[問題] 租屋處樓梯間有狗屎已刪文
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請教一下各位。小魯在台中租屋，租屋處之合約明訂不可飼養寵物，入住至今尚未半年，據
觀察可估計有養寵物的至少2戶（總戶數估計約15戶上下）。
這段樓梯間能經常性的聞到動物的氣味，偶爾甚至會有動物排泄物的味道。先前因味道一度
太重飄進房內，與房東反應後，曾稍稍改善一小段時間。但好景不長，沒多久動物的氣味又
回到了樓梯間。
平時想說房內聞不到我就當不知道，但今早卻發生了令人傻眼的事。我在下樓時看見樓梯間
階梯上居然有大便！還不止一階！而且根據痕跡明顯可以判斷不是大門外踩踏進來的，因爲
痕跡最明顯的地方是在某戶門口，大門附近則完全沒有。跟房東反應之後，不知到他目前做
了什麼。
房東其實四處都有架設攝影機，雖然合約禁止飼養寵物，佈告欄卻張貼著禁止傾倒貓砂的公
告，實在很難令人相信他對這些偷偷飼養寵物的情形一無所知。若是公共區域維持整潔，房
東要私下默許我真的也就算了，但今天可是在樓梯間看到跟差點踩到大便了。
我的問題是，若房東未向其房客嚴格執行合約規範而導致其他房客權益受損（髒臭的樓梯間
），受到影響的房客是否有法律立足點可以提前解約不算違約？謝謝。
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