[台北]土地開發實戰班(中)農地開發VS建地投資
適用對象：
建設公司、土地開發公司、仲介業、金融業、地政士、不動產代銷公司、營造公司、地主及不動產投資者
師資簡介：
◆陳毅 總經理
現任:
‧縱橫測量有限公司總經理。
‧天與地科技股份有限公司董事長。
‧文化大學財金學系兼任講師。
經歷:
‧新北市測量商業同業公會第四屆理事長。
‧監察院土地重測業務改進調查咨詢專家。
‧新北市不動產估價師公會 顧問(測量)。
◆林宏澔 總經理/教授
現任：創世紀國際不動產管理顧問公司 總經理
東吳大學企業管理系 教師(93年-今)
多家建設公司顧問/新北市估價師公會顧問
重要經歷:(82年-今)
寶成建設台北分公司經理 倍立廣告合夥人
執行過23宗個案,購買土地金額超過150億
代銷案量金額超過370億 交屋戶數超過3000戶
媒體採訪:商業周刊 財訊 非凡財經台 工商時報 經濟日報..等
專長:
土地開發、代銷企劃、產權登記、財務金融.
經歷:
新北市淡水地政事務所授課講師
新莊地政事務所公務人員授課講師
台中地政學會講師
工商時報2010年迎接兩案新時代 房市新展望研討會講師
倍立廣告企業有限公司 合夥人兼協理
寶成建設股份有限公司 台北分公司經理
力霸集團王力麟總裁辦公室 土地開發專案
◆劉孟錦 律師
學歷和經歷:
法學碩士.律師高考及格.地政士特考及格.專利代理人
台灣聯合法律事務所 所長
台灣法律網 台灣法律網電子報 主持人
警察專科學校 中小企業協會 台北市社會局 台北市地政處 公證人公會 地政士公會 勞務士協會 紳士協會 不動產訓練發展協會 台北社區大學 企業機關團體... 講師
廣播電台法律節目主講人
著作：
討債進行式
輕鬆搞定公寓大廈
不動產法拍案例實務
房地產案例實務(一)(二)(三)(四)(五)(六)(七)(八)
課程介紹：
10/14 18:50 - 21:40 都市周邊農業區土地變更機會與方法(上)
10/21 18:50 - 21:40 都市周邊農業區土地變更機會與方法(下)
1.都市計畫法制、歷史與發展？
2.未來都市發展之分析與預測？
3.都市周邊農業區土地未來發展之分析與預測？
4.有哪些方法可以辦理都市計畫農業區變更？
5.如何利用都市建設規劃預測未來農業區變更之可能性？
6.結合力量主動出擊，如何撰寫都市計畫變更陳情書？
10/28 18:50 - 21:40 投資效益評估(上)
1.如何計算土地可興建銷售面積?
2.建築技術規則中如何規定「陽台」「梯廳」「屋頂突出物」「機房」的面積
3.如何評估營建成本中之「造價」?
4.管理銷售費用如何評估?
5.如何計算稅前淨利及淨利率?
6.個案研討-大陸建設信義計畫區個案
11/04 18:50 - 21:40 投資效益評估(下)
1.探討「銷售面積」與「公設比」之間的關係?
2.何謂「法定停車位」「增設停車位」?
3.如何計算「稅後淨利」?
4.如何計算個案「資產報酬率」、「股東權益報酬率」?
5.如何計算個案「資金成本」?
6.個案研討-黑松微風廣場二期土地個案
7.如何用十秒評估土地開發可行性?
11/11 18:50 - 21:40 土地買賣之簽約、履約法律技巧
1.常見的土地買賣糾紛
2.如何簽訂有利及完整的土地買賣契約
3.土地買賣契約範例及解說
4.土地買賣之簽約技巧與注意事項
5.土地買賣之履約糾紛及處理技巧
課程費用：
購買單堂$2000/堂；全系列優惠價$7,500/5堂
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創世紀教育訓練中心(02)2736-8088分機226黃小姐
●上課地點: 新領域教育訓練中心A館(台北市中正區館前路49號4樓)
(臺灣銀行/台灣產物保險大樓樓上,近捷運台北車站M5出口或地下街Z4出口)
●以上費用均含稅、講義、茶水、結業證書。
●課程結束後將發給結業證書,並可申請經濟部終身學習護照時數認證。
※本課程為維護老師著作財產權，嚴禁錄影及錄音，不便之處敬請見諒！
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