[請益] 都市計畫使用分區變更及土地分割問題

看板PublicServan作者 (....)時間10年前 (2013/10/04 07:37), 編輯推噓2(2推 0噓 17→)
留言19則, 6人參與, 最新討論串1/1
請問熟悉都市計畫及土地分割的版友 如僅需用土地之一部分，要辦理土地分割 請教都市計畫使用分區變更這部分，需先完成變更才能辦理土地分割嗎? 因為只使用部分土地 原先想法是，將需用土地辦理撥用及土地分割 再將分割後的土地辦理都市計畫使用分區變更 但都計單位的意見是，只能整筆土地變更 不能先分割後再變更需用的土地... 請要有經驗的版友 都計單位的意見~您會怎麼處理較妥適呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.39.204.182
推
10/04 08:29, , 1F
你所指的這塊土地現在為何種分區、用地？我猜應該是某種
10/04 08:29, 1F
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10/04 08:30, , 2F
公設用地且已取得，都計單位考量原該用地之完整性，當然
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10/04 08:34, , 3F
不希望貴單位分割利用，那剩下的部分不具原有功能誰來接
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10/04 08:35, , 4F
管，否則都計沒有不能分割變更的規定。
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10/04 12:24, , 5F
目前為保護區，管理者為國有財產署
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10/04 12:24, , 6F
未考慮整塊使用的原因:1.面積過大 撥用費用高
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2.實際需求也不需整塊土地 3.土地有租用、原保地的問題
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第3點租用和原保地的不在計畫土地範圍內
10/04 12:26, 8F
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10/04 12:46, , 9F
所以~~再多溝通協調看看? 原先規劃的步驟應可行?
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土地分割不用都市計畫單位同意，你一筆地號割1000個出來都行
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跟地政事務所申請就好，土地分割不關都發局的事
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10/04 12:56, , 12F
話說回來，臺北市的保護區想變更？依現在都發局的態度，只有
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三個字，不可能～結案。可以去問問偉大的廖本全教授為什麼～
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10/04 21:44, , 14F
補充一下，土地分割不用都市計畫單位同意，但是還是需要管理
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機關的同意 XD
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10/04 21:45, , 16F
所以直接和管理機關問問看，ok就直接分割後撥用就好了
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10/04 23:45, , 17F
感謝樓上幾位先進~如有問題可否再站內信請教呢~?
10/04 23:45, 17F
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10/05 00:38, , 18F
如果你的著眼處是變更編定，則需經地政局核定
10/05 00:38, 18F
推
10/05 09:02, , 19F
用保護區的公告現值撥走，再變更高強度分區，國產署會答應嗎
10/05 09:02, 19F
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