[問題] Tahoe買房是個笨/好主意?

看板SanFrancisco作者 (時間太少事情太多)時間8年前 (2016/04/06 08:04), 編輯推噓4(4020)
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前些日子和幾個灣區喜歡到Tahoe走走的人聊到了在Tahoe買房 隨便查了查,除了面海的房子,一般沒View的房子大概在280-350k上下 (2B/1B,900-1000 sqft) 以現在30年利率3.5%,就算用350k來算,利息大約是12k上下 當然,要算入Propert tax以及維護費,但總體來說 如果把那裡當成2nd home(享受mortgage + tax 扣稅 / 一年住滿十天) 成本可以更低 感覺只要一個月能租1000/Airbnb,等於就可以打平(4個週末125 / day) 如果把雪季和spring/summer/winter break算進去 管理就丟給pillow.com 感覺起來是個挺划算的投資 沒人租的話,自己週末去住個免錢也不錯:) 感覺起來我太天真,有人投資過Tahoe的房產(靠Airbnb補利息回來)的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 50.232.75.194 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/SanFrancisco/M.1459901096.A.4A2.html

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夏天野火燒到的時候就哭了.....
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不能加買房屋保險嗎?
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其實蠻多人去tahoe投資的,退休後住到Nevada側還可以省下稅
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要領出401k之前,先搬到nevada側,就可避開州所得稅
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不過vacation home利息不能抵AMT稅,所以AMT人士未必能省稅
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Pillow.com管理費該沒有property manage Co. 那麼低吧?
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2nd Home amt也能抵吧?https://goo.gl/5Xa4wE
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的確可以,不過租給兩組人就不能當做second home
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而且是要住滿14天,不過差異不大
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要把HOA算進去..
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當房客退房誤關空調導致你水管破裂整棟木屋泡水時...
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當氣溫過低全村玻璃瓷磚破裂 維修工說要等一個月時...
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有的房客要加床....這些問題長輩以前都遇過 現在管理公
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司不知道能否全部解決
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哇 樓上說的好慘烈啊
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華人常把買房出租當risk free premium生意投資。
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在某種看法跟去las Vegas casino 投資情形一樣。
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你先在同樣條件下找airbnb房子租多少 然後看看別人月曆
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大概就可以推算收入是多少 單純要賺回利息應該是沒問題
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不過東西壞了就是另一回事了
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然後雖然現在airbnb有新的host protection幫忙扛liability
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但這種事都是要實證後才知道有沒有用..自己買這個保險不好買
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樓上 airbnb 系
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pest同學很熟Airbnb喔, 有問題可以問他, 哈哈
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