[新聞] 缺工缺料還打房　建商大老：購屋者承擔惡果

看板Salary作者 (宅男)時間3年前 (2020/10/24 01:20), 編輯推噓0(12推 12噓 26→)
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缺工缺料還打房　建商大老：購屋者承擔惡果 https://tw.appledaily.com/property/20201023/JGPUTUHRO5GUDFQKH6SKNXRF4Y/ 房價節節高升，居住正義越來越受到民眾矚目，而囤房稅議題近來更是炒得沸沸揚揚，繼 全國商總理事長賴正鎰先前公開表示反對囤房稅，高呼：「建商快被掐死了」，希望讓房 地合一稅適時退場，好讓房產買賣能夠根據市場需求達到均衡發展後，富旺國際開發董事 長暨台中市不動產開發公會理事長林正雄也公開表態反對，並直言：「打房只會讓房價變 得更高、不會更低！」 林正雄日前接受《蘋果新聞網》訪問時，提到台灣的打房手段，都是靠苛徵重稅的手段來 進行，像是2011年時的奢侈稅，再進階到2016年時的房地合一稅，現在想打房，又想靠囤 房稅來加稅，但這麼做不僅沒有公平正義，也只會讓台灣GDP再次衰退，甚至最終還會回 加到民眾身上，「每一次打房之後，台灣的房價又高了一點，原本人們支持打房，結果想 買的物件可能變成一坪多了2萬元，完全不是解決的辦法」。 林正雄也指出，疫情時期台灣的房地產市場，其實沒有失控，可是造成房價節節上升的主 因，就是當今全台建築營造業都共同面臨難題「缺工」，現在工地的師傅動輒50~60歲以 上，早已到了可以退休的年紀，但是卻幾乎沒有年輕人想進來接班傳承，「光有技術，沒 有工人去執行也沒用」，他認為這樣的情勢繼續惡化下去，不管是民間還是公共工程都會 無法如期完工，所以若能適當地開放移工、讓老師傅們有機會去傳承教導新血來應付國家 內需，對台灣的經濟發展才是有所幫助的做法。 不僅如此，林正雄表示，年初以來工人的成本就漲了7成，但雪上加霜的是，當前除了缺 工，還有嚴重的缺料問題，導致原物料也漲了3~4成，「今年的平均單坪造價，比起過去 就上升了3成左右」，在這樣雙重打擊的情況下，建築營造業在案子完工之前所需肩負的 成本就會大幅增加，遠超出當初推案時所評估能獲得的收益，當前的平均淨利僅約3%左右 ，「真的是只能勉強過活」。 「與其著重打房，不如全民先一起來請求政府重視缺工的嚴重問題，而不是一味要求加稅 」，林正雄認為，台灣的建築業發展多年，也在自由市場的環境下相互競爭淘汰，早已是 成熟的產業，在房價方面自然會有一定的調控能力，不可能會比行情高或低出太多；但當 前缺工缺料問題不解決，建商蓋房大幅成本增加，只得被迫不得已漲價，最後依然是加諸 到消費者身上，因此若只想靠著加稅來打房，依然恐怕無法解決真正的問題。（陳昱均／ 台中報導） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.113.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1603473644.A.19B.html
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10/24 01:21, 3年前 , 1F
建商急到開始亂罵了
10/24 01:21, 1F
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10/24 01:22, 3年前 , 2F
應該繼續加大大力道加快打房腳步給這些人死
10/24 01:22, 2F
噓
10/24 01:34, 3年前 , 3F
台中的出來哭了喔？ 那就是打到痛處了
10/24 01:34, 3F
推
10/24 01:44, 3年前 , 4F
笨笨問一下 為啥還要一直蓋
10/24 01:44, 4F
噓
10/24 02:04, 3年前 , 5F
請問不打房那房價會變低嗎
10/24 02:04, 5F
噓
10/24 04:06, 3年前 , 6F
笑死 建商賣房利潤撥出來提高工人薪資不行?
10/24 04:06, 6F
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10/24 04:39, 3年前 , 7F
才快要掐死？ 一堆年輕人早就放棄買房了..
10/24 04:39, 7F
推
10/24 05:58, 3年前 , 8F
臺灣房貴，工人薪水越低
10/24 05:58, 8F
推
10/24 06:38, 3年前 , 9F
有在打嗎？
10/24 06:38, 9F
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10/24 06:39, 3年前 , 10F
以前房價2xx萬時代 某親戚在做就月入5萬了 500萬時也1樣
10/24 06:39, 10F
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10/24 06:41, 3年前 , 11F
炒到600~800萬時代也是一樣 透天都漲2倍 工人薪資仍一樣
10/24 06:41, 11F
推
10/24 10:58, 3年前 , 12F
因為土地也漲
10/24 10:58, 12F
噓
10/24 11:04, 3年前 , 13F
10/24 11:04, 13F
噓
10/24 11:10, 3年前 , 14F
掐三小？建案開一堆欸～講反話喔？
10/24 11:10, 14F
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10/24 11:12, 3年前 , 15F
今年10兆超額儲蓄、20兆保險資金，但這些錢多流往房
10/24 11:12, 15F
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10/24 11:12, 3年前 , 16F
地產或投資國外高收益，到底還想怎樣？
10/24 11:12, 16F
噓
10/24 11:45, 3年前 , 17F
要不要公開自己身家啊，房地產最大的成本，不就是建商口
10/24 11:45, 17F
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10/24 11:45, 3年前 , 18F
袋嗎？
10/24 11:45, 18F
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10/24 12:04, 3年前 , 19F
□ [新聞] 稅資說真相 致富多靠土地交易
10/24 12:04, 19F
噓
10/24 12:48, 3年前 , 20F
缺工人(X),缺便宜工人（O)
10/24 12:48, 20F
噓
10/24 12:59, 3年前 , 21F
這口氣?
10/24 12:59, 21F
推
10/24 13:16, 3年前 , 22F
沒差 反正早就買不起了 一坪多多少有差逆
10/24 13:16, 22F
推
10/24 13:18, 3年前 , 23F
快死了唷?那公布自己房產看有多慘阿
10/24 13:18, 23F
噓
10/24 13:44, 3年前 , 24F
建商跳腳那就對了，商人賺錢有再分的嗎
10/24 13:44, 24F
噓
10/24 13:48, 3年前 , 25F
一天7000我馬上去 笑建商不敢給
10/24 13:48, 25F
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10/24 14:34, 3年前 , 26F
缺工的原因很好理解 但缺料到底是誰的鍋？
10/24 14:34, 26F
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10/24 16:28, 3年前 , 27F
一堆空屋，你跟我說還要蓋？
10/24 16:28, 27F
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10/24 22:41, 3年前 , 28F
好怕喔
10/24 22:41, 28F
推
10/25 08:04, 3年前 , 29F
其實問題是土地 一堆養地賺錢的 地主不一定是建商
10/25 08:04, 29F
噓
10/25 08:32, 3年前 , 30F
夠貪婪唉
10/25 08:32, 30F
推
10/25 11:19, 3年前 , 31F
土地沒有漲，有興趣的可以去看館長說明整府如何吵房。
10/25 11:19, 31F
推
10/25 12:38, 3年前 , 32F
是你買不起 不要怪我
10/25 12:38, 32F
推
10/25 14:19, 3年前 , 33F
土地絕對有差啊，同一區同一年建商一樣的新案土地取得40
10/25 14:19, 33F
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10/25 14:19, 3年前 , 34F
的可以賣26，70以上的就要成交接近4字頭了，真的沒差他幹
10/25 14:19, 34F
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10/25 14:19, 3年前 , 35F
嘛這樣賣
10/25 14:19, 35F
噓
10/25 15:10, 3年前 , 36F
平行時空的？
10/25 15:10, 36F
推
10/25 17:46, 3年前 , 37F
花次長果然先知，為國為民忍受酸民
10/25 17:46, 37F
推
10/26 11:41, 3年前 , 38F
看看建商的eps 怎麼還有臉上來說建商活不下去？
10/26 11:41, 38F
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10/27 09:18, 3年前 , 39F
房打下去 買氣減弱建案下降還會缺工嗎
10/27 09:18, 39F
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10/27 09:19, 3年前 , 40F
工地老師傅你以為他們願意全部交接給年輕的嗎
10/27 09:19, 40F
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10/27 09:19, 3年前 , 41F
交接完他們是不是就可以被取代了
10/27 09:19, 41F
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10/28 06:56, 3年前 , 42F
台灣很適合囤房炒房養地. 這裡沒有共產黨也沒有人民行動
10/28 06:56, 42F
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10/28 06:57, 3年前 , 43F
黨,不必擔心土地歸公.
10/28 06:57, 43F
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10/28 07:01, 3年前 , 44F
中南部這裡有很多空房, 有新有舊. 不租不賣不住不給看,四大
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10/28 07:01, 3年前 , 45F
皆空,阿彌陀佛. 屋主都在北部或海外工作,你要怎樣? 賺錢
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10/28 07:02, 3年前 , 46F
賺錢回流,再買一間,關起來養蚊子,你要怎樣?
10/28 07:02, 46F
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10/28 07:05, 3年前 , 47F
科業人薪資高, 他有錢不買黃金條塊,他不相信股票,他忙得沒
10/28 07:05, 47F
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10/28 07:06, 3年前 , 48F
時間花錢, 他只相信買房子可以保值. 這種人越多, 窮人就越
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10/28 07:06, 3年前 , 49F
沒機會買到房子,連租房子都吃力.
10/28 07:06, 49F
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10/28 07:12, 3年前 , 50F
得廣廈千萬間, 庇天下寒士俱歡顏. 請期待李光耀再來投胎.
10/28 07:12, 50F
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