[請益] 因為房東電錶計度問題被趕出門

看板ShuangHe作者時間8年前 (2016/03/27 02:48), 8年前編輯推噓29(29推 0噓 25→)
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※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1Mzj6uD4 ] 作者: onlyling (ling) 看板: rent-exp 標題: [房客] 因為房東電錶計度問題被趕出門 時間: Sun Mar 27 02:15:17 2016 我今年3/7在永和竹林路某巷子前段租了一間頂樓加蓋的小套房， 同層樓有四間房間，四個電錶， 當初房東說電錶是獨立的，每個月只收房租和自己房間用電一度五元。 租屋到今天三週21天有9天不在家剛好出遠門兩趟， 我是個非常節儉的人，只要出門必定把所有插頭拉掉、電源關掉 平常在家的時間有在使用電的時間約6小時，用電大約是日光燈和筆電手機充電，比較耗 電 的大概是儲熱式熱水器，有使用的話大約開啟20~30分鐘 這12天電錶跑了52度，而我前兩天出門時發現，即使我房間電沒有在使用，電錶依然在跑 我把這個情況告知房東，也想詢問房東我的房間的總電源開關是哪一個， 因為總共有五個開關，我擔心關到別人的造成別人的困擾故沒有嘗試 結果房東跟我說，「房間每個電錶都是獨立的，公用電費一週會輪一次計費，這個部分當 初可能沒有說清楚，如無法接受可以退租」 http://i.imgur.com/Gjdcxgg.jpg
於是我半夜測試了把公用電燈都關掉，我房間也關掉，發現我的電錶還在跑，於是我又問 房東這個情況，並提到如果是有偷電的狀況要處理 http://i.imgur.com/J1ikZU3.jpg
房東可能有點惱羞成怒，電話中口氣不是很友善，說「之前住的房客四年都沒有這個問題 ，妳的問題我沒辦法回答，也不用另外請水電工，我們家就是水電工，電線都是我老公拉 的，我也不想再麻煩，請妳住到這個月搬走，我會退妳押金」 房東沒有告訴我開關是哪一個，也不願意請水電工，並且違約要我月底搬離，想請問我可 以求償嗎？ 關於電費計度這部分我可以怎麼處理以保障我的權益？ 關於電錶問題我有po在另一篇租屋經驗板18298詢問 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.215.57 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1459016120.A.344.html ※ 編輯: onlyling (118.169.215.57), 03/27/2016 02:15:40 ※ 編輯: onlyling (118.169.215.57), 03/27/2016 02:49:31
推
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求償要提民事訴訟 覺得不划算。契約書上有提到任何
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關於提早解約應負的責任嗎？至少可以要求搬遷費看
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看。
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契約書是外面坊間買的制式合約，剛剛仔細閱讀完全只提到甲方出租方的保障，沒有提到 甲方違約事宜
推
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或者先向消保會電話諮詢呢？
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推
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你要不要趕緊採證並保留證據 感覺快被識破所以惱羞?
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我目前只有拍出門前和進門前的照片得知其電錶數差值，還能怎麼蒐證呢？ ※ 編輯: onlyling (101.12.35.64), 03/27/2016 04:11:49
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有可能是電熱水器嗎?(猜測)
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電熱水器確定使用完畢都有關閉，他有自己的電源（像總電源那種黑色大大的開關）
推
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租約未到期前，房東在房客沒有違法簽約內容之下不
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能提前解約，請走法律途徑
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電熱水器的開關沒關的話，保溫也是會耗電
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電熱水器開關確定有關，每天只有洗澡時打開預熱，沖澡完就關掉
推
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感覺快被識破所以惱羞+1 快逃阿
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本魯剛好從事水電行業
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您可以幫我看看嗎？
推
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馬上找技師跟警察現場會勘
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推
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八成沒報稅吧 檢舉他逃漏稅
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對，他沒報稅也不准我報
推
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熱水器確認有關閉嗎？
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確定有關閉！ ※ 編輯: onlyling (101.12.35.64), 03/27/2016 10:21:56
推
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頂樓加蓋是違建啊 如果再白目下去可以報拆
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推
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沒在用錶會跑，這詐欺了吧。就算是機器固障他不知情
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，那句沒講清楚也違反了合約精神，還是可以告
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推
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報警找技師會勘 蒐集相關證據後找消保或法扶幫忙
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推
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感覺就是投電要被發現惱羞成怒啊……建議報警跟請水
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電技師來看看吧…！
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有要準備找水電也跟房東說明不處理的話我自己請水電並請警察備案。
推
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1.重點是你有沒找到其他住處 2.他給你多久時間找房
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子3.跟他談判,說你要報稅(但要小心,先拿回押金再說)
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他給我住到這個月滿，住處已經和朋友說好佔住可以立馬搬遷，他之前已經說過不給報 稅了耶，不管他直接報嗎?
推
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提早解約都是要賠償的(無論甲乙方)，另外除非租屋處
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甲方提供的家具或是水電損壞
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否則不能扣押金，也不能用押金抵租金
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謝謝樓上解答 ※ 編輯: onlyling (118.169.215.57), 03/27/2016 13:56:54
推
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已檢舉
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推
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你就聯合其他房客請房東處理阿 不然他們也白白付錢
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房東最愛講:前一個住好幾年住得好好的~
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推
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拍影片應該能蒐證吧，拿個時鐘證明時間一致，然後
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把房間所有開關關掉，再去拍電表有沒有在轉
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推
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錄影
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推
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檢舉啊為什麼還要跟她客氣
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推
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頂加好像不能出租，報拆最爽
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推
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在哪?一定會有人幫你檢舉
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推
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啊新北去年開始有新規定哦頂樓加蓋如果出租會先報先
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拆哦！打電話去申訴XD
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推
03/27 19:45, , 37F
請問樓上p大，這個規定是在哪條阿想了解一下，感謝
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為了安全還是不要住頂樓加蓋吧...
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推
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台電有說，一度五元也可以舉報。這房東無情，別跟他
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客氣。請問房東是住同一棟樓嗎？
03/27 20:32, 40F
推
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祝成功解決
03/27 21:08, 41F
推
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沒有看到特別的法規呢，
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-606336
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只有這篇新聞有提到，可以再打電話去新北市工務局問
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詳細喔喔哦
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你沒有冰箱?
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回樓上，我沒有使用冰箱哦，都沒有插電
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※ 編輯: onlyling (118.169.215.57), 03/28/2016 02:04:46
推
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房租原本甚麼時候到期呢？如果沒多久也可以開始找新
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租屋的地方了
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推
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其次，找工會幫你鑒定電表有問題，而且一定要拍照
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推
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之後再跟屋主談，如果真的趕你走必須提出一部份賠償
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，否則除了檢舉她危建和逃漏稅外
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甚至可能給其它住戶看電表有問題的照片
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