[請益] 場地與租金等評估(現切水果)
板上各位先進好
小弟策劃要賣水果一年多了(我家也賣水果)，但實在苦無資金
現在資金有了，也找的一個還算不錯的點
我的目標是主打學校師生＋外送服務
優勢除了有２間大學連在一起外，小弟還是其中一間的學生(且女生頗多)
而選到的地點約500公尺在學校後門也有一個伯母在賣
她是在便利商店前擺張桌子，一包２０ 三包５０
不確定她是賣怎樣的，但今天經過有看到香蕉就是(塑膠袋裝好)
今天終於找到一個擺攤的位置，距離學校大門約100公尺
是店面，樓上室學生宿舍，樓下現在有人租來開推拿，門口賣紅豆餅(同老闆)
但是在那種地方根本不會有人要推拿舒壓，且他的紅豆餅爆難吃的
開了半年，他說他租到月底而已
推拿老闆跟我說租金是一萬，他付給房東２個月押金＋當月房租，水電有表另算
基本上賣水果是不用租到店面的(其實算是住家 還用住宅用鋁門窗)
裡面大概5坪左右，而門口大約可以停１０～１２台機車
其實就我問到的，我覺得１萬含店面(雖然室內才5坪多)不算貴
但不知道這樣會不會太浪費?
而推拿老闆是說不然可以37分，也就是他私底下當二房東，門口租我賣水果這樣
他也就加減做他的推拿(他說生意"好" 一天5~6人 但我感覺他一直在了錢)
一個是全部1萬，一個是3仟，一個月也就差了7仟的開銷
但我現在的顧慮是我跟那老闆完全不認識，私底下讓他當二房東這樣好嗎？
且萬一事後有賺錢或有需要用到室內，也不大好意思把推拿老闆趕走
如果我租了1萬，5坪的室內暫時會成為庫存和休息和同學打屁的地方
目前暫定是先賣晚上6~11點左右，視情況再延長時間
另外我有想過找熟識朋友一起分攤門口，換我當二房東，但因為認識也就單純許多
順便想問一下價格，雖說我有學校優勢，但價格要如何訂定呢？
我本來是想說一包３０ 二包５０ 再配合集點有贈品或換購之類的活動
還是我也要降到一包２０ 三包５０？
倘若我租了一萬，自己薪資算５００／日最低(當然是拙劣的估法)
一個月要達多少營業額才夠阿?
以上，寫的有點雜亂，還請板上先進給點意見
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