[新聞] 大坪數也保值永和指標宅單價跳漲87.4萬

看板ShuangHe作者godofsex (性愛戰神)時間3月前 (2024/01/21 21:10)推噓6(6推 0噓 1→)

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大坪數也保值！　永和指標宅單價跳漲87.4萬「3年賺18%」 2024年01月20日 18:00 https://i.imgur.com/iJGuv6a.jpg

▲「三輝雙子星」32樓戶轉手，前屋主持有3年，吃到18%漲幅。（圖／記者項瀚攝）記者項瀚／台北報導永和指標豪宅「三輝雙子星」高樓層轉手，單價跳漲到87.4萬元，直逼永和成屋天花板價。前屋主持有3年，吃到18%漲幅，增值799萬元。在地房仲表示，該案房價上漲原因有2，首先是反映捷運建設利多，再來是產品稀有性。「三輝雙子星」32樓戶以5250萬元交易，包含1車位權狀69.3坪，拆算單價87.4萬元。前屋主持有3年，獲利799萬元，漲幅達17.9%。攤開實登紀錄，「三輝雙子星」過去最高單價為80萬元，而近幾年交易多落在73~79萬元。況且，永和區目前成屋最高單價僅88萬元，先前預售案「周泰詠安」小坪數最高單價也是90萬元，震撼市場，躍上多家媒體版面。以此來看，屋齡4年的「三輝雙子星」，又規劃中大坪數，單價一舉成交到87.4萬元，確實頗為驚人。 https://i.imgur.com/rASdURi.jpg

▲「三輝雙子星」近3筆實價登錄成交紀錄。（表／記者項瀚製）東森房屋永和仁愛公園加盟店東羅國峰表示，「三輝雙子星」是永和頗具名望的社區，雖然目前生活機能不及捷運頂溪、永安市場站，但幾年後就會有永平國小站落成，房價上漲也多少是反映此利多，加上高樓層就那幾戶，釋出稀少，稀有性造就高單價。大家房屋永和永安捷運加盟店長林明賜表示，「三輝雙子星」買方有不少台北市資產階級，喜歡河堤、公園的清幽環境，且永和地區屋齡新穎的大坪數豪宅不多，像是仁愛路「仁愛101」屋齡已10年。而竹林路「吉美一品花園」雖然為7年，但最高單價僅79萬元。林明賜分析，該案也是永和相當具有指標性的社區，建商品牌也不錯，位處鬧區，雖然生活機能佳，但走到捷運站有一段，且對於豪宅客來說，「三輝雙子星」這種清幽環境是更吸引人的 https://i.imgur.com/VmW8iCZ.jpg

▲永和指標豪宅「吉美一品花園」最高成交單價79萬元。（圖／記者項瀚攝） https://house.ettoday.net/news/2665706 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.61.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1705842625.A.773.html

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01/22 06:19, 3月前 , 2^F

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