[請益] 永和租屋請教房東是否太囉嗦

看板Shu-Lin作者時間3年前 (2020/12/16 17:47), 3年前編輯推噓39(39推 0噓 39→)
留言78則, 44人參與, 3年前最新討論串1/1
大家晚安！不知到租屋相關的事，在這個版po適合與否？想請教遇到下述的狀況，是否可 以判斷為房東很囉嗦？因為今天就要下訂金，很擔心被雷到，懇請大家給點意見囉... 一、租屋地點：永安市場捷運站/金歡喜住商混合大樓/樓中樓套房（非雅房） 二、看屋描述：金歡喜的房型都是4米2樓中樓，差別在隔夾層的型態不一樣，我跟我先生 看的這間是隔一半，沒隔滿（一般常見的樓中樓型態）。基本傢俱都包含在內，沙發、梳 妝鏡、椅子、冰箱、洗衣機、熱水器、床、系統衣櫃、電視、鞋櫃等，房子走老氣典雅風 。房東目測60多歲，王姓老年男子。 三、擔心雷點： 1、房東有一些很奇怪的堅持，譬如水電帳單一定要寄到他家，他繳完再拍帳單給我們看 ，我們再轉帳給他。我有些疑慮，不知道房東的點是什麼？也擔心被浮收金額，所以跟房 東協調要自己用「信用卡」繳納，才能有現金回饋。房東妥協說願意把帳單投遞到我們信 箱，等我們繳完再投回信箱還他。 2、屋內的東西很多可能不能用，房東自己也說他不確定一樓的傳統四方形電視機能不能 用，二樓的平面電視機他也不確定，但據說前一個房客有看過電視。不懂壞掉的東西又不 丟掉的理由？二樓書桌的董事長椅也是快壞的感覺，但也不准我們淘汰自購。是否建議交 屋時一一點交，確認是否有電器故障？ 3、房東有個大音箱，放在梳妝鏡下面，但房東表態不會搬走（把我們的租屋處當作他的 儲藏室）。後來有點妥協是因為租金真心比同棟便宜，還含管理費，反正就一個音箱:(但 我們擔心的是，如果屆時搬走，房東指控音箱是我們弄壞的，該怎麼辦？是要在租約註明 僅供房東借放，不負寄託責任嗎？ 4、房東有另外給我們參考一個特別條款（如圖）https://i.imgur.com/CMW26Ej.jpg
，當 下看完也是笑笑的提出質疑，也順便問房東這份是不是之前出租雅房（包租公）用的？因 為很多點都很妙，包括不能換鎖、租約到期日前30日同意讓房東任意帶看屋等等。當然我 也知道跟租屋定型化契約條款抵觸的都無效，也相信多數有sense的房東應該不會冒著侵 入住宅的風險進來亂看。但還是很擔心年紀大的房東毛比較多（沒惡意）時不時偷偷進來 ，或是檢查我們有沒有按照他原來的擺設使用房屋。 綜上，從這些點來看，各位會覺得這位房東很難搞嗎？還是其實是我多想了？雙北租屋真 的不容易啊嗚嗚，希望大家租屋順利愉快，感謝大家的意見。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.70.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1608112045.A.E96.html
推
12/16 17:53, 3年前 , 1F
第8點是怎樣ww都已經有老公了還說不能帶男友...
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12/16 17:53, 3年前 , 2F
而且就算沒結婚也有點管太多了吧...
12/16 17:53, 2F
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12/16 17:54, 3年前 , 3F
我覺得難不難搞還不好說...可是好龜毛0.0
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12/16 17:56, 3年前 , 4F
謝謝大家。澄清一下，這份特別協議是房東制式的版本，
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可能是房東先前出租雅房用的，所以他說某些不適用。只
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是覺得會寫出這種東西的房東，是不是能判斷他很難搞？
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推
12/16 17:59, 3年前 , 7F
感覺管太多了，三思啊~
12/16 17:59, 7F
推
12/16 18:03, 3年前 , 8F
好房東比好房子重要，建議放棄
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推
12/16 18:04, 3年前 , 9F
八點後不能洗衣服 直接不要
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推
12/16 18:12, 3年前 , 10F
我也住這棟，今年搬過來的，但我房東人很好哈哈，有什麼
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12/16 18:12, 3年前 , 11F
疑問可以站內
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推
12/16 18:21, 3年前 , 12F
相信你自己的第一感覺，這種房東還是算了吧不要自找麻煩
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12/16 18:36, 3年前 , 13F
謝謝大家的意見。房東說8點後不能洗衣服的條款也不適
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用，因為這是套房，不是雅房。感覺都是他在說的
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12/16 18:37, 3年前 , 15F
謝謝kikiwoo:)
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12/16 18:38, 3年前 , 16F
主要是因為現住處的房東要賣屋了，我們若繼續住，變
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成要配合房仲來讓對方看屋
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推
12/16 18:58, 3年前 , 18F
超級難搞，你租了應該會後悔
12/16 18:58, 18F
推
12/16 19:13, 3年前 , 19F
我的話不會租
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12/16 19:23, 3年前 , 20F
是很便宜嗎? 多走幾步路應該有更多選擇
12/16 19:23, 20F
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12/16 19:25, 3年前 , 21F
cyh2210比同棟便宜個2千左右，還包管理費
12/16 19:25, 21F
推
12/16 19:58, 3年前 , 22F
先查看看房東跟張淑晶有沒有關係
12/16 19:58, 22F
推
12/16 20:05, 3年前 , 23F
不會租 ，房東毛很多。另外第三點是違法的， 房子出租
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12/16 20:05, 3年前 , 24F
後你有更換門鎖的權利
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推
12/16 20:07, 3年前 , 25F
除了帳單的問題 其它我大概就拉倒了 根本佔便宜
12/16 20:07, 25F
推
12/16 20:13, 3年前 , 26F
那ㄧ棟就別考慮了
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推
12/16 20:20, 3年前 , 27F
不能換鎖+退租前能隨意帶人進屋，就不該租了
12/16 20:20, 27F
推
12/16 20:44, 3年前 , 28F
毛這麼多，不覺得日後住進去不會時常來關切嗎
12/16 20:44, 28F
推
12/16 21:17, 3年前 , 29F
自己學換鎖,舊鎖留著,要搬走時換回去
12/16 21:17, 29F
推
12/16 21:44, 3年前 , 30F
我覺得每一點都很怪!租了應該很多問題........
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推
12/16 21:49, 3年前 , 31F
我的話連考慮都不必 根本不可能租
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推
12/16 22:05, 3年前 , 32F
好消息，你在簽約前就知道房東怪了，趕快跑就對了
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12/16 22:12, 3年前 , 33F
不要租
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12/16 22:13, 3年前 , 34F
為什麼你要配合房仲?應該是他要配合你阿
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12/16 22:14, 3年前 , 35F
你合約還沒到，他沒權力要你搬
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推
12/16 23:39, 3年前 , 36F
有些房東真的會入侵，我遇過==
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12/17 00:31, 3年前 , 37F
永和不是也有那個誰誰誰的房子在出租@@
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推
12/17 00:58, 3年前 , 38F
好房子再找就有，好房東不好找
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推
12/17 02:22, 3年前 , 39F
毛,BJ4
12/17 02:22, 39F
推
12/17 02:26, 3年前 , 40F
我絕對不會租。
12/17 02:26, 40F
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12/17 07:52, 3年前 , 41F
感覺誰租誰倒楣
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推
12/17 08:22, 3年前 , 42F
浴室及洗衣機一次不能使用過久??浴室在套房內~房東管太多了
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12/17 08:23, 3年前 , 43F
吧~浴室要用多久是自由~另外~第一點就有逃漏稅嫌疑了~可以
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12/17 08:25, 3年前 , 44F
去國稅局檢舉~不能換門鎖這件事萬一房東三不五時近來搞破壞
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12/17 08:26, 3年前 , 45F
然後說是你弄壞的~或是半夜睡覺時房東跑進來~這種事光想就
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12/17 08:27, 3年前 , 46F
很毛~不要租了啦~一定會有更好的房東~
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推
12/17 10:17, 3年前 , 47F
不要省小錢花大精神
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推
12/17 10:27, 3年前 , 48F
感覺超難搞…
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推
12/17 10:42, 3年前 , 49F
是我的話不會租 畢竟租長期感覺之後會各種麻煩
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※ 編輯: sonata0904 (223.136.70.54 臺灣), 12/17/2020 12:29:28
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12/17 12:28, 3年前 , 50F
太多毛了，pass
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12/17 12:32, 3年前 , 51F
感謝大家的意見。已拒絕房東，並明講不爽租的點XD 但
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12/17 12:32, 3年前 , 52F
房東也不在意啦～講爽的。畢竟地點很好，不怕租不出去
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12/17 12:32, 3年前 , 53F
。
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推
12/17 13:25, 3年前 , 54F
不用錢搞不好我都不想住了 毛這麼多
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推
12/17 13:51, 3年前 , 55F
祝福他租不出去
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推
12/17 14:11, 3年前 , 56F
特別條款不會成立，然後房東還蠻爛的，好險沒租
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推
12/17 14:27, 3年前 , 57F
毛太多 不建議 寧願多花點錢省麻煩
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推
12/17 14:32, 3年前 , 58F
我ok 你先租
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推
12/17 17:08, 3年前 , 59F
你都考慮這麼多了，還是在找找 別冒險
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推
12/18 00:29, 3年前 , 60F
到7-11買制式契約會比較好，會用自己契約的房東大部分都
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12/18 00:29, 3年前 , 61F
有問題（目前就是遇到惡房東
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推
12/18 10:04, 3年前 , 62F
你ok就租啊，條款例如損毀要賠償但是又不知道能不能用
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12/18 10:05, 3年前 , 63F
這肯定要確認的吧？你要跟他說啊，啊音響你沒用結果你
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12/18 10:06, 3年前 , 64F
退租時他說壞掉怎麼辦等等，每一條都自己想一下要不要
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12/18 10:06, 3年前 , 65F
跟房東確定，最後就是那個多收2000跟男友等等要不要改
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12/18 10:07, 3年前 , 66F
然後自己願不願意接受八點後不洗衣服不發出噪音還有退
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12/18 10:08, 3年前 , 67F
租前接受看屋，說真的拉，自己租屋沒主見到要上網問人
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12/18 10:08, 3年前 , 68F
的人比房東還雷的機率我覺得不小。
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12/18 10:35, 3年前 , 69F
先說一下，我自己本身是外商公司法務，當然知道怎麼保
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12/18 10:35, 3年前 , 70F
護自己，合約條款也會看清楚，我也知道政府有定型化
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12/18 10:35, 3年前 , 71F
契約條款頂著。會上來問無非是因為希望聽到「江湖經
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12/18 10:35, 3年前 , 72F
驗」的分享，懂法律和有時間跟對方耗是兩回事，沒人想
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12/18 10:35, 3年前 , 73F
勞心勞力。不過還是謝謝你的指教！
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推
12/18 13:20, 3年前 , 74F
這再便宜我也不會租,不龜毛的房東還有很多
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推
12/18 17:02, 3年前 , 75F
原PO的回覆態度很好耶!這平台就是大家交流討論啊!
12/18 17:02, 75F
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12/18 23:12, 3年前 , 76F
租屋經驗又不是人人有 上來請教討論很好啊
12/18 23:12, 76F
推
12/19 02:24, 3年前 , 77F
租屋經驗板就不用問了 那裏就固定幾個房東都在檢討房客
12/19 02:24, 77F
推
12/19 19:12, 3年前 , 78F
不要貪小便宜…
12/19 19:12, 78F
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