[情報] 松山區的房價一年漲了25.9%
住展雜誌今天發佈2012年1月及12月,台北市全年的房價漲跌,及12個行政區房價的漲跌
幅排行榜,今年以來,台北市12個行政區1月的房價與12月相比較,平均漲幅為10.8%,
12個行政區的房價皆呈現上揚的格局,其中松山區的漲幅最大,房價一年漲了25.9%。
住展雜誌統計,台北市房價漲幅的前三名,以松山區的25.9%居冠,住展雜誌研發長倪子
仁表示,松山區有直航利多持續發效,及松山機場大改造計劃,代動房價更是一飛沖天,
每坪房價已達118.4萬元,一年房價漲了25.9%,在今年表現份外搶眼。
至於漲幅分別居於第二及第三的,分別是大同區的16.4%及中正區的14.5%,倪子仁說,漲
幅前三區中有2區屬台北市市中心的第一環,突顯出市中心區房價高的抗跌性,其中松山
區、中正區、信義區與大安區的平均房價都已站穩100萬元。而大同區房價之所以急竄起
,雙子星大樓案的效應,應是最大的原因。
而北市豪宅聚集的大安區與信義區,2區的房價與百萬元的拉距持續加大,大安區均價為
每坪129.4萬元,信義區則直追在後,為126.3萬元。
此外,台北市預售屋與新成屋平均房價,在今年第3季達74萬元,創下歷史新高價,如今
12月的房價再來到每坪79萬元,再度刷新第3季的高價,並直逼80萬一坪的大關卡。首善
之區的大安區,再度奪回全國房價的頭籌,每坪的房價達126.3萬元,惟與第3季大安區的
房價129.2萬元相比,則小幅下修了2.9萬元、2.2個百分點。
住展雜誌研發長倪子仁表示,奢侈稅、實價登錄、都更案大翻修及限制保險業投資房市,
對房市帶來正負衝擊面,台北市在「文林苑」案所引發的都更標準與限制更趨嚴峻下,使
得土地供需再度失衡,成為台北市房價底部會愈墊愈高的主因之一。
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喊遷機場、蓋公園的人,
也是這樣想的嗎?
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