租賃套房不愉快的經驗
※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1DtzvpEK ]
作者: tolru (透滷) 看板: rent-exp
標題: [房東] 請問如果打契約後才發現吃虧,該如何爭取自己的權益呢?
時間: Sat May 28 01:25:03 2011
首先必須承認自己是初次租屋的菜鳥,
也是這次的經驗才對現實社會有初步的認識,
之前經由591找到一間位在三峽達人社區的獨立套房,
看房間與簽契約過程大致愉快,
然而怪自己過於大意以及缺乏經驗,
簽完過幾日後才從社區管委會員工得知,
該社區的套房基本是由管委會統一訂價與接洽出租事宜,
少數房東欲自行招租與訂定每月租金價格他們也無法干涉,
這我能理解,所有權在於屋主,畢竟只能怪當初沒有探聽仔細,
但相同的坪數及設備與傢俱偏偏多扒一層皮,實在嚥不下這口氣,
1.以我這個房型而言,一般租金為每月5,800而我則6,800
2.電費而言,合約上夏季每度4.5 非夏季為4.1都相較其他住戶多出一元餘
我想以該房東的行事作風就算協調成功(直覺上很難),
日後擔心會有一堆眉眉角角的糾紛,有解約的打算.
大家若遇到這種鳥事會怎麼處理呢?會嘗試溝通,還是直接認栽?
另外,解約產生的違約金是否一切依契約記載為主?
由我方解約除違約金外,是否有其他法律上的責任呢?
謝謝大家
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