Re: [問題] 請問房屋仲介sales？
小弟來回答看看姐姐的問題
如果不週全還請見諒
一、工作內容：
房屋仲介業務的工作內容
不外乎就是三項：
1.委託：找到人給信義房屋賣房子
2.議價：調整屋主委託給你們的底價
3.銷售：將手上的案子賣出去
二、工作時間：
其實沒說個準的
每家店頭的上下班時間都不太一樣
不過公司規定的上下班打卡時間是早上九點到晚上九點
依主管要求或是個人要求而調整
放假時間幾乎都是禮拜三或禮拜四(因為這兩天一般的上班族比較忙)
一個禮拜放一天
但是在放假時間如果有工作需要 例如看屋 來電估價 或是代書流程等等
還是得回來工作的唷
如果區或是店表現不好
也是會有管制休假的作為
也有些主管喜歡用開會來管制底下的行程 像小弟這家店...
有時候一天要開四次會 或許有時候一整天都沒有開會
每家店的風格都會影響到你的工作時間
三、工作性質：
新人剛開始唯一能做的事情就是接委託
每天的工作內容就是
1.找線：找到有哪些房子是要有出售意願的
2.找屋主：找到這些房子的屋主是在哪裡
3.簽委託：想辦法讓他簽下委託書就是了啦....
或許外人看起來工作內容很簡單
但是有很多人 常常就在剛開始就掛點
因為真的沒你想像中的那麼好做
四、工作需要：
1.時間管理：
你必須要有相當強的時間管理能力
其實不管是房仲業或是其他行業的業務，相信都是一樣
很多人在外面跑一跑就不知不覺的跑到漫畫店或是咖啡店裡坐下來了
不知不覺的就在裡面呆上一個小時....兩個小時....
然後就不知不覺的讓時間一天.....兩天....的過去
然後不知不覺的讓房子一間.....兩間....的被同業簽走
恩 時間管理真的很重要
2.主動積極：
這個沒什麼好提的 每個業務都是一樣
非文字所能描寫 相信其他大大會比我說的更好
3.專業知識：
這個不用擔心 如果你是進直營店
一定都會有基本的教育訓練教導
其他的就是靠你個人進修了
4.工作要領：
如何找到線？如何見到屋主？
如何將委託簽下來？
能不能學到這些 通常是可以的
店頭都會幫你上課
但是教多教少 你能吸收多少 也要看個人造化....
5.強健的體魄：
這點也是很重要的
你得保證你的身體挺的住這份工作才行
尤其是我們這行 每天都是早上七八點要起床 晚上可能回到家就已經十一十二點了
加上幾乎沒有假期可言
再加上下雨天是我們房仲業的快樂天
下雨天，可以看出房子有沒有漏水
下雨天，通常都是屋主不出門的時間
下雨天，就是你對顧客表現出你積極面的機會
就算你下雨天不出門 比較嚴格的店長或學長都會轟你出門的
(雖然沒人知道你是去跑行程還是去鬼混)
被路旁的汽機車洗臉或是被公車洗已是這行的家常便飯
身體真的挺的住嘛?
6.其他：
我倒覺得其他都可以靠勤快來彌補....
臨場反應、判斷力、還有抗壓力
只要你撐的夠久，碰的釘子越多
沒什麼是你不能應付的
就像我來說
我還曾經按電鈴按到屋主報警抓我呢........哈
最重要的就是天天保持樂觀
只要你撐的久 就會有更多經驗 就會有更多老客戶奧援你
房仲業業務真的是可以做
但是相對的
你必須付出代價
你沒時間陪父母
沒時間好好的吃頓飯
沒時間跟一般人出遊
甚至可能因為工作的關係跟男朋友分手
也有可能因為工作的關係賠掉了健康
或許到時候 你就會知道
那些開著名車或是月薪超過十萬以上的業務
真的沒什麼好羨慕的
因為一般人可以過的生活
對他們來講 都只是個奢求罷了
※ 引述《duckychet (...)》之銘言：
: 大家好。
: 恭喜新版開張^^
: 我本身不是sales，所以也不知道該不該填版員名單...
: 我是女生，第一份工作是代課教師，
: 目前在新竹工作，作行銷企畫的職務，至今四年多~~
: 想嘗試轉戰sales-->房屋仲介的職務，又從未有sales經驗，
: 看到前面的文章分享提到，top sales一天工作約14小時哩，
: 請教一下房屋仲介的職務工作內容、需要的人格特質、和甘苦談。
: 謝謝大家囉！
--
請大家多多指教:p
小弟在本板第一po
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.211.0.236
推
04/28 16:32, , 1F
04/28 16:32, 1F
推
04/28 20:03, , 2F
04/28 20:03, 2F
推
04/29 00:30, , 3F
04/29 00:30, 3F
推
05/01 23:30, , 4F
05/01 23:30, 4F
推
09/04 12:15, , 5F
09/04 12:15, 5F
推
09/14 10:27, , 6F
09/14 10:27, 6F
推
02/11 19:14, , 7F
02/11 19:14, 7F