[新聞] 京城306萬/坪搶下高美館土地，創高市新天價已回收

看板Stock作者 (攻心為上,以理服人)時間12年前 (2013/04/11 13:02), 編輯推噓13(17推 4噓 20→)
留言41則, 24人參與, 最新討論串1/1
http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=2eef4f2b-3f7b-4ee1-8910-f90d5b9cbe2e1.原文連結： 2.內容： 京城306萬/坪搶下高美館土地，創高市新天價 回應(0) 人氣(59) 收藏(0) 2013/04/11 11:55 精實新聞 2013-04-11 11:55:35 記者 林 詩茵 報導 高雄市地政局今(11)日進行美術館特區第一排精華土地標售案，基地面積約1394坪，底價 31.4億元，每坪換算底價225.25萬元，共吸引2封標單參與，結果由高雄最大建商京城建 設(2524)以42.7億元搶下，每坪單價高達306.3萬元，創下高雄土地新天價，溢價率達 35.99%。高雄建商表示，這筆土地由京城搶下並不意外，但價格飆高到306萬元/坪，則是 高於業內原先250~280萬元/坪的預期。 高雄市地政局本次釋出的土地位於美術館特區內，土地使用分區為特定第四種商業區，寬 47米、深98米，面積約1394坪，臨美術東二路，直接面對美術館園區數萬坪景觀綠地，北 距明誠四路約100公尺，往南步行幾分鐘即美術館路。由於是美術館區第一排，因此吸引 了京城建和興富發(2542)孫公司博元建設出手搶標。 高雄建商表示，這筆土地剛好緊鄰京城建原有的另一筆土地，因此外界早預期京城一定會 出手，而且勢在必得，業內原估京城出手的價格大約會落在250~280萬元/坪，沒想到竟然 標出這麼高的價格。 而興富發孫公司博元建設則以每坪260.16萬元/坪飲恨。換算下來京城得標價格紮紮實實 比興富發高出6.4億元。 建商分析，京城高價標下此地是「一食兩鳥」，該公司董事長蔡天贊今年才以每坪108萬 元向高興昌(2008)買下該區的土地，而此次每坪306萬元拉高了美術館區的土地價格，也 讓該公司在當地其他的土地價值跟著水漲船高。至於這次同樣出手搶地的興富發，去年度 也曾向蔡天贊買下美術館區土地，自然也跟著雨露均霑。 高雄建商也透露，京城買下這筆土地可以說是「鳳還巢」，該公司曾在2000年時以每坪 32.68萬元得標此筆土地，但因銀行貸款有困難，最後以退標收場。如今，在經過12年後 ，京城再度拿下這筆土地，但卻是幾乎以10倍的價格拿下，也顯示京城勢在必得的決心。 建商估算，京城以每坪306萬元取得此筆土地，預料未來推出的產品每坪開價必須達到50 萬元/坪，而且該產品可適用容積移入，未來也勢必會推出超高4、50樓的高樓產品。 全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=2eef4f2b-3f7b-4ee1-8910-f90d5b9cbe2e#ixzz2Q7zlpN15 MoneyDJ 財經知識庫 3.心得/評論(必需填寫)： 這是一個大利多,所以京城今天漲停了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.183.14
推
04/11 13:03, , 1F
答對了...今天 開始拉 就是這個消息出來 開始
04/11 13:03, 1F
推
04/11 13:05, , 2F
高雄想賣一坪50, 等著看誰買單 XD
04/11 13:05, 2F
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04/11 13:07, , 3F
第一次看到高價買地算利多的 大股東230萬私下賣地
04/11 13:07, 3F
噓
04/11 13:08, , 4F
高雄市政府一下子負債減少42億報紙怎麼不說
04/11 13:08, 4F
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04/11 13:08, , 5F
結果用公司的錢買306萬的地蓋房成本?? 好會轉口袋錢?
04/11 13:08, 5F
推
04/11 13:13, , 6F
XD
04/11 13:13, 6F
推
04/11 13:26, , 7F
買太高拉 250就好了
04/11 13:26, 7F
推
04/11 13:26, , 8F
D大解套了
04/11 13:26, 8F
推
04/11 13:26, , 9F
好高興喔 高雄賣地減輕債務 台北賣地圖利財團
04/11 13:26, 9F
推
04/11 13:28, , 10F
gidapops :好高興喔 高雄賣地減輕債務 台北賣地圖利
04/11 13:28, 10F
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04/11 13:32, , 11F
昨天說外資全球狂步空單的 終於出現惹 揪瞇~~~~~~~~
04/11 13:32, 11F
推
04/11 13:34, , 12F
老闆在叫我點美鈔 別叫我...很忙...多單噱爆了
04/11 13:34, 12F
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04/11 13:35, , 13F
你還沒回答我你那來的數據 就可以數鈔票囉 揪瞇~~~~
04/11 13:35, 13F
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04/11 13:36, , 14F
算了....祝你真的賺到錢 我不會像18124那種玩你.XD
04/11 13:36, 14F
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04/11 13:37, , 15F
有賺就好....
04/11 13:37, 15F
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04/11 13:37, , 16F
外資摩台我印象從星期一一直狂降避險單~~沒有空吧?
04/11 13:37, 16F
推
04/11 13:37, , 17F
真的很會轉錢！！
04/11 13:37, 17F
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04/11 13:38, , 18F
twtwman 不是我講的 拜託不要造謠呀~~~~
04/11 13:38, 18F
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04/11 13:40, , 19F
喔喔~~那我應該看錯推文 @@"
04/11 13:40, 19F
推
04/11 13:43, , 20F
揪團到高雄搶房子正流行~
04/11 13:43, 20F
推
04/11 13:56, , 21F
高雄人口外移那麼嚴重,一坪50萬是要賣給誰........
04/11 13:56, 21F
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04/11 14:00, , 22F
賣給北部投資客啊
04/11 14:00, 22F
推
04/11 14:10, , 23F
北部投資客又要賣給誰?
04/11 14:10, 23F
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04/11 14:12, , 24F
北部要賣給誰?? 高雄薪水很低~~根本房貸都是壓力大
04/11 14:12, 24F
推
04/11 14:21, , 25F
陸客會買丫 傻傻的 不趁現在買哪有貨倒給陸客
04/11 14:21, 25F
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04/11 14:28, , 26F
投資客買 再賣投資客 再賣投資客 看誰接到最後一棒
04/11 14:28, 26F
噓
04/11 14:39, , 27F
有間公司用很貴的成本進原料..然後股價還會漲停慶祝
04/11 14:39, 27F
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04/11 14:48, , 28F
土地天天創新高~~讓我們繼續看下去~結果吧
04/11 14:48, 28F
推
04/11 14:51, , 29F
這個叫作炒作阿= ="京城這區土地快2萬坪，他用高價標
04/11 14:51, 29F
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04/11 14:51, , 30F
下這1400坪，等於哄抬了他原本持有的土地價值阿
04/11 14:51, 30F
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04/11 14:52, , 31F
當然不合理，但是炒地皮就是這樣
04/11 14:52, 31F
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04/11 14:57, , 32F
樓上強 它庫存在那沒錯~~推京城王白D分析師
04/11 14:57, 32F
推
04/11 15:52, , 33F
反正老闆大股東口袋飽飽就好，以後公司就算賣到賠
04/11 15:52, 33F
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04/11 15:53, , 34F
拍拍屁股閃人就好
04/11 15:53, 34F
推
04/11 16:09, , 35F
反正都賠錢貨
04/11 16:09, 35F
噓
04/11 16:10, , 36F
沒發股利 拿去買地
04/11 16:10, 36F
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04/11 16:15, , 37F
^^^^^^^^^^^^^^^^^可能過幾個月又看到XX大股東私賣地
04/11 16:15, 37F
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04/11 16:16, , 38F
超爽的???股利這東西~XX大股東:我還有需要領?
04/11 16:16, 38F
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04/11 16:23, , 39F
想要搞到連高雄都買不起嗎? 年輕人去死吧!!
04/11 16:23, 39F
噓
04/11 17:16, , 40F
我就看這些建商 什麼時候倒光
04/11 17:16, 40F
推
04/11 20:18, , 41F
今天空了營建，找機會加碼空，長期投資
04/11 20:18, 41F
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