[問題] 汐止買房請益

看板Sijhih作者 (太陽藍)時間7年前 (2017/05/07 21:19), 7年前編輯推噓111(113推 2噓 109→)
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小弟最近考慮在汐止置產 主要的需求有： (1) 屋齡15年內 (2) 搭公車到南港展覽館站半小時內 (3) 兩房(三房且15年內買不起........) 前幾天看了三個建案 分別在不同的區域 1. 早安清境 第一間就是看這個建案 在汐科站後方的巷弄裡 看社區跟房屋外觀還不錯 裡面的公設有健身房跟游泳池 因為在巷弄裡，所以感覺滿幽靜的(?) 不過房仲帶我看的物件 從陽台望出去是一片山景 以下是我對此建案的一些疑慮： (1) 若山上起霧時，霧氣會不會整個撲向陽台裡面啊？感覺靠山的房子特別潮濕...... (2) 建商是國揚建設，估狗過似乎有爭議？ (3) 早上7:30前，從連興街口搭藍15到南港展覽館站，車程估20分鐘內是否太樂觀？ 2. 超級花園 第二間看的建案 在樟樹灣那一帶 建案外觀看起來好像很氣派 可是小弟眼尖發現隔壁居然是水泥預拌廠？！＠＠ 走路到大同路搭公車到南港展覽館站似乎10分鐘內就到了 只是那附近的生活機能似乎不太好 而且馬路上好像有不少水泥車、大貨車 走路上下班感覺頗危險？ 3. 伊登花園 第三間看的建案 在社后地區福德一路尾端 裡面戶數很多、棟距很近 拉開窗戶就可以看對面的鄰居在幹麻 好像有點沒隱私？ 社后的生活機能我覺得還算OK 但感覺道路普遍都很窄 雖然樓上就有公車站牌「生活大國社區」可以搭藍21到南港展覽館站 但這狹窄的道路＋上下班尖峰時段 感覺要到南港展覽館站似乎要半小時起跳 （仲介說半小時內一定可以到，有點存疑） 以上三間看完 除了超級花園不考慮外 其餘兩間綜合生活機能＋交通＋環境 好像可以考慮？ 不知大家對這三間有何看法？？ 或是有無其他推薦的物件？@@ 例如：敦美苑、合康東極、瓏山林長堤大廈......etc 謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.106.151 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Sijhih/M.1494163153.A.E3F.html ※ 編輯: sunblues (106.105.106.151), 05/07/2017 21:21:50
推
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下雨天早上七點後，從伊登花園到中興路天橋，有可
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能就要半小時！
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天啊，那到南港展覽館不就要將近一小時！？＠＠
推
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生活機能1,3>2;交通時間2>1,3;若加考慮冬天下雨,3坐車最久
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但福德一路生活機能真的很方便！
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除非你可以接受騎機車,這最快
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我大概只有非下雨天才會騎車吧ＱＱ
推
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我早上7:40從福德一路搭藍39或藍23大概都20分鐘到南
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港展覽館，藍21應該更快一點。
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這麼快！？請問這是沒有下雨的通勤時間嗎？
推
05/07 22:07, , 8F
離峰時間:1搭藍15,12分鐘;2搭919,8分鐘;3搭藍21,16分鐘
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以上為公車APP查到的時間.但實際在上班尖峰時間會差很多,建
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議找上班時間搭車評估,尤其汐止常下雨,那些路段最塞先了解
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看來只好改天請假特地繞去汐止實際通勤看看了.....
推
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潮濕的話，汐止不管面不面山，都超 級 潮 濕 喔Q
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Q
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所以不管住哪都不可避免嗎......
推
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1跟3價錢差很多吧 1兩房可以買3的三房
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1的實價登錄 http://imgur.com/a/OfqfL 2房不含車位，不到1000萬耶...... 不過屋齡的話3比2還要老好幾年
推
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就空間來說，3的3房會比1的2房大很多嗎？
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推
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你看這中古屋的預算應該可以挑新房或三房
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推
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這個比較不准哦 除非你就是要挑二樓的
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想算均價的話，比較建議找幾間不同樓層的下去均算（要記得
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扣掉車位）
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汐止一下雨，坐公車保證會崩潰，建議騎機車
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在汐止下雨天必須騎車，不然一定遲到
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不過冬天+下雨，騎車會超狼狽QQ
推
05/07 22:53, , 21F
之前有樟樹筑丰陽陽二字頭的新聞，最近開賣可以看看
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05/07 22:54, , 22F
如果真的寧可坐公車，下雨天至少要提早半小時出發
05/07 22:54, 22F
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到下雨天除了開車的人超級多外，車禍機率也會高到極致
05/07 22:55, 23F
推
05/07 22:58, , 24F
那個地點應該機能更不好
05/07 22:58, 24F
推
05/07 23:05, , 25F
3搭去南港算還好了 至少路大 去康寧街的才崩潰
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05/07 23:06, , 26F
我是福德一路中興路口這是不覺得潮濕啦 路頭就不知道
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了
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推
05/07 23:11, , 28F
康寧街那真的很崩潰@@
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推
05/07 23:37, , 29F
真心推薦不要買汐止
05/07 23:37, 29F
其實我也有考慮蘆洲、下新莊那一帶 可是聽說三蘆跟新莊屁孩跟宮廟都很多 感覺治安跟交通都堪憂........
推
05/07 23:56, , 30F
強烈建議先租房體驗看看汐止的交通
05/07 23:56, 30F
推
05/08 00:12, , 31F
真的先租房再買！但是這樣有很大的機率就不會買了！
05/08 00:12, 31F
還有 158 則推文
還有 37 段內文
看來真的要慢慢觀望比較了
推
05/11 20:13, , 190F
我覺得汐止除了愛下雨基本上空氣品質跟環境都是很好
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05/11 20:13, , 191F
的
05/11 20:13, 191F
不過汐止南陽街那一帶有瀝青工廠，空氣品質就比較差.........
噓
05/11 20:20, , 192F
爆!!!
05/11 20:20, 192F
推
05/11 20:22, , 193F
按錯按成2 Q_Q
05/11 20:22, 193F
推
05/11 20:29, , 194F
爆!!!
05/11 20:29, 194F
沒想到人生中的第一篇爆文居然是在汐止板Ｑ口Ｑ 感謝大家熱情的回覆！！
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05/11 21:06, , 195F
甲山林那個真的很妙，扣掉雲天，他的成交價應該還是
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汐止的第一名吧(單坪/價)
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推
05/11 21:26, , 197F
甲山林天廈等級不同，挖到B7的制震宅而且還是潤泰營造，汐
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止大樓很少有挖到B4
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推
05/11 21:28, , 199F
雲天是地主戶超多又大坪數，總價太高也不是一般人能買
05/11 21:28, 199F
推
05/11 21:50, , 200F
汐止車站前面那棟簡易型都更開價49-56，公設29，廠
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廠XD
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推
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其實只有它一棟抗震沒用呀，它和隔壁社區離那麼近， 那
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只是一種噱頭而已……
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甲山林那時我也一直在想如果是旁邊傾倒的話，那個抗震的
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的意義在那...
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後來加上他們是狹長型設計也不習慣XD
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推
05/13 07:24, , 207F
其實樟樹一路英郡夜晚10點後高速公路車流少，你可以參
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05/13 07:24, , 208F
考看看，不致於吵到睡不著。其實我還蠻喜歡汐止的，很
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多公車跟賣場，呵呵呵呵，住了快40年了
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其實英郡到南港還滿近的 下次去室內體驗一下環境吧～ 不過旁邊有籃球場，半夜是否會有很吵鬧的打球聲音？ 因之前租過在公園籃球場隔壁的套房 常常半夜１～２點還有人在打球 完全睡不著..........
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05/13 12:43, , 210F
那邊打球有限制時間不用擔心，好像只到晚上十點還十一點
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05/13 12:44, , 211F
會關燈
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推
05/13 17:07, , 212F
新台五路區推仁愛路。早晚市場，車站，公園，運動中心都
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05/13 17:07, , 213F
走路可搭。
05/13 17:07, 213F
推
05/14 17:14, , 214F
伊登看起來還行 如果沒找到合適的 找房仲吧永慶還不錯
05/14 17:14, 214F
推
05/14 17:57, , 215F
可惜是15年內，不然汐科附近國潤泰還不錯。
05/14 17:57, 215F
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05/15 07:51, , 216F
英郡曾經住一年，住10樓，晚上睡覺得關窗或落地窗，不然靠
05/15 07:51, 216F
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05/15 07:53, , 217F
大馬路這邊晚上有些改裝摩托車很吵，住10樓還是聽得到1F聊
05/15 07:53, 217F
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05/15 07:53, , 218F
天的聲音，受不了就搬了，不然一直關窗開冷氣電費也太兇
05/15 07:53, 218F
天啊，我也無法接受改管機車的噪音耶 看來這裡不用考慮了Ｏｒｚ ※ 編輯: sunblues (106.105.120.29), 05/16/2017 00:34:28
推
05/16 13:39, , 219F
看過超級花園被嚇到～主臥連雙人床都擺不下～偽兩房還要千萬
05/16 13:39, 219F
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05/16 13:39, , 220F
.........
05/16 13:39, 220F
推
05/16 15:43, , 221F
超級花園最小的那個感覺上很像是單人套房xd
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05/16 15:59, , 222F
反正汐止區不要買樟樹跟水蓮，居民平均素質不好
05/16 15:59, 222F
推
05/26 10:19, , 223F
廣告打很大打很久每隔一段時間換主題名字就是賣不掉
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05/26 10:19, , 224F
過幾年買20年以內的房子吧應該可以省幾百萬..
05/26 10:19, 224F
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