[新聞] 一戶慘賠1827萬 遠雄左岸香榭園屋主

看板ShuangHe作者 (性愛戰神)時間1年前 (2022/08/26 03:19), 編輯推噓6(9推 3噓 20→)
留言32則, 21人參與, 1年前最新討論串1/1
一戶慘賠1827萬 「遠雄左岸香榭園」屋主下車了 好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 新北市竟出現千萬級賠售物件！ 位於新北市中和區的「遠雄左岸香榭園」，6月首度出現轉手戶，但竟是屋主持有七年、 賠售金額高達1827萬元出脫，每坪單價51.86萬元，創該社區近一年來新低紀錄。 「遠雄左岸香榭園」位於中原街，為遠雄在中和的造鎮系列，主打有河岸美景的優質生活 環境。6月成交的賠售戶，為14樓戶，屋主在2015年6月以總價7777萬元買入面積123.61坪 豪宅，扣掉4個車位共520萬元，每坪單價為69.32萬元。 https://i.imgur.com/yBfBU1m.jpg
新北中和「遠雄左岸香榭園」社區首筆轉售物件實價登錄，屋主就慘賠1827萬元脫手。圖 ／翻攝自GoogleMaps ꤠ由 好房網 提供 屋主持有整整七年，以總價5950萬元賣出，賠售金額高達1827萬元，成交單價51.86萬元 ，該社區首度出現轉手交易就是賠售，且創近一年新低價。而觀察「遠雄左岸香榭園」近 兩年實價登錄，幾乎都為毛胚屋交易，不少物件也備註「含裝潢費，毛胚屋」。 例如2020年7月位在26樓的頂樓戶，以總價7888萬元成交，實價登錄便備註「含裝潢費916 萬元；毛胚屋」，如此也成功締價每坪64.13萬元高價。不過，綜觀而言，該社區近兩年 毛胚屋單價為5至6字頭區間。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，顯然屋主是購置在前波房價高點，而這兩年房價雖 然大漲，各區雨露均霑受到拉抬，但若買在前波房市熱潮高點，卻因持有的物件坪數過大 ，高總價侷限接手買方，且又位於重劃區，若屋主有個人財務考量，最終即便賠售金額大 ，仍選擇斷尾求生。 https://reurl.cc/1m3Kkm -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.112.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1661455174.A.88C.html
推
08/26 07:35, 1年前 , 1F
中和人應該不會對左岸有任何興趣的 顆顆
08/26 07:35, 1F
噓
08/26 07:43, 1年前 , 2F
荒郊野外的
08/26 07:43, 2F
推
08/26 08:40, 1年前 , 3F
個案啦，你不賣我不賣明年加價800萬
08/26 08:40, 3F
噓
08/26 09:59, 1年前 , 4F
重要嗎
08/26 09:59, 4F
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08/26 10:10, 1年前 , 5F
晚上河濱騎車經過看好幾年都沒啥點燈，讚
08/26 10:10, 5F
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08/26 10:10, 1年前 , 6F
環境真的清幽
08/26 10:10, 6F
噓
08/26 10:19, 1年前 , 7F
再炒啊
08/26 10:19, 7F
推
08/26 10:37, 1年前 , 8F
那邊之前買房就送裝潢跟傢俱呢，但還是沒什麼人愛
08/26 10:37, 8F
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08/26 10:54, 1年前 , 9F
被工廠包圍著，不知道是要怎麼發展的起來??
08/26 10:54, 9F
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08/26 10:55, 1年前 , 10F
不過我想會買那邊都是因為覺得環境清幽，不在意方不方便
08/26 10:55, 10F
推
08/26 11:27, 1年前 , 11F
那邊跟鬼城一樣
08/26 11:27, 11F
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08/26 12:15, 1年前 , 12F
那邊都幾年了生活機能一樣起不來
08/26 12:15, 12F
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08/26 13:03, 1年前 , 13F
有711 全家 還有唐棉 可以啦 XD
08/26 13:03, 13F
推
08/26 13:23, 1年前 , 14F
記得有在這版上看到有人推過 河岸景好棒...
08/26 13:23, 14F
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08/26 13:25, 1年前 , 15F
我看過台北一些河岸景了 這邊真的不算好的
08/26 13:25, 15F
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08/26 13:26, 1年前 , 16F
看錯了 是在房屋版看到有人推崇過這河岸景好棒,值得買
08/26 13:26, 16F
推
08/26 13:54, 1年前 , 17F
蠻可憐的，99%的人買房都賺，就有些倒楣鬼會賠，而
08/26 13:54, 17F
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08/26 13:54, 1年前 , 18F
且都放好多年了
08/26 13:54, 18F
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08/26 15:00, 1年前 , 19F
哪裡偏僻的要命還要吹臭河的臭風，雙和人有錢都不會去
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08/26 15:00, 1年前 , 20F
住那，都馬騙外地人
08/26 15:00, 20F
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08/26 15:03, 1年前 , 21F
新店溪臭的要命，我住永平高中大門這邊那麼遠冬天偶爾
08/26 15:03, 21F
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08/26 15:03, 1年前 , 22F
都還會聞到，還有人敢住溪邊喔XD
08/26 15:03, 22F
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08/26 15:24, 1年前 , 23F
自己傻啊！怪誰？不然不賣就不算賠啦
08/26 15:24, 23F
推
08/26 17:21, 1年前 , 24F
智障開價 生活機能超差的鬼地方
08/26 17:21, 24F
推
08/26 18:03, 1年前 , 25F
房屋版大概很少是想買房的 賣房的跟房仲話術不可信
08/26 18:03, 25F
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08/26 18:50, 1年前 , 26F
近兩年實價登錄，幾乎都為毛胚屋交易
08/26 18:50, 26F
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08/26 18:52, 1年前 , 27F
就是第一手買來等著賣，蓋好多久了還在毛胚屋
08/26 18:52, 27F
推
08/26 23:58, 1年前 , 28F
當時開那個價格還買的下手，手骨超級粗
08/26 23:58, 28F
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08/27 10:18, 1年前 , 29F
他這賣價跟我當年去賞預售屋時的開價差不多耶,那時候大雄
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08/27 10:18, 1年前 , 30F
還沒去蹲,而且自詡廣告明星在拍自家的宣傳片,當時被迫看
08/27 10:18, 30F
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08/27 15:33, 1年前 , 31F
01也PO.這裡也PO.房版也PO.這麼喜歡帶風向啊.
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08/27 15:34, 1年前 , 32F
房板那段不敢面對是吧
08/27 15:34, 32F
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