[新聞] 房市亮點-鶯歌樹林 房價動起來
工商時報【記者方明╱台北報導】
經建會日前通過捷運「三鶯線」可行性研究報告,預計2014年先期工程動工,最快2021年
通車,連帶使沿線周遭房價出現一波漲幅;其實,台鐵交通網絡方便,但周遭沿線房市長
期一直為外界所忽略,隨著三鶯線的定案,周遭台鐵鶯歌及樹林站房市可望率先帶動起來
。
三鶯線第一階段規劃路線將由土城頂埔站開始,一路貫穿三峽至鶯歌鳳鳴國中站,根據台
灣房屋調查三鶯線沿線房價,在未來捷運交通建設利多消息刺激下,發現以頂埔站、教育
研究院站、台北大學站、鳳鳴國中站等表現最為亮眼,近一年漲幅都有一成以上表現。
「三鶯線」最後三站為「三號公園站」、「鶯桃路站」及「鳳鳴國中站」屬鶯歌地區,其
中,「三號公園站」更是鄰近台鐵鶯歌站,在捷運「三鶯線」題材激勵下,台鐵鶯歌站周
遭房市將有機會被率先帶動。
21世紀不動產鶯歌建國加盟店店長陳文鵬表示,目前台鐵鶯歌站最熱鬧區段為建國路、行
政路及中正一路附近,由於當地建地少,新推案量相對也較少,主要以自住為主。
陳文鵬指出,當地5年內中古華廈,每坪實際成交價在20萬元上下,總價約800至900萬元
,舊公寓每坪約在13萬元左右;「台北國寶」為新成屋,每坪成交價在19萬元,已全數銷
售完畢,「力天揚明」每坪售價24萬元,為當地最高價,目前也僅剩地主保留戶。
陳文鵬表示,台鐵鶯歌站到台北火車站約28分鐘,且每10分鐘就有一班,是相當適合台鐵
通勤族尋找的買屋地點,至於捷運「三鶯線」較適合長線布局的投資客為主。
此外,與鶯歌站相距2站的台鐵樹林站,離台北火車站更近,21世紀不動產樹林站前加盟
店店長吳長成表示,樹林地區因受日前浮洲合宜住宅影響,房市買氣較差,預售屋客源主
要來自中、永和及板橋地區,中古屋以當地人為主。
吳長成指出,樹林站分為前站及後站,其中,前站以金門街、篤行路、溪崑一街、溪崑二
街為主,後站則以日新街、復興路、國凱街及長壽街為主,前站因腹地較大,新推案較多
,「麗池香榭四期」預售案成交價約在30萬元、「欣岳」成交價約在28至29萬元附近。
前站10年左右電梯華廈每坪約26萬元、舊公寓約19至20萬元;後站因屬當地文教區,電梯
華廈每坪約26至27萬元、舊公寓約20至21萬元。
新聞網址:http://goo.gl/WGGF8
樹林房價也越來越高了...
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