[請益] 35坪公寓這樣的租金會太貴嗎?已刪文

看板Shu-Lin作者 (moe)時間9年前 (2016/03/24 15:46), 9年前編輯推噓41(41推 0噓 31→)
留言72則, 48人參與, 最新討論串1/1
家中有一間屋齡25年的獨棟公寓，權狀坪數35坪 樓層在3F，總共有5F(4+1)，四樓的人自己加蓋一層，沒有電梯 實際可使用坪數至少有30坪，3房2廳2衛2陽台 因為是比較舊的公寓所以只有1間廁所+主臥房的小廁所，不知道這樣能不能算2衛 每個房間跟廁所都有對外窗，不過因為是在巷子裡所以汽車開進來比較考驗技術 地點是在員山路及連城路交界，靠近中和高中那一帶，走路不到五分就是新生菜市場 當年要出租時有全部重新粉刷過，把門窗都換過 長期租給一個3人小家庭，八年來沒有調漲過，房租11,000 是採一年一約，近日家中長輩在考慮是否在今年簽約時要調漲租金到12,000 所以想上來請問各位，會不會覺得這樣很貴呢？ 雖然住在中和但沒在中和租過房子，不太清楚怎樣算是合理的租金 因為長輩不會用租屋網，我上去查同樣坪數的物件也只有一兩樣 所以想請各位指教，謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.135.144 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1458805569.A.B5F.html ※ 編輯: cindy791224 (220.130.135.144), 03/24/2016 15:47:47
推
03/24 15:48, , 1F
很便宜 五年前租連城頂加六樓 2房2廳沒電梯 12500
03/24 15:48, 1F
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03/24 15:51, , 2F
小廁所如果沒有淋浴可以算0.5衛吧
03/24 15:51, 2F
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03/24 15:54, , 3F
有淋浴設備但沒浴缸
03/24 15:54, 3F
推
03/24 16:31, , 4F
12000還是便宜
03/24 16:31, 4F
推
03/24 16:35, , 5F
便宜，我願意1萬5租
03/24 16:35, 5F
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03/24 16:41, , 6F
我也跟長輩說很便宜但他們怕調漲一直換房客反而麻煩
03/24 16:41, 6F
推
03/24 16:47, , 7F
我覺得穩定的租客>租金 如果真的覺得太便宜可以小
03/24 16:47, 7F
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03/24 16:48, , 8F
漲500這樣子 畢竟八年了對方配合度也很好 一點淺見
03/24 16:48, 8F
推
03/24 16:51, , 9F
覺得12000價錢合理
03/24 16:51, 9F
推
03/24 16:56, , 10F
便宜
03/24 16:56, 10F
推
03/24 17:01, , 11F
夭壽便宜
03/24 17:01, 11F
推
03/24 17:02, , 12F
12000便宜 不然起碼15起跳
03/24 17:02, 12F
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03/24 17:02, , 13F
3樓以下3房公寓正常租金在15000左右
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推
03/24 17:04, , 14F
推你們家好心
03/24 17:04, 14F
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03/24 17:07, , 15F
長輩體諒他們賣羊肉爐做生意辛苦所以一直沒漲
03/24 17:07, 15F
推
03/24 17:08, , 16F
便宜
03/24 17:08, 16F
推
03/24 17:08, , 17F
一萬二很便宜
03/24 17:08, 17F
→
03/24 17:09, , 18F
覺得房客穩定比較重要，所以我想最後長輩也不會調漲
03/24 17:09, 18F
推
03/24 17:13, , 19F
一萬二真的非常非常便宜
03/24 17:13, 19F
推
03/24 17:20, , 20F
很便宜 不過如果沒必要也別漲吧
03/24 17:20, 20F
推
03/24 17:21, , 21F
算便宜 但無論漲多少對房客來說還是有影響 也許之後
03/24 17:21, 21F
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03/24 17:21, , 22F
他找到另外一間價格就算貴一點 可能也會有誘因搬走
03/24 17:21, 22F
推
03/24 17:22, , 23F
不差一千塊 而有一個好房客幫忙照顧房子 也不錯
03/24 17:22, 23F
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03/24 17:22, , 24F
對阿，長輩顧慮的就是這樣，真的很謝謝大家的意見
03/24 17:22, 24F
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03/24 17:23, , 25F
因為房客也算幫我們維持的蠻乾淨整齊的
03/24 17:23, 25F
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03/24 17:23, , 26F
而且如果真的換算總收入 因為以後價格高了 是否其他
03/24 17:23, 26F
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03/24 17:24, , 27F
人願意連續多年承租就得考慮沒有租金收入的時間成本
03/24 17:24, 27F
推
03/24 17:25, , 28F
算便宜，但依照經驗，房客都會想要砍價，
03/24 17:25, 28F
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03/24 17:25, , 29F
所以再出高點，讓人看，看到最低就給到12
03/24 17:25, 29F
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03/24 17:25, , 30F
000這樣。
03/24 17:25, 30F
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03/24 17:25, , 31F
砍到最低。寫成看了…
03/24 17:25, 31F
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03/24 17:27, , 32F
樓上是不是搞錯命題了....
03/24 17:27, 32F
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03/24 17:29, , 33F
哈哈XDD應該是不會漲了，長輩覺得穩定單純就好
03/24 17:29, 33F
推
03/24 17:49, , 34F
很佛的價錢 漲一千還可以接受 不過好房客也很重要
03/24 17:49, 34F
推
03/24 18:05, , 35F
便宜
03/24 18:05, 35F
→
03/24 18:07, , 36F
如果人家有愛惜你的房子，然後生活單純的話比較重要
03/24 18:07, 36F
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03/24 18:09, , 37F
然後這個價格算便宜，比行情約少2~3K吧
03/24 18:09, 37F
推
03/24 18:10, , 38F
很便宜，但漲之前提前幾個月先溝通比較好喔，或者
03/24 18:10, 38F
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03/24 18:10, , 39F
簽約久一點維持原價
03/24 18:10, 39F
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03/24 18:11, , 40F
好的房客遠比每月多那2K~3K更重要~
03/24 18:11, 40F
推
03/24 18:20, , 41F
快漲價他們不租給我租ＸＤＤＤ
03/24 18:20, 41F
推
03/24 18:31, , 42F
超 級 便 宜
03/24 18:31, 42F
推
03/24 18:32, , 43F
應該是很便宜，但還要看地點耶
03/24 18:32, 43F
推
03/24 18:33, , 44F
很合理很便宜
03/24 18:33, 44F
推
03/24 18:56, , 45F
應該是很便宜，但還要看地點耶+1
03/24 18:56, 45F
推
03/24 19:00, , 46F
超級便宜
03/24 19:00, 46F
推
03/24 19:08, , 47F
超便宜 3房3樓通常都15K以上
03/24 19:08, 47F
推
03/24 19:20, , 48F
便宜 但如果是好房客不建議漲 萬一真的跑掉再找麻煩
03/24 19:20, 48F
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03/24 19:35, , 49F
這邊有萬大線捷運站,雖然還沒開始施工,施工後也許會
03/24 19:35, 49F
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03/24 19:36, , 50F
有一陣子要面臨交通黑暗期與生活品質降低的問題
03/24 19:36, 50F
推
03/24 20:44, , 51F
太便宜
03/24 20:44, 51F
推
03/24 21:14, , 52F
超便宜的
03/24 21:14, 52F
推
03/24 21:56, , 53F
超便宜
03/24 21:56, 53F
推
03/24 23:30, , 54F
超便宜
03/24 23:30, 54F
推
03/25 00:02, , 55F
便宜 我們家的1/3
03/25 00:02, 55F
推
03/25 00:28, , 56F
合理價 中和+老屋 除非屋況超好才能說便宜
03/25 00:28, 56F
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03/25 00:30, , 57F
租屋網的價格隨便看看就好很多都是亂喊價
03/25 00:30, 57F
推
03/25 09:14, , 58F
便宜 想組XD
03/25 09:14, 58F
推
03/25 10:03, , 59F
房客超重要
03/25 10:03, 59F
推
03/25 11:09, , 60F
很便宜
03/25 11:09, 60F
推
03/25 11:52, , 61F
才漲一千，除非跟房客相處有疙瘩，不然還是不動的好
03/25 11:52, 61F
推
03/25 11:57, , 62F
別漲吧…遇到奧房客你就知道了…
03/25 11:57, 62F
推
03/25 15:09, , 63F
超便宜的,我租自立路30幾坪3樓老公寓20000,已經漲過
03/25 15:09, 63F
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03/25 15:09, , 64F
1次,房東說明年還要漲><我們也很愛護房子,也都準時
03/25 15:09, 64F
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03/25 15:10, , 65F
交租金阿,真該轉這篇文給我房東看一下XD
03/25 15:10, 65F
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03/25 15:47, , 66F
我房東從一開始到今天至少七年了也都沒漲過耶^^
03/25 15:47, 66F
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03/25 16:19, , 67F
哈，我家長輩心太軟了><
03/25 16:19, 67F
推
03/25 17:08, , 68F
我房東到現在近十年了 也都沒漲過 12000
03/25 17:08, 68F
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03/25 18:30, , 69F
都租8年了，好房客不易找
03/25 18:30, 69F
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03/25 18:40, , 70F
大概公寓樓層低比較貴吧？(爬樓梯輕鬆？)
03/25 18:40, 70F
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03/26 10:44, , 71F
很便宜，行情大概在1萬5
03/26 10:44, 71F
推
03/27 01:17, , 72F
超便宜，我都想租了
03/27 01:17, 72F
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