Fw: [新聞] 中台灣首座軟體園區 進駐大里
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作者: ilove1530 (鹿港米可白-米可白) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 中台灣首座軟體園區 進駐大里
時間: Sat May 18 07:39:28 2013
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130518/35024081/
中台灣首座軟體園區 進駐大里
2013年05月18日
台中軟體園區進駐大里,為大里房市帶來新契機。
【文╱蔣福錦】位於台中市大里區中興路一段的台中軟體園區,是中台灣的第一座軟體園區
,目前包括大買家、立隆電子、天下數位等廠商已確定進駐,預計今年底可正式完工啟用,
未來可創造5000個就業機會、年產值達150億元以上,有軟體園區的加持,順勢帶動大里周
邊發展,對大里房市更有推波助瀾的效應,預估房價至少有3成以上的漲幅。
台中軟體園區(Taichung Software Park,簡稱中軟園區)位於台中市大里區、東側緊鄰中
興路一段,為中台灣首座軟體園區,由行政院經濟部加工出口區管理處負責規劃,總基地面
積6.76公頃,其中1.8公頃規劃為公園綠地,可開發面積為4.96公頃,建蔽率50%,預計今年
底完工啟用。
為了強化軟體產業投資環境,並帶動區域發展,加上台北南港及高雄軟體園區的成功經驗,
經濟部選擇在大里打造中台灣第一座軟體園區,該基地原址為菸酒公賣局的菸草試驗所,屬
於國有財產局的國有土地。園區內公共設施的基礎建設工程已於今年5月完工,目前進入提
供簽約廠商進駐興建辦公大樓的階段。
大里是傳統產業的重鎮,區內設置大里工業區、仁化工業區等。
引進百家廠商 年產值150億
在國內資訊產業朝雲端化方向推動之下,台中軟體園區引進產業包括設計、研發及測試等知
識型產業及雲端產業等,以旗艦型資訊服務業者、負責興建辦公大樓等地廠區開發商及軟體
開發業者等三類業者為主,預計將引進100家廠商,並在園區內設置研發、整合測試及人才
培訓中心,目前已與大買家、立隆電子、佑順公司、台中市電腦公會、天下數位、惠國科技
、萊碼創意、常誠電腦、廣茂電腦、川景企業、采威國際等公司完成進駐簽約儀式。
軟體園區開發可帶進龐大的商機並創造就業機會,加上軟體園區沒有區域工業汙染的問題,
未來園區開發完成後,預估可引進80億元的投資金額,並創造5000個就業機會,年產值達
150億元以上,打造中部地區的軟體產業聚落,促進中部地區的軟體產業及區域經濟發展,
並串聯起北中南完整的軟體產業鏈,未來前景相當看好。
大里除了台中軟體園區的進駐外,台中生活圈4號道路的通車後,帶動了大里的交通便利性
,交通便利帶動發展,周邊房市跟著受惠,尤其大里近年來人口都呈現持續成長,從鄰近縣
市或周邊鄉鎮移入的人口越來越多,包括南投、霧峰、南區、太平等地都有民眾選擇移入,
目前大里已突破20萬人口,而中軟園區未來帶進的5000個就業機會,也將使大里地區的購屋
需求大增,為大里房市帶來大利多。
台中生活圈4號道路通車後使大里交通更為便捷。
建商爭相推案 房價至少漲3成
中軟園區緊鄰的中興路,是大里主要的連絡幹道,中興路往北可接國光路、英才路往台中市
區,往南可上台中生活圈4號道路大衛橋匝道或接霧峰中正路上國道三號霧峰交流道,交通
便捷。中興路、塗城路、成功路一帶為大里早期發展的地區,因此生活機能相當成熟,中興
路及塗城、成功商圈沿線有市場、超商、銀行、農會、連鎖餐飲業麥當勞、肯德基及多家小
吃、餐飲店,日常採買或用餐需求皆可滿足。
此外,由於大里市區可開發土地已所剩不多,不少建商都爭相在市區內僅剩的精華土地推案
,目前新推案大樓產品包括「振堡富域」、「自遊自宅」、「佳福御璽」等,透天別墅指標
案包括「樂沐」、「大容」及「雋詠首馥」等,「樂沐」協理周甫科表示,台中軟體園區的
進駐可帶動地方性的發展,除了園區提供的5000個就業機會外,還有上、中、下游廠商,「
對於大里房市來說,是購買力的再次提升。」
軟體園區的開發,除了帶進高科技人才與就業機會,也能促進周邊商業行為更熱絡,軟體園
區的員工多為開發研究人員等白領階級,消費能力較高,加上周邊地區移入的新移民,這些
新人口的進駐,不管是租屋或買屋的不動產需求都將增加,進而帶動房價上漲。而台灣的科
技園區周邊房價都具有一定的保值性,大里有台中軟體園區的加持,未來可望循著中科模式
,對大里產生推波助瀾的效應,房價將補漲。
交通及重大建設是支撐房價的重要因素,台灣近幾年房市需求都是跟著重大建設走,而大里
是台中縣市合併後唯一兼具交通與重大建設的地區,對於大里的房地產有直接的加分效果,
餘作美建設「大容」專案副總杜昌柏提到,以中科地區來說,在產業未進駐前,別墅總價約
1000萬元,目前別墅至少3000~4000萬元,房價已漲了3倍以上,加上台中近10年來的都市發
展幾乎是跟著74號快速道路沿線發展,而大里有國道、快速道路、捷運橘線、軟體園區等交
通建設及重大建設,「目前大里的房價尚未充分反映這些利多,未來軟體園區完工後,預估
房價至少有3成以上的漲幅,成長空間相當大。」
台中軟體園區小檔案
面積:6.76公頃
位置:台中市大里區中興路一段(原菸酒公賣局菸草試驗所)
進駐廠商:大買家、立隆電子、佑順公司、台中市電腦公會、天下數位、惠國科技、萊碼創
意、常誠電腦、廣茂電腦、川景企業、采威國際等
就業機會:5000個
年產值:150億元
完工啟用時間:預計2013年底
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