Fw: [爆卦] 開放中資來台買房的真相

看板PublicIssue作者 (月迷風影)時間7年前 (2017/05/31 01:15), 7年前編輯推噓1(1推 0噓 0→)
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心得： 本篇為 wozai (我宅)大在八卦版就本日中資在台買房限定一人一戶的新聞，整理 自2002年到今年蔡英文政府時期中資買房法律的變動，感謝 wozai大的分享，也提供給 對中資在台買房相關議題有興趣的版友參考。 從大陸地區跟台灣地區的字眼來看，只能說中華民國，不意外就是了……。 ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1PBNlqsh ] 作者: wozai (我宅) 看板: Gossiping 標題: [爆卦] 開放中資來台買房的真相 時間: Tue May 30 22:04:33 2017 這篇資料比較多，主要會提到： 1、2002年扁政府開放中資來台買房的背景 2、馬英九政府如何進一步開放中資來台 3、今年蔡英文政府做的調整的是什麼 應該能替今天的許多謠言解惑， 但因資料比較多，文章略長，請見諒。 - 正文開始 中資來台買房的故事要從2002年說起。 確實，開放中資來台買房的確是從2002年扁政府時代開始的 但有很多9.2趁機在扯: 「開放陸資買房是扁政府開放，所以民進黨才是陸資炒房的元兇。」 這句話只說對了前半。 事實上，扁政府確實在2002年8月開放中資來台購買不動產， 也就是當年2002.08.08發布實施的: 「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」 但9.2別急著高潮，當年之所以開放是因為： 「2002年台灣加入WTO以後， 政府為了對WTO履行市場開放之承諾， 才有開放陸資企業來台投資政策規劃」 簡單來說，台灣要繼續加入WTO這種國際組織， 就不可能完全排除中國，因為中國對於台灣來說，也是「其他國家」。 但當年阿扁玩了一個取巧的方式： 就是:「我雖然對你開放，卻故意限制一堆，幾乎等同於沒開放」 阿扁當年對中資設了三大門檻： 一、資金來源 不能貸款，要百分之百自有資金，還要提出資金來源證明 二、身分限制 阿扁時代沒開放中資來台灣投資開公司，所以只有「自然人」可以買 三、權利不完整 可以登記所有權，但你買了房子也不能天天來住， 一次來最多只能停留10天，一年停留累計不能超過一個月。 所以在扁政府的規定下 想來台灣買房的中國人， 首先必須很有錢，完全不靠貸款， 還要提出資金來源證明是百分之百自有資金， 再經過幾個月的審核許可以後才能買， 然後買了也不能天天來住，一次最多住十天，一年最多只能住一個月。 所以阿扁執政八年，以中資名義來買台買房的人數少之又少 當年的房地產相關業界都罵阿扁在搞： 「只能買不能住的假開放」 ，而且一天到晚吵著要政府鬆綁。 時間一晃眼到了2009年馬政府時代 2009年7月，馬英九下令經濟部正式宣布開放陸資來台 從此，在台灣投資的中國企業， 可因需要而申請取得商辦、廠房、自用住宅等不動產。 同時， 馬英九將扁政府時代「中國人每年只來台居住一個月」的限制放寬為四個月， 貸款成數從不能貸款改成五成。 因此，當年在馬英九大力向中國靠攏，引中國資金來台灣拚經濟的情況下， 的確為台灣的房地產市場增加了一股助力。 時間來到2017年，這次蔡政府針對中資來台買房，其實要做的是： 一、將一人限買一戶明確入法 過去雖然慣例上中國人一人只能買一戶，但沒有實際寫成規定， 這次蔡政府的做法是將規定明確寫向，讓中資買房有所遵循，以避免炒房。 二、陸資買房應檢附文件規定更明確。 過去中資買房只要求附上大陸地區常住人口登記卡或居民身份證， 但這次要求要一定要附上「大陸常住人口登記卡」， 因為這張卡的內容包括職業及服務處所， 可方便在審查時辨認有無黨政軍人士，以利實務審查。 三，針對大陸地區人士取得不動產若經法院拍賣， 由台灣地區人民得標，大幅簡化程序，不需內政部逐案個案審查許可。 簡單來說，中國人來台買的房子如果被法拍，被台灣人買走， 需要的程序比以前少，否則以前買中國人被法拍的屋子，程序一堆，一般人意願不高。 四、事後控管機制明確化。 如果中國人違反房屋使用相關規定， 比如說將自住用的房子拿來出租或作營業商店使用， 將直接撤銷中國人的許可，並且要求中國人一年內將房屋移轉， 若不移轉將要求縣市政府逕為標售，這項辦法上路後將加強查核。 從蔡政府做的這四點來看，今後的限制反而比以前更多。 所以我覺得比較難將這次的陸資買房入法連結到今天許多鄉民所說： 「蔡英文親中賣台、垃圾不分藍綠」 「蔡政府開放中國人來台灣炒房地產」 「房地產業者要高潮了！房價再創新高！」 之類的結論。 希望這篇說明能幫助大家理解這次限制中資來台買房的情形。 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.82.155 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1496153076.A.DAB.html
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黨工滾啦 一直帶風向 2018補刀讓資進黨下台
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把文章看完再決定要不要補刀OK?
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辛苦了，這麼晚還要加班
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先推
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過去政府出爾反爾太多次 所以一般人民會有疑慮是正常
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阿扁越看越聰明
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你怎麼這麼辛苦啊 很晚了耶
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不管啦~反正統一之母小英又要賣台了
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怎麼之前一直有人提的總量限制你沒提啊！？
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好認真的文
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想也知道國民黨不是吃素的
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馬九九不用負責嗎！
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真辛苦，但是還是改變不了空心菜賣台的事實
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噓
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這種文怎麼還有推?
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推
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推照片，好可愛～
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扁扁T^T
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阿扁果然威阿
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辛苦了 跟9.2認真筆戰
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馬狗那時候就一堆中資來台灣設假公司移民
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一樓這麼晚還上工，可以領七百
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9.2帶風向又失敗了QQ
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現在蔡英文只是把馬英九用ECFA開的後門堵起來而已
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這解說清楚明白
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幫補血
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哈 9.2今天帶風向帶得很辛苦耶 這篇會害人領不到錢吧
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18.4 加油
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推 一堆只看標題就爛罵的點點點
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原來是因為wto的關係啊
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噓
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開放買就該噓，我管你限制多少
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人頭就很好用也改不到了，吵這個沒意義
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結果前兩天中國時報故意挑播離間
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馬英九果然整天在賣台，不意外
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就一堆人中招了
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扁扁Y_Y
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待觀察吧
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看到白癡學人喊補刀覺得笑了
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最近一直有人帶風向
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推個
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9.2帶風向失敗了
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噓
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是很會上色的黨工呢
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阿扁神威 馬桶吃使
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推整理很清楚
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去看房價的漲幅就知道是誰無恥炒房了
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噓
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顏色對了 就都對了
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收割力量抹黑民進黨比KMT更認真
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為啥不取消
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推這篇
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噓
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那你為什麼做不回阿扁那套?
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推 辛苦整理
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一直知道不是賣台，但是為什麼不能做到滿，只跟kmt比?
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阿扁真的偉大
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認真做功課 不錯
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阿扁最強 馬統吃屎 小英軟中帶硬
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邏輯清晰，幾乎無灰色地帶，推
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只能推了
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懶人包：馬英九不用負責嗎？
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推完整
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推整理
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辛苦你了！
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那篇一看就覺得不太對勁，相信的人大概是裝睡叫不醒的那
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馬狗果然在賣台
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種吧
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噓
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菜那規定拿出來笑死人阿自欺欺人嗎?
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推，借轉公民版，謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: jetalpha (114.39.219.211), 05/31/2017 01:15:47 ※ 編輯: jetalpha (114.39.219.211), 05/31/2017 01:25:35
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這篇的八卦大概就是阿扁真好　QQ
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