[閒聊] 中和租屋血淚史

看板SongShan作者 (^---^)時間2年前 (2022/02/14 16:45), 2年前編輯推噓42(42推 0噓 41→)
留言83則, 46人參與, 2年前最新討論串1/1
搬家退了部分押金，我所退租的房子即便有天然瓦斯洗澡， 但是熱水器無法長時間持續點火， 有可能洗到一半沒有熱水。 對下一位房客來說存在著當面驗屋過關，長時間入住才會爆發的問題， 因此基於良心還是po文揭發真實屋況與房東交涉情形。 房屋地點:中和區福祥路 租金: 一萬七 租期: 四年九個月 我租金沒有一次延遲匯款，不在台灣還提前兩週匯款給房東。 但是退租驗屋時押金無法全部拿回，被扣了快一萬 被扣押金的理由: 1.扣3000: 沒有帶過期的兩份合約書交回給房東。 合約條款內並沒有寫要歸還過期契約書才能退押金啊！ 2.扣5000: 因為冷氣機漏水，外加房東延遲修繕導致木頭地板被滲入水，木頭地板表層剝落。 漏水當時我與老公已經拿了或大或小的盆子接冷氣漏水，與數條抹布擦拭地板； 但仍然抵擋不住冷氣漏水滲入木板的速度； 不過房東把這一切怪罪于炎炎夏日是冷氣公司的大月，是冷氣師傅的延遲問題。 我說賠1000、2000房東不要，是老公開口說賠5000最後才結束這場鬧劇。 3.扣1000多: 房東無法于我清乾淨房子的隔天出現驗屋， 要兩天後才能出現。因此要我負擔這兩天都租金費用。 同理，假設房東去美國兩周後回來，也要我負擔兩週的租金？合理嗎？ 退押金交還房屋遇到的問題: 1.房東女士不老實: 要退押金的當天，不想給我們現金，想要事後轉賬付款！ 不過在我與老公的堅持下，要她去ATM領錢。 房東要退24***元的押金給我們，她身上有8000千元鈔， 因此她去atm領了16000元，照理說就把這24000千元鈔給我們即可。 但是房東女士抽了1000元回自己皮夾， 自己點了一次告訴我們這裡有24000。 但是我跟老公倆人點都只有23000，最後她才掏出1000元。 面對房東這種搞小動作退押金不老實的行為真的很無言。 2.極盡所能的挑房子有問題，成為扣押金的理由。 低頭抓水龍頭漏水（只差沒有拿顯微鏡看）、 深色椅子坐墊出現白色擦拭痕跡卻怪我生理期經血流到椅子上...等等。 3.房東自己找的冷氣師傅來修冷氣，師傅說房東很忙要師傅 自己打電話跟房客約時間。 因此，修繕完畢我把先自己付款並把收據傳給房東，從房租內扣修繕款項。 當時這麼做房東同意，但是退押金時候卻針對這點大跳針！ 罵我為什麼這樣做？不叫屋主來監工修冷氣？ 我回: 冷氣師傅是房東妳找的吧？況且師傅說妳很忙，要師傅自己聯絡房客我。 當時不滿意，為什麼當時不靠腰？現在要退押金了才要靠腰? 4.仔細想想，房東知道今天要來退押金但身上只有帶8000在身上。 不就代表了，人家根本沒有想退我兩個月押金啊！ 四年多租賃期間遇到的的其他問題: 1.流理台內建的加熱爐火壞掉，但是房東拿的電磁爐加熱很慢。 （當然如果沒有要煮飯可以忽略這點） 2.原本冰箱壞掉，房東拿二手中古冰箱來。可以正常使用且還沒有過三個月保固期，但是 冷凍層會結成鐘乳石狀的冰塊，看不順眼的話要用手剝掉冰塊， 長期不剝掉可能會影響食物放置空間。 3.每次只要有東西壞掉，等2-3週房東才會來修繕是基本盤！ 冰箱、電磁爐、冷氣等都是最好的例子。 房東女士對她的延遲只會說最近比較忙。 4.租約期間，房東曾經打電話來問要不要參加她的直銷活動， 可以來飯店免費吃晚餐。甚至我在大樓的公設踩跑步機， 在鏡子的倒影看到房東女士在跟住戶推銷保健用品。 當下我當然不運動了趕快逃走！ 5.房東放了18件裝飾物品在租屋處並將這18件物品寫入合約中。 簽合約時候不覺得怎樣，但實際住下去才警覺:這不但影響我的收納空間， 還意味著這18件物品有壞掉需要我賠償。相當不合理的租屋條款啊！ 6.我租快5年，而房東的冷氣冰箱用了十多年。 然後怪罪我為什麼冷氣、冰箱都壞在我手裡？ OS: 壽命到了就會壞，難道有東西不壞的嗎？ 唯一我做錯的就是租太久，成為代罪羔羊 7.冷氣師傅與二手冰箱店家老闆不約而同地問我: 你這房東是不是很龜毛啊？好囉嗦阿! 8. 不能報稅。並且在該條款再次簽章畫押! 話說，違法的條款應該是無效的合約條款吧.... 哦對了，這麼難搞的房東，我是不是貪便宜啊？ 回答: 沒有便宜， 況且下一個房客還被漲了租金1000呢！ 以上就是在中和福祥路交涉租屋所遇到的， 提供給未來在找房子住的租客，保護自己以免踩雷。 需要詳細資訊與證據我都可以提供。 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.162.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1644828338.A.BCF.html
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02/14 17:11, 2年前 , 1F
檢舉她漏稅啊
02/14 17:11, 1F
推
02/14 17:20, 2年前 , 2F
你怎麼會讓他扣那9000...拜託不合理的事情一定要捍衛立場
02/14 17:20, 2F
推
02/14 17:28, 2年前 , 3F
要不是張淑晶現在被關，還以為你碰到他…
02/14 17:28, 3F
推
02/14 17:53, 2年前 , 4F
遇到這種真的身心俱疲
02/14 17:53, 4F
推
02/14 18:08, 2年前 , 5F
福祥路那棟？
02/14 18:08, 5F
與大潤發中和店同棟的社區
推
02/14 18:09, 2年前 , 6F
中和很多老房子 同感目前住的 一個房間會有滲水的水痕
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02/14 18:09, 2年前 , 7F
還發臭 無言
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馬桶換不同型號的直接會堵住
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一堆新大樓一直蓋 塞車愈來愈嚴重 本人興南路二段住戶
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02/14 18:11, 2年前 , 10F
華夏工專裡面不知道新蓋了幾棟 外面的道路沒重鋪或規劃
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02/14 18:11, 2年前 , 11F
過...
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02/14 18:12, 2年前 , 12F
那人行道爛到發笑
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02/14 18:13, 2年前 , 13F
違停也是 中和警察只抓機車沒在管汽車是真的 有空可以
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02/14 18:13, 2年前 , 14F
來興南路二段跟華新街附近晃晃
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推
02/14 18:41, 2年前 , 15F
真是血淚史，希望你下次遇到好房東
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推
02/14 18:50, 2年前 , 16F
幫高調 拍拍
02/14 18:50, 16F
推
02/14 18:55, 2年前 , 17F
那個9000付的都好不合理
02/14 18:55, 17F
推
02/14 18:57, 2年前 , 18F
他真的不還當下要解決是找警察來嗎？
02/14 18:57, 18F
下次學乖了 以後要退押金要找長輩陪同 且當下就應該報警或者向消基會立案申訴 ※ 編輯: candygirl23 (1.200.162.253 臺灣), 02/14/2022 19:01:09
推
02/14 19:00, 2年前 , 19F
房東真的爛
02/14 19:00, 19F
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02/14 19:07, 2年前 , 20F
冷氣機漏水 水龍頭漏水 怎麼會變成妳們要負責的部分?
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02/14 19:19, 2年前 , 21F
冷氣機本來就是消耗品 7-10年保固過了 該換就換
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02/14 19:19, 2年前 , 22F
房東如果連當消耗品的觀念都沒有 就不要裝來製造糾紛
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02/14 19:32, 2年前 , 23F
有夠雷的
02/14 19:32, 23F
推
02/14 20:26, 2年前 , 24F
好扯喔！
02/14 20:26, 24F
推
02/14 21:01, 2年前 , 25F
幫高調，這房東真的不行
02/14 21:01, 25F
推
02/14 21:24, 2年前 , 26F
好可怕的經驗！為什麼沒有舊的合約書要被扣押金？
02/14 21:24, 26F
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02/14 21:30, 2年前 , 27F
已過期效的合約就沒約束效力了 舊合約在新約簽下去就失效
02/14 21:30, 27F
推
02/14 21:49, 2年前 , 28F
幫高調
02/14 21:49, 28F
推
02/14 21:59, 2年前 , 29F
1～3亂七八糟，1最扯是在扣什麼西瓜看不懂，過期就沒效
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02/14 21:59, 2年前 , 30F
用的東西沒還有什麼好扣的？
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推
02/14 22:00, 2年前 , 31F
如果是事實請直接寫出地址，有啥好怕他要舉證不實也很難
02/14 22:00, 31F
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02/14 22:00, 2年前 , 32F
吧
02/14 22:00, 32F
推
02/14 22:09, 2年前 , 33F
123根本是巧立名目亂扣，建議你寫存證信函討回來，不要
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02/14 22:09, 2年前 , 34F
讓這種惡房東繼續吃人夠夠。
02/14 22:09, 34F
推
02/14 22:19, 2年前 , 35F
今年報稅報起來，不用跟她五四三，不能報稅是違法的
02/14 22:19, 35F
推
02/14 22:32, 2年前 , 36F
唉唉 這房東太扯了吧
02/14 22:32, 36F
推
02/14 22:41, 2年前 , 37F
選
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02/14 22:42, 2年前 , 38F
抱歉 誤推
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02/14 22:43, 2年前 , 39F
辛苦了 謝謝你的分享
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推
02/14 23:10, 2年前 , 40F
福祥路？！會不會也是張淑晶的房子啊？（房東名字用人頭
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02/14 23:10, 2年前 , 41F
）
02/14 23:10, 41F
推
02/14 23:11, 2年前 , 42F
真的是血淚史
02/14 23:11, 42F
推
02/14 23:12, 2年前 , 43F
直接報稅省錢 簽什麼約只是嚇唬你 報就對了^^
02/14 23:12, 43F
推
02/15 07:31, 2年前 , 44F
無良房東，不要花錢了事，這樣只是讓她繼續害人
02/15 07:31, 44F
推
02/15 08:16, 2年前 , 45F
要不要上網找一下免費的法律資詢問看看處理方試...
02/15 08:16, 45F
推
02/15 08:58, 2年前 , 46F
看到第5點, 我覺得我看過去這間
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推
02/15 09:10, 2年前 , 47F
檢舉逃漏稅！直接了當！
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推
02/15 09:14, 2年前 , 48F
提告一定全部拿回的
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02/15 09:14, 2年前 , 49F
先發支付命令吧
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推
02/15 09:58, 2年前 , 50F
支持提告~申請假扣押房東財產~看他敢不敢不退押金
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02/15 09:59, 2年前 , 51F
另外也支持檢舉房東逃漏稅~罰死他!看還會不會這麼囂張
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推
02/15 11:07, 2年前 , 52F
我要在你腳上寫下一個慘字
02/15 11:07, 52F
推
02/15 11:38, 2年前 , 53F
覺得不能放任她繼續殘害下一任租客欸
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推
02/15 13:17, 2年前 , 54F
真的可以開一個中和房客專區來公開分享
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推
02/15 13:39, 2年前 , 55F
不要姑息她 趕快去消保申訴她
02/15 13:39, 55F
推
02/15 13:53, 2年前 , 56F
妳不告她，下次故技重施~就是吃定房客會乖乖吞下去
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02/15 13:54, 2年前 , 57F
這麽爛還能租這麽久，不坑妳坑誰
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推
02/15 13:58, 2年前 , 58F
這樣的行徑可以提告了，不要讓這種惡房東食髓知味再去坑
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02/15 13:58, 2年前 , 59F
殺下個人
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02/15 15:56, 2年前 , 60F
不要姑息養奸，請檢舉逃漏稅，把該退回押金要力爭回
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02/15 15:56, 2年前 , 61F
來，前面租客沒去檢舉他，才會又衰到你
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推
02/15 16:39, 2年前 , 62F
第六點我房東也同樣靠北，東西有使用年限是常識吧
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推
02/16 09:56, 2年前 , 63F
感謝分享
02/16 09:56, 63F
推
02/16 11:05, 2年前 , 64F
02/16 11:05, 64F
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02/16 11:06, 2年前 , 65F
post/202108040002 租屋的返還義務是恢復應有狀態非原貌
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推
02/16 17:01, 2年前 , 66F
你為什麼那麼軟
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02/16 22:36, 2年前 , 67F
中和一堆房蟲，在那邊租過兩次房子，都遇到爛房東，老子
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02/16 22:36, 2年前 , 68F
後來不爽直接換工作
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02/16 22:37, 2年前 , 69F
檢舉逃漏稅根本沒用，區公所只會回文查無此事
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02/16 22:37, 2年前 , 70F
爛死了，中和天下第一大爛地方
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02/16 22:38, 2年前 , 71F
房東一個永和獅子會攝影師，一個中和獅子會消防義工，都
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02/16 22:38, 2年前 , 72F
很爛
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推
02/17 08:18, 2年前 , 73F
推。不要姑息。有租約就可以檢舉逃稅。國家近年缺錢 查稅
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02/17 08:18, 2年前 , 74F
很積極。過期合約也不能扣押金的。很多網友建議很好 可以
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02/17 08:18, 2年前 , 75F
試試
02/17 08:18, 75F
推
02/17 10:16, 2年前 , 76F
搞不好是張淑晶認識的人 學他那一套
02/17 10:16, 76F
推
02/17 15:48, 2年前 , 77F
你直接公布住址，反正只是陳述事實
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02/18 10:12, 2年前 , 78F
其實我懷疑就是張淑晶那票人馬 張坐牢了 但其他妖魔還在
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02/18 21:57, 2年前 , 79F
記得找國稅局檢舉漏報所得稅+稅捐處檢舉非自用住宅（兩個
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02/18 21:57, 2年前 , 80F
都附上租約+付款證明）
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02/18 22:01, 2年前 , 81F
還有租約本來就是一式兩份，雙方各持一份，若提前解約應該
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02/18 22:01, 2年前 , 82F
是要簽個提前解約證明書之類的，沒有將租約返還房東的義務
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02/18 22:01, 2年前 , 83F
，他應該是怕你檢舉（但其實檢舉用影本就行了）
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