[新聞] 752.9萬一坪 樹林後站 店面成交飆天價

看板Shu-Lin作者 (閃光環繞真討厭@@)時間9年前 (2016/05/12 22:09), 編輯推噓17(18推 1噓 32→)
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哇!!!樹林後站金石堂的店面成交一坪752.9萬...@@ 直逼北市店王!!! http://www.chinatimes.com/newspapers/20160512000140-260204 新北市樹林後站商圈出現一筆單價逾750萬元的黃金店面，身價直逼北市店王。但根據當 地房仲業者透露，該店面為當地建商整併土地，且已進行好多年，以該店面土地49.91坪 計算，每坪土地單價為236.8萬元，鄰近土地去年12月更出現單價238.9萬元的土地交易， 創下實價以來樹林區土地交易單價最高紀錄。 根據實價資料顯示，去年12月，新北市樹林區中山路一段61～90號，1間建坪15.7坪店面 ，以總價1.18億元成交，換算每坪單價高達752.9萬元。 台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，該店面位在樹林後火車站商圈，為樹林區最精華地段， 但該筆店面交易土地面積達49.91坪，土地持有含量不小，加上店面為1層樓磚造建築，扣 除建物價值，土地單價為236.8萬元，顯見該筆交易以土地價值交易為主。 劉怡蓉指出，該店面附近博愛段去年12月也出現1筆土地交易，實價資料顯示，成交總價 4,356萬元，但交易備註記載4,336萬為土地交易價格，建物交易價格僅20萬元，換算每坪 土地單價238.9萬元，創樹林區實價土地新高。若與103年實價博愛段841～870號2筆土地 交易，每坪單價198.4萬元相較，該地段地價一年來已上漲近2成。 樹林活力廣場位後火車站正前方，在地建商在此逐筆收購土地已好多年，原金石堂所在的 土地面積最大，因有好幾位地主，目前尚未收購完成，若整併完成後，土地面積約600～ 700坪，可興建住商混合大樓，住宅推案單價將超過40萬元。 此外，北市最新實價也顯示，靠近捷運士林站文林路段，出現破億店面交易，1間43.94坪 店面，今年3月，以總價1億成交，換算每坪單價227.58萬元，為今年第1季店面交易中最 高單價，也是實價登錄以來，文林路店面單價第2高。 住商機構台北市區經理錢思明表示，文林路靠近士林捷運站出口一帶，周圍許多住家又鄰 近士林官邸，步行至士林夜市不會太遠，故店面空置率低，一旦有屋主釋出都能順利售出 ，三角窗店面每月租金可達15～20萬，較小的店面月租也有7～8萬，因此吸引買家投資置 產。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.217.99 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Shu-Lin/M.1463062199.A.D91.html
推
05/12 22:39, , 1F
..........這是怎麼比
05/12 22:39, 1F
推
05/12 23:56, , 2F
正想貼這篇新聞..不知道是不是原金石堂的店面，但好
05/12 23:56, 2F
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05/12 23:56, , 3F
像不只15.7坪... (摸下巴)
05/12 23:56, 3F
推
05/12 23:59, , 4F
見鬼了！連樹林都被炒成這樣......
05/12 23:59, 4F
推
05/13 00:08, , 5F
key word 樹林建商 40萬
05/13 00:08, 5F
推
05/13 00:10, , 6F
有這種新聞放出來，就要看最近是不是有建案要推或是
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其他相關的事情要發生了XD 那個智庫講的理由我覺得
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有點牽強，萬大線八字沒一撇(只是一直喊一直喊)
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05/13 00:11, , 9F
影城也有點遠，跟車站周邊應該會是獨立的兩個商圈
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推
05/13 00:24, , 10F
誇張...
05/13 00:24, 10F
推
05/13 00:50, , 11F
該不會左手賣右手，都是同一批人買?
05/13 00:50, 11F
推
05/13 00:54, , 12F
…………
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05/13 05:37, , 13F
難怪反火車站遷移的力量那麼大，搬走投資就賠定。
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推
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前站哭哭，郵局那邊一直到市場跟後站比差超多
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推
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唉..要開始炒了 有行無市 一堆養蚊子的
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推
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政府協助炒房炒地,才會有這種誇張的成交價!!!
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05/13 10:32, , 17F
別說的想要火車站遷的其中某個人沒有屯大筆土地的樣
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子啦
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推
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沒有投資也反對遷站的我感覺被羞辱 '_' 請不要隨意
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放地圖砲。
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車站遷移這些投資就毀了,不拼命才怪
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推
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故意把車站搬遷跟房價做連結的到底是什麼心態阿...
05/13 14:11, 22F
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好奇，不知道是那個建商?
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感覺就很假 自己在樹林住了30年 樹林幾乎沒什麼
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大變化 也沒什麼商圈之類的 會有投資客願意在這
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花這筆 感覺就是左手進右手出 故意炒的
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推
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樹林房價 自從放出捷運消息 就開始 狂飆生 講到新
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莊捷運都蓋好 這麼久了 樹林捷運還在睡
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開地圖炮到底什麼心態....
05/13 18:46, 29F
推
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所以到底要做什麼店快點說啊XDDD
05/13 22:01, 30F
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只要講到影城那就是投資客買來炒的
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聽說那整塊地都被買下來了 金石堂那店面是盯子戶?
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鄉野傳聞
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住的地方 除了現時的狀況 講了一堆未來規劃的都是在
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抬價...覺得
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那裡會不會挖一挖 然後火車站塌陷?
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是有多拼命？再說一次 別以為支持遷移方其中沒有一
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個手握大筆土地等著遷的人
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推
05/13 23:24, , 39F
大家都是為了自己的利益啦～或大或小而已..爭這個
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05/14 10:18, , 40F
遷的有人卡位 不遷的(現址)也有人卡位 看哪邊贏囉
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推
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應該是左手換右手，因為萬大線跟樹林新火車站都已
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經確定好位置，不會再改了，所以預估是拉高附近的
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地價出脫其它土地
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推
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是打算買來倒店吧，樹林的店面大都撐不久，除了銀
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行，明明沒什麼人潮，光中山路一帶銀行就一大堆
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樹林房價 是真的跟流行在漲的 根本沒什麼新建設也
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在跟漲
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1種銀行1家分行,還好吧,難道要像某些區一樣某些民營
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銀行不設點的窘況嗎?花旗已經從樹林撤點了喔
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銀行會存在就是公司行號有需求吧
05/15 21:01, 50F
噓
05/15 21:22, , 51F
很多買到一坪30以下的,都有簽保密協定...所以呵呵~
05/15 21:22, 51F
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