[心得] 我在9940打卡工作的日子-第一部
本來想輕鬆寫過，但是變成微小說了!!
一直想跟大家分享我的工作經驗，終於最近有時間可以慢慢寫，因為我失業了……
我是1987年出生的雲林人，一路上求學都是”不計較”的在念，
父母對我總是說：要誠實，出去玩一定要報備。(出事才知道要去哪裡找人)
就這樣從小學，一路念六年教會學校，誤打誤撞的摸到國立技術學院。
大學念的是REM=Real estate，就是大家所謂的不動產，這四年是我人生中覺得最浪費時
間的四年。但我還是在國境之南努力的填滿我四年時間。
我有待職恐慌症，非常害怕時間空下來，沒事作又沒錢領
從高中畢業後，每年的寒暑假”前兩周”我開始積極的找工作：
”城市化工廠”當店員
漫畫店時薪$55我也做(吹冷氣看最新雜誌與漫畫)
月休四天偽兩頭班的爆肝餐廳(雖然月薪20K，但兩個月就瘦5Kg)
學校老師發包的案件(這個最爽作案件的)總之，寒暑假閒不得。
雖然每次打工錢都發誓，賺到錢要買個名牌包給自己，但是開學後還是把錢給了房東。
學校畢業前的悠閒四月份，我在9940的網站上面作了性向測驗，並且到台北跟高雄面試。
9940這家公司，企業文化很鮮明，喜歡一張白紙的新鮮人，
有其他房地產公司相關經驗與父母，兄弟，配偶在其他競爭對手上班者一律不錄取。
(雖然偶爾還是有漏網之魚)
台北的面試，誇張的大演講廳裡，座位上滿滿的人
雖然人多，但是還是採二對一單一面試
印象很深刻兩位臉很屎的面試官有問到我兩個問題：
1.說個笑話來聽聽 。 我說了一個我自己也笑不出來的笑話。
2.要我介紹一部最近推薦看的電影。我講完後主考官臉一樣xx
屎臉說：你的笑話不好笑，電影我沒興趣，你覺得你現在要怎麼辦？
我就說那我會換話題聊，先讓你講話。
主考官說：未來的你每天都會遇到想我這種客人，妳覺得妳OK嗎？
我：我可以的，並不是每個人的頻率都跟我一樣
如果遇到頻率不合的人，我會想辦法調整的。
該天下午我收到複試通知的簡訊，要我隔天早上到動物園附近的分店複試
隔天一早我到分店複試，因為店長在跟同仁開會
一旁資深的學長偷問我會不會說台語，是不是台北人。
原來店長帶店不喜歡有台北人，他認為就算有業績壓力，這個月賺不到錢，同仁還是會覺
得沒差，反正不用繳房租，水電還是有家可以回。
反觀外縣市的同仁會有最基本生活費的壓力，所以這個月沒業績，
下個月一定要生出來。而會說台語是為了讓客戶更有親切感。
高雄的面試官後來成為我的店長，錄取我的原因是因為我跟他一樣都是水瓶座??!!
店長很不喜歡約談同事，但每次被約談都會說：
Soda妳如果達成月目標，這個月我送妳航海王的模型公仔！
Soda如果你達成目標送妳夏都住宿券！
Soda妳知道魯夫他為什麼要躲起來練功嗎?因為他要幫助同伴，
自己要變得更強才能幫助同伴。(因為我們有團獎，但一人客訴全店遭殃)
是的!!店長是這樣在激勵我的，
我連最後要”留停”去澳洲都是告訴店長：我要去偉大的航道。
(為什麼最後選擇高雄，原因有二。第一因為高雄路我比較熟，第二台北的店長一身名牌
，還說好好作以後妳也可以像我一樣，我最討厭別人在我面前炫富)
公司有一套SOP的教育訓練，大約訓練15天，15天裡面就會有人慢慢的不適應，但是一旦
9940錄取你，你從接受訓練起，完全不用花到你任何一毛錢(除了制服要負擔一半，但是
制服是量身訂作又是遠紡的)。期間你的營業員訓練費用、住宿費、來回高鐵等。公司全
額補助，相對的你如果在離職(陣亡)前無法達到一定的業績，公司會按比例跟你索取費用
。因為他們認為公司投入大量的資源在你的身上
通常錄取率20%，一個月後的陣亡率50%，半年內再50%，一年後大多穩定，
而且留下來的人會很難接受其他薪水較低的工作。因為你已經”賺上癮了”。
公司不會開除你
近2年在公司裏，鮮少聽到有人因為業績達不到被公司開除(除非你違反公司紀律)。
因為沒有業績你的薪水會非常低：
一個月25K
月休7天(誰敢休完)
朝九晚??(店長沒走你敢走)
店長每天跟催業績的壓力
你自己的壓力
你沒辦法陪女朋友的壓力
你家小狗因為你不陪他玩得憂鬱症的壓力……種種壓力你自己會辭職
(上述壓力還只是單身，一人飽全家飽的案例)
但其實公司還是很大方，生日、三節都是基本，年終通常都是5個月起跳，業務業績達成
海外旅遊都是頂級行程。(年終算法：底薪25K*月份*店長打分數0.5~1.5*區主管0.5~1.5)
基本上你平平順順過完一年，應該都有150K左右的年終。但是你都必須能接受上述的壓力
。(5個月的年終，是景氣極差，通常都是6個月起跳，連秘書姊姊都跟業務一樣唷!)
p.s.(通常最低職級的底薪25k，我留停前已經30k，一些優哉大學長通常都40k左右，也就是
沒業績也可以爽爽領40k，但是下個月要加倍奉還，三個月檢核一次業績，所以太囂張
還事會被打回豬八戒!!)
業務的工作本來就要靠時間累積，雖然前半年的保底從40K調到50K，但是拿人手軟，公司
給的起，也就代表公司的要求相對的高。從最基本的新人前六個月業績達成目標，到之後
每月的月目標，公司的日行程報表是按小時紀錄的。(報表下班前要交，六組有效行程)
通常只要業績交的出來主管不太盯人。
(公司工作分類很細，店長是管理部門不能作業績，通常是掛在人員身上。
但是通常店長看不下去還是要跳下來作)
業務每天都要跟客戶廝殺，一樣米養百樣人，妳想的到的跟你想不到的人都有，同行同事
間的競爭性也很強。今天客戶只跟一個人買，誰給的價格最低就跟誰買，客戶在錢這個份
上是沒有忠誠度的；相同的賣房也一樣，雖然可以給很多人賣，但是最終也是被”某一個
人”賣掉，就看誰可以幫他談到最好的價錢，收最少的仲介費。
你當房仲時有跟客戶下跪過嗎？
客戶當你的面撕你的名片？
客戶罵你三字經的時候?
同事間的學長學弟制，別人不教你，你能怎麼辦？
學長出來幫你說兩句話就要跟你分業績，不分下次不會有人幫!!
客戶說了一堆屁話，最後還是跟別人買賣！
房子賣掉後一個月88水災，淹(漏)水了…..你說說阿！
都到簽約室了，突然悔買??悔賣!!業績飛了事小，訂金都收(給)了?
隔壁是凶宅??你講不講?(凶宅你會告知，但事隔壁是凶宅，你敢講嗎?)
客戶是黑道(文盲、詐騙集團、酒鬼、色鬼)?!!
車禍(我新人，機車掃街一個月被撞兩次，第二次手指骨折)
還有一堆你匪夷所思的事情，這些就是當房仲的高風險高報酬。
心酸血淚屎...有快樂有恨意....一時片刻無法說完。
很多學校學弟妹會問我如何進去9940
我通常反問：你是抱著面試看看？進去領50k看看？還是你想拼拼看能耐有多少？
如果你只是想面試看看，你完全沒機會
如果你想領領看50k，你可能會賠錢收場，而且日子很痛苦
如果你想要拼拼看，你多想??
明天還有一點點澳洲，誤打誤撞出書，回台灣後的心情與繼續的房仲工作
還有我前一些日子跨行當"偽資訊人"
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小作家 歡迎批評指教 澳洲打工度假一起Cooking!!
http://www.wretch.cc/blog/wheelblack/12667826
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