[新聞] 北市放水 京華城蓋豪宅 料賺88億
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20120909/34497061
【施春美、蔡惠如╱台北報導】號稱全球最大球體商場的北市京華城購物中心,曾創下從
工廠改建百貨首例,但當初限制不能蓋住宅,現卻因經營不善要拆掉蓋豪宅。北市府昨證
實,基於時空變化,已同意放行其基地面積中有三成比率可興建住宅,若成真將再創百貨
轉蓋豪宅首例;北市府形同第二次開後門,京華城至少可獲88億元收益。藍綠議員與學者
痛批市府圖利財團,不符社會公平正義。
位於北市八德路四段的京華城購物中心基地原為唐榮鐵工廠土地、屬工業用地,1991年威
京集團取得該地,並以促進經濟發展為由,向北市府申請專案變更地目為「第三種商業區
(特)」,即限定只能作為國際購物中心等6種商業用途、但不能蓋住宅。雖曾引發圖利
財團質疑,但業者同意捐地三成蓋偶戲博物館回饋,終獲變更;京華城購物中心於2001年
11月風光開幕,創下工廠變身百貨首例。
鄰大巨蛋現賺13倍
如今京華城卻因生意不佳,擬拆掉改建豪宅。當初威京集團創辦人沈慶京以13億元取得近
5千坪百貨基地,房仲業分析,以該區現每坪地坪350萬元估算,總值已達175億元,現賺
13倍,且鄰近還有興建中的松菸大巨蛋計劃與台北機廠開發案、商機無限,京華城想改建
豪宅不令人意外。
北市都市發展局證實,去年1月京華城洽詢興建住宅可能性,要求允許基地總面積有五成
比率可蓋住宅。另五成用途京華城未透露。北市都委會去年8月組專案小組研議,日前同
意可改為住宅但僅限蓋三成面積;換算後共可興建建坪5864坪住宅,相關計劃送北市都委
會審議過關即可解禁。
市府稱時空背景換
北市都發局長丁育群昨說,當年限制京華城不得蓋住宅,是盼藉商業設施帶動都市發展,
如今時空背景已有轉變才放行,但將要求業者捐地或回饋金。《蘋果》昨聯繫不上沈慶京
,但京華城董事長室協理阮信囊說,京華城經營成效不佳,盼再提高可興建住宅比率,「
將續請市府討論。」。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民分析,京華城附近新建案每坪上看百萬,待大巨蛋
、台北機廠等完成,該地每坪估計可售150~180萬元,京華城蓋豪宅後可至少獲利88億元
。
民進黨北市議員莊瑞雄批,業者想趁大巨蛋、台北機廠都更蓋豪宅大賺一筆,此例一開後
患無窮。國民黨議員陳孋輝轟,京華城由工業區變商業區就引發圖利財團爭議,現又開第
二次門,「政府是財團開的嗎!」
-------------
看來改建成豪宅是勢在必行 (反對也沒用= =)
我比較在意的是
到時候基地面積的三成蓋豪宅
另外七成不知道會拿來做什麼?
另外
京華城附近的都更案會因此變得更熱門嗎
os:看來要找時間去吃德州炸雞了XD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 36.225.152.35
推
09/09 14:06, , 1F
09/09 14:06, 1F
→
09/09 14:06, , 2F
09/09 14:06, 2F
推
09/09 14:14, , 3F
09/09 14:14, 3F
推
09/09 15:03, , 4F
09/09 15:03, 4F
→
09/09 15:04, , 5F
09/09 15:04, 5F
→
09/09 15:07, , 6F
09/09 15:07, 6F
→
09/09 18:22, , 7F
09/09 18:22, 7F
→
09/09 18:22, , 8F
09/09 18:22, 8F
推
09/09 18:25, , 9F
09/09 18:25, 9F
推
09/09 19:42, , 10F
09/09 19:42, 10F
→
09/09 19:42, , 11F
09/09 19:42, 11F
推
09/09 21:57, , 12F
09/09 21:57, 12F
推
09/10 01:37, , 13F
09/10 01:37, 13F
→
09/10 01:37, , 14F
09/10 01:37, 14F
推
09/10 08:58, , 15F
09/10 08:58, 15F
推
09/10 09:31, , 16F
09/10 09:31, 16F
推
09/10 11:30, , 17F
09/10 11:30, 17F
→
09/10 12:09, , 18F
09/10 12:09, 18F
→
09/10 12:09, , 19F
09/10 12:09, 19F
推
09/10 14:19, , 20F
09/10 14:19, 20F
推
09/10 16:09, , 21F
09/10 16:09, 21F
推
09/10 16:49, , 22F
09/10 16:49, 22F
推
09/10 16:50, , 23F
09/10 16:50, 23F
→
09/10 17:20, , 24F
09/10 17:20, 24F
推
09/11 08:38, , 25F
09/11 08:38, 25F
→
09/11 08:38, , 26F
09/11 08:38, 26F
推
09/11 11:31, , 27F
09/11 11:31, 27F
→
09/11 11:31, , 28F
09/11 11:31, 28F
推
09/11 11:50, , 29F
09/11 11:50, 29F
推
09/14 04:08, , 30F
09/14 04:08, 30F
推
01/07 13:33, , 31F
01/07 13:33, 31F