , 39F
我有本事 所以我還沒買 等我沒本事我就會買
05/30 13:03, 39F
推
05/30 13:07, , 40F
等等，要是不久之後泡沫真的破了，貸款人發現房價低
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到不行，不如不繳貸款讓銀行收回，最後會怎樣？
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青年安心成家方案即協助建商解套方案
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青年安心上路方案
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05/30 13:11, , 44F
破了就硬著陸，銀行大量拋售法拍變成多殺多
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推
05/30 13:16, , 45F
父母炒房低調 子女接棒罷了
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推
05/30 13:23, , 46F
最近炒不動了,馬皇就拿大家人壽保險金來炒...@@
05/30 13:23, 46F
推
05/30 13:46, , 47F
放心 破之前馬邦博會說 投入多少補助來補洞
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05/30 13:46, , 48F
房價高不起來就搞貸款 貸款還不出來就搞補助
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05/30 13:47, , 49F
補助沒錢了就說要徵收空汙稅 證交稅 銀行定存稅
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推
05/30 13:48, , 50F
老子租他個十年待變 房價不砍半不買
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05/30 13:50, , 51F
日本泡沫前也推40年，但沒撐多久還是照垮
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噓
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一堆首呆族...
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下一輪金融海嘯 應該會有不少法拍屋會流入市場...
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我等那時候打五折跟你們買
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推
05/30 14:13, , 55F
搞不好是人頭 ??
05/30 14:13, 55F
推
05/30 14:43, , 56F
如果不是人頭的話 那也不錯 代表這些籌碼都鎖死了
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推
05/30 15:33, , 57F
不~~買~~最~~大~~ 安~~心~~上~~路
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05/30 15:38, , 58F
最後一批交替
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05/30 15:48, , 59F
5折太貴了 2折收
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推
05/30 16:32, , 60F
交給最後一棒囉
05/30 16:32, 60F
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05/30 17:07, , 61F
倒楣的永遠是買房自住的人
05/30 17:07, 61F
推
05/30 17:45, , 62F
推 青年安心上路方案
05/30 17:45, 62F
推
05/30 17:53, , 63F
可能有部份人是投資客的首購族人頭，新聞看看就好
05/30 17:53, 63F
推
05/30 21:49, , 64F
時候還沒到，所有人都想買來賣，股板上沒攻擊房價漲
05/30 21:49, 64F
→
05/30 21:49, , 65F
的時候，才是時機到了。
05/30 21:49, 65F
推
05/31 00:54, , 66F
大家都說政府會補洞，但以現在這個越來越窮的政府
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05/31 00:55, , 67F
到時候想補也沒辦法吧，總不可能所有的年度預算都拿
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05/31 00:55, , 68F
去打金融呆帳，看來到時候會倒一些囉？
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