[閒聊] 房仲信義新手懶人包－人情冷暖

看板Salesperson作者einstein1217 (有為青年)時間8年前 (2015/09/11 12:57)推噓12(12推 0噓 4→)

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人情冷暖我想這是一篇不只是信義房屋的經驗版上還有很多大大，如文章不合您意，還請多多包涵一千萬的房子　說高不高　說低不低但是服務費可以收到５０萬５０萬代表什麼？可能是一位年輕人一年的薪水是一筆大數字加上社會普遍對仲介的不友善，或社會地位偏低覺得仲介就是出張嘴，沒有專業隨隨便便就要收幾十萬還有一些仲介可能說話的誠實度不到百分之百或是有一些擾民的舉動，例如貼小蜜蜂ＰＳ我個人覺得對市容是一大惡，加上違法　　雖然我知道貼這個會有業績，但我始終不曾做過　　也許有些仲介朋友不認同我的想法，那我們就互相尊重囉在一個這樣的情況下，許多人性面就會跑出來了以自身例子為例我通常都是掏心掏肺的經營客戶案例一此案已成交，女屋主是被公司列為投資客（買賣次數過於頻繁）買方和屋主的哥哥在同社區租房子（我真的不知情）交屋時間超過半年（雙方合意）成交後，屋主哥哥就跑出來，說我們詐騙他妹妹欺負外行人，那有人交屋拖那麼久（我還簽過交屋拖一年的）買方還是自己的房客，說我們知道還不講有的沒的如果半年後房價再漲，那他們不就吃虧了嗎把我罵的狗血淋頭最後交屋的時候　還要跟買方收什麼天然瓦斯裝置費如果你不知道這是什麼　　沒有關係因為連我都不知道這是什麼結論：這是一位很不理性的客戶，覺得是自己哥哥的租客　　　　　仲介費應該可以省，加上交屋又拖那麼長　　　最後還亂收錢（我有告知請他不要付，但買方人很好，想說息事寧人）　　　這種客戶，我寧願選不成交案例二收斡，屋主也簽收了，看似等約簽約即可和屋主告知了一些應注意事項並請他一定要來，屋主正義凜然說簽了就一定會去，不然言而無信之類的話結果放鳥。。。最後在店長的幫忙之下他還是來簽約了交屋時發現一大堆問題問題１這是公寓房子，他和我說是原始隔間，我也沒有一一檢查　　　後來發現一道牆是木板　　　（雖然屋況查檢表和不動產現況說明書沒有要我查這個）　　　　但我仍然覺得自己還是有瘕疵　　　和屋主說這問題，屋主說買來就這樣有的沒的　　　最後處理方法我就不想講了問題２這隔壁共同壁漏水，和我們說，研究了一下相對位置　　　　　　發現我們曾經有修過，有痕跡但不明顯　　　和屋主說屋主也不承認，說他沒修過不是他的問題　　　鄰居說打給屋主都避不見面，如果我們也不處理就要和新買方說　　　讓我們交不了屋　　　為此我去鄰居家協商，恰巧不小心被屋主看到　　　屋主說我勾結鄰居要來害他。。。。　　　後來挖開確定不是我們的原因導致隔壁漏水　　　他才說他以前修過怎樣的，說我們很好有幫他解決問題　　　還他清白　　　結論：這是我仲介做了兩年後成交的案件　　　　　　也是我成交唯二的公寓，如果能讓我選一次　　　　　　我也選擇不要成交在文章的最後和大家說還是有很多很善良，待人真誠的屋主或買方不能因為遇到一兩位不好的客戶就否定對人的真誠及善良前幾天我回家時，有一位看起來走路不太正常，說話也怪怪的路人，年紀也不大和我借７０元回金山，我覺得他需要幫助，所以拿了一百給他馬上有一位小姐和我說，幹麻給他錢，他是騙子，這邊騙子很多後來我一直思考這件事我覺得，我是透過判斷覺得他需要幫忙才給他錢的就算被騙錢，我也不後悔給他因為如果他是真的需要幫助的人，你因怕騙錢而不幫忙那這社會太不溫暖了抱歉，離題了，不小心有感而發待續 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.36.43 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salesperson/M.1441947427.A.F14.html ※ 編輯: einstein1217 (61.220.36.43), 09/11/2015 13:10:53 ※ 編輯: einstein1217 (61.220.36.43), 09/11/2015 13:12:16

推

sqek

09/11 14:29, , 1^F

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mimzyzhu

09/11 15:27, , 2^F

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em1234

09/11 17:43, , 3^F

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