Fw: [新聞] 又見惡建商強拆屋　地主怒：太可惡！

看板PublicIssue作者jetalpha (月迷風影)時間7年前 (2016/08/31 11:18)推噓0(0推 0噓 0→)

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心得：雖然是透過違法手段跨過合法強制收購門檻，但是強制收購這種手段本身就有問題吧？這樣的法律是不是該修了呢？ ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Nna5JMG ] 作者: meredith001 (有妹妹的肥宅￣▽￣) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 又見惡建商強拆屋　地主怒：太可惡！時間: Wed Aug 31 10:30:35 2016 1.媒體來源: 蘋果 2.完整新聞標題: 又見惡建商強拆屋　地主怒：太可惡！ 3.完整新聞內文: 又見建商強拆民屋！北市一家建商疑以整合重建在蘆洲區收購土地，但過程卻涉嫌偽造整合重建契約，誘騙地主簽下賣地契，藉以達到跨三分之二土地持有同意門檻拆屋重建。孰料上月建商拒發拆屋補償金給地主，還無預警強拆民屋。惹怒30多名土地持有權人委請律師提告，誓言揭發惡劣建商卑劣手段。記者日前到建商登記地址查問，卻早已人去樓空。律師表示，建商手段已明顯違法，民眾可依偽造文書及詐欺等罪嫌向建商提告。被害地主李復達控訴，200多年前李家先祖遠渡從洋抵達蘆洲開墾，世代皆在此生活，百年來開枝散葉人丁興盛，靠著從商累積為數頗多的土地。多年前先祖過世，遺囑土地、房產雖有註記何人持分，但整個李家近200名持分宗親，卻遲未依法辦理「繼承分割」登記，導致土地與建物暫置在那。直到6、7年前，突然有自稱來自北市某開發公司人員，對他們說「要整合位於集賢路與中興路段的300多坪土地蓋大樓」願意以一坪50到90萬不等的價錢，並逐一對持分該筆土地的200名宗親遊說。李復達指出，他在該段分得6坪土地，當時建商委託仲介向他遊說購地，但因價金落差太大他並未接受。不料，去年突接到法院寄來的「提存通知書」這才驚知，建商早已收購該地超過三分之二的土地持有。李男所有的6坪土地，慘遭建商以一坪50餘萬價金(共計300 餘萬元)強制買下，並將購地金提存至法院。李男雖驚怒不已，但聽聞建商恐因財務不穩破產，便在律師建議下，趕緊到法院領回購地金，但該地一棟他持有5分之2的地上物，建商卻未與他協議賠償。「一定對建商告到底」李復達怒批，本月12日上午，建商無預警地派來怪手，將他所持有的地上物，強拆僅剩下3分之1建物，正好被李男撞見，立即報警制止，轄區警方趕抵，帶回2名怪手司機偵辦，訊後依毀損罪嫌送辦，事後也約談建商到案說明，訊後同以毀損罪嫌函送法辦。讓他怒飆建商「有去找他叔叔伯伯協商，還發給拆遷補償費，但卻沒找他談就把房子拆了」堅持對建商及怪手司機提告到底。另名李姓地主也指控建商，當時與建商簽下合建契約時，卻要求他同時簽下土地買賣合約，且土地買賣金額由建商暫為保管，說是要等到建案興建完成後，再以賣地的價金來做為購屋金。不料這間惡劣建商竟是以賣地合約，向地政事務所申報土地所有權過戶，再藉已收購達三分之二土地的假象，強制收購不願賣地、也不合建的地主土地持分。有些一坪收購價90多萬，有些卻是一坪僅50多萬，還要被建商扣除開發費用，根本是「賤價收購」不法獲利。《蘋果》日前依據該登記在北市北投區的開發公司查訪，但現址已換成另一家開發公司，對於前家開發公司何去？現該公司人員則表示「不清楚也不知聯絡方式」對此，新北市城鄉局表示，目前蘆洲區沒有市地重劃的計畫，而都市計畫僅有民義段進行其餘還在討論，若是一般重建案，則區經過全數地主同意始能重建，也需向工務局請照，但目前暫無收到該地重建建照申請。委託提告律師范值誠表示，宏洋建設遊說一些只願合建的地主，誘騙簽訂買賣同意書，以假賣地真合建方式，達到法律規定3分之2同意權，明顯涉及偽造文書及詐欺罪嫌，目前已有30位地主，委託他對建商進行訴訟，希望能夠揭發建商違法手段並保護地主權益。（突發中心黃子騰、曾伯愷、張貴翔、李易昌／新北報導） 4.完整新聞連結 (或短網址): http://goo.gl/IhBNxr 5.備註: 支持建商這一定是釘子戶想漫天開價，阻擾國家進步與破壞社會和諧的行為。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.88.114 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1472610643.A.590.html

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LupinArsene

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LupinArsene

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STi2011

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