[新聞] 北市放水京華城蓋豪宅料賺88億

看板Shu-Lin作者illori (靦腆小郎君)時間11年前 (2012/09/09 12:17)推噓19(19推 0噓 12→)

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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20120909/34497061 【施春美、蔡惠如╱台北報導】號稱全球最大球體商場的北市京華城購物中心，曾創下從工廠改建百貨首例，但當初限制不能蓋住宅，現卻因經營不善要拆掉蓋豪宅。北市府昨證實，基於時空變化，已同意放行其基地面積中有三成比率可興建住宅，若成真將再創百貨轉蓋豪宅首例；北市府形同第二次開後門，京華城至少可獲88億元收益。藍綠議員與學者痛批市府圖利財團，不符社會公平正義。位於北市八德路四段的京華城購物中心基地原為唐榮鐵工廠土地、屬工業用地，1991年威京集團取得該地，並以促進經濟發展為由，向北市府申請專案變更地目為「第三種商業區（特）」，即限定只能作為國際購物中心等6種商業用途、但不能蓋住宅。雖曾引發圖利財團質疑，但業者同意捐地三成蓋偶戲博物館回饋，終獲變更；京華城購物中心於2001年 11月風光開幕，創下工廠變身百貨首例。鄰大巨蛋現賺13倍如今京華城卻因生意不佳，擬拆掉改建豪宅。當初威京集團創辦人沈慶京以13億元取得近 5千坪百貨基地，房仲業分析，以該區現每坪地坪350萬元估算，總值已達175億元，現賺 13倍，且鄰近還有興建中的松菸大巨蛋計劃與台北機廠開發案、商機無限，京華城想改建豪宅不令人意外。北市都市發展局證實，去年1月京華城洽詢興建住宅可能性，要求允許基地總面積有五成比率可蓋住宅。另五成用途京華城未透露。北市都委會去年8月組專案小組研議，日前同意可改為住宅但僅限蓋三成面積；換算後共可興建建坪5864坪住宅，相關計劃送北市都委會審議過關即可解禁。市府稱時空背景換北市都發局長丁育群昨說，當年限制京華城不得蓋住宅，是盼藉商業設施帶動都市發展，如今時空背景已有轉變才放行，但將要求業者捐地或回饋金。《蘋果》昨聯繫不上沈慶京，但京華城董事長室協理阮信囊說，京華城經營成效不佳，盼再提高可興建住宅比率，「將續請市府討論。」。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民分析，京華城附近新建案每坪上看百萬，待大巨蛋、台北機廠等完成，該地每坪估計可售150~180萬元，京華城蓋豪宅後可至少獲利88億元。民進黨北市議員莊瑞雄批，業者想趁大巨蛋、台北機廠都更蓋豪宅大賺一筆，此例一開後患無窮。國民黨議員陳孋輝轟，京華城由工業區變商業區就引發圖利財團爭議，現又開第二次門，「政府是財團開的嗎！」 ------------- 看來改建成豪宅是勢在必行 (反對也沒用= =) 我比較在意的是到時候基地面積的三成蓋豪宅另外七成不知道會拿來做什麼？另外京華城附近的都更案會因此變得更熱門嗎 os：看來要找時間去吃德州炸雞了XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.225.152.35

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hsinyeh

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