[問題] 關於租屋問題

看板SanFrancisco作者 (冷涼卡好)時間3年前 (2020/07/12 02:17), 編輯推噓7(8推 1噓 24→)
留言33則, 7人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
最近在找房子搬家， 範圍從Daly City看到Redwood City， 一些由房產公司管理的大型公寓感覺不錯， 但是看了yelp與google評論之後發現幾乎每家都有些問題， 最常見的是搬走時押金被找藉口扣很多， 另外就是第一年租金合理， 但第二年要續約時變成每月漲$400-500， 請問有沒有租這類房子的版友可以分享一下經驗? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.170.209.220 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/SanFrancisco/M.1594491433.A.1C0.html
噓
07/12 02:56, 3年前 , 1F
大部分情況都第二年漲租金 因為大家搶
07/12 02:56, 1F
→
07/12 02:57, 3年前 , 2F
大概就今年一堆人跑掉所以跌惹
07/12 02:57, 2F
推
07/12 04:31, 3年前 , 3F
通常有問題才會去評論
07/12 04:31, 3F
推
07/12 08:19, 3年前 , 4F
我之前住Daly City 山坡上的gated community，單位是
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07/12 08:19, 3年前 , 5F
房產公司管理的，第二年他們並沒有漲房租，我的押金是
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100％拿回來。不過我本來平時就很愛打掃，住的時候其
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實把房子狀態維持得很好，離開時也打掃得非常乾淨，
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比當初他們交給我時看起來更像新的就是
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推
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yelp有些評論能參考，但撇開一些惡質的房東/管理公司
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，更多時候只有那些當事人知道被扣押金的原因，不合理
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的扣款該提出證據抗辯先把錢拿回來，而不是只上網留負
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評而已
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推
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抗辯也不簡單，管理公司說他們就是要請人打掃，這樣你也
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沒輒
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推
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亂扣deposit錢是常態 我現在都會在move in inspection
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list寫超級清楚跟拍照 溝通時強硬一點
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推
07/13 02:46, 3年前 , 17F
推戰士
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07/13 02:51, 3年前 , 18F
謝謝各位的分享
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推
07/13 03:09, 3年前 , 19F
我們move-in inspection時有很仔細紀錄各種細節，甚
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至連一開始rental listing他們拍的照片都有保留，move
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-out整理完後也有拍照，房產公司只有要求我們一定得
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找pro洗地毯，其餘是”建議”我們找清潔公司，但我在
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和清潔公司議價時有附上初步整理的照片，被Pro認證我
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們平常OCD維持法和他們打掃完的實力差不多，索性就不
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07/13 03:10, 3年前 , 25F
請專人清潔、自己弄了XD 房產公司派員檢查本來想把
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07/13 03:10, 3年前 , 26F
之前他們裝ADT的東西賴到我們頭上，說拆除要扣多少錢
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07/13 03:10, 3年前 , 27F
，但我們有保留他們當初空屋時listing的照片和網站佐
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07/13 03:10, 3年前 , 28F
證，摸摸鼻子他們就閉嘴了，後來押金全數拿回
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07/13 03:16, 3年前 , 29F
感謝分享，所以完整記錄還是比較保險的做法。
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推
07/13 03:33, 3年前 , 30F
基本上move-in簽約時，關於move-out的要求都會白紙黑
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07/13 03:33, 3年前 , 31F
字寫得很清楚，讀清楚可以接受再簽，照著遊戲規則走，
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07/13 03:33, 3年前 , 32F
契約有寫清楚的東西照做，但記得凡事一定得保留足夠強
07/13 03:33, 32F
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07/13 03:33, 3年前 , 33F
力證據才能去抗辯
07/13 03:33, 33F
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