[情報] 一座城市裡不能沒有年輕人
http://www.wisland.cc/Main.php?stat=a_85fxgc6
龔書章 交通大學建築研究所所長
「誰說我們想住豪宅?」
這十幾年來，雖然社會讓台灣年輕人對未來失去願景，
但不管是在生活品味、生活方式，或對未來事業、生涯規劃等方面，
年輕人還是很有自己的一套。
台灣大環境二、三十年來除了商業結構有所轉變之外
（像是台北市的許多小咖啡店都漸漸滿足年輕人想要的生活型態），
居住環境沒有改變。
現在的年輕人只要一回到自己租的房子，或者是跟父母同居的房子，就完全受不了，
沒有辦法生活在那個三房兩廳的房子裡，因為他們的生活方式已經和上一代不同了。
台灣的房地產大多是為了四、五十歲的人在經營，
有很多住宅是沒有自己的 identity，只簡單分成豪宅或一般公寓。
年輕人沒有能力住豪宅，也不想住豪宅，
他們想要的是一個屬於他想像中多元的、可為他所用的房子。
這其實是一股很龐大的需求，但沒有人回應。
「回應這些人的需求不是我的任務，所以我不用照顧他們！」
房地產界不回應，是因為現在的房價很貴，年輕人根本不是銷售目標。
這時候便需要公部門的介入。
政府要關注的有兩個族群，一是永久弱勢族群，像是貧戶、身障者等等；
二是短期、相對弱勢族群，就是年輕人。
年輕人不會是永遠弱勢，也許在經過幾年奮鬥後，就能轉型成自給自足的生活。
在奮鬥的早期階段中，年輕人雖然滿腹熱情，對自己的生活與周圍的社會也充滿期待，
但城市並不歡迎他們。
這些種種問題最重要的解決方法，就是政府應提供社會住宅給這些族群居住。
年輕人有什麼資格住進城市？
很多人會問：
「年輕人有什麼資格住進城市？」
其實全世界都一樣，年輕人的經濟條件不好，
其實並沒有資格說非得要在城市中擁有一間房子，
但政府與社會不能讓年輕人連試著努力的機會都沒有，哪怕是出租、長期投資。
以往台灣推動國民住宅，有許多「假」貧戶去抽籤，抽到就轉手賣掉。
那是有缺陷的方式，政府應再想出更好的辦法，讓社會住宅中的住戶成為長久住戶。
一座城市裡不能沒有年輕人，否則城市將老化、死亡。
近年來台灣年輕人開始覺醒，積極爭取社會公平正義，讓政府也注意到事情的嚴重性，
尤其是居住權益的部分。
政府應扮演槓桿的角色，平衡年輕人與企業、財團的關係。
企業團體不是公益事業，政府建立出平台讓企業能賺到錢，
又能與政府產生合作關係，從中催生出社會住宅，達到雙贏局面。
Exchange and Sharing
http://www.wisland.cc/Images/Article/cfkph7kn_20150903.jpg
台北市長柯文哲提出要提供五萬戶社會住宅，這其實仍是數字的思維，
沒有思考品質，這當中絕不能沒有測試與實驗過程。
面對問題是好事，但現在台北市或其他各縣市對於社會住宅的興建如此急就章，
絕對是壞事。
除非我們擁有像歐洲那樣一百年以上的經驗，否則將來一切很有可能會是災難。
社會住宅在世界各地已不是新課題，但對台灣來說是。
現在興建社會住宅的仍是以數字思維看問題：
提供了500戶，裡頭8坪的幾戶、16坪的幾戶...，若格局不是年輕人需要的，
還是會落入跟以前國民住宅一樣的結果。
社會住宅裡還可以有很多創業的可能。
讓住戶提供便宜的租金進駐，條件是必須在社區中開一間寵物店，做動物療癒，
進行社區中的老年人陪伴工作。
這時候住戶的徵選條件就不會是只是弱勢族群或者單純的年輕人，
而是要找一個具有動物醫療、社工背景的專業人士。
Exchange and sharing 的觀念非常重要，不管好東西或壞東西都可以彼此交換和分享。
住戶必須要認識自己是用什麼價值進駐社會住宅，要擔負的任務為何，
可能是用專業來交換便宜的租金，或是延長居住期限等等；
又或者開咖啡店，如果可以結合圖書館，便可經營社區圖書館。
台灣年輕人的豐富創意可以在此發揮。
蘭花屋—天台上的新社區
新的住居思維或改變，一開始都會有困難，但絕不是沒有方法。
像是蘭花屋，屋頂若是違章的話還可行嗎？
台灣屋頂大都是私有化，我們應該要做的，就是讓屋頂變公有化，這是非常不簡單的事。
台灣目前《公寓大廈管理條例》做得很好，
因為政府賦權予另一群有共同利益或理想的人，讓他們自我管理。
大樓裡再也不會有亂施工的情況，因為整棟樓的人都在共同關注與牽制。
若要實行蘭花屋的理想，我們可以把這種管理委員會的機制，從一棟樓擴展到一條街，
甚至一整個社區，讓公共利益大於私人利益，住戶互相協商，設置基金來進行管理，
這樣便有機會成功。
錢從哪裡來？
蘭花屋的住戶可以跟台電、中華電信，或自來水公司談，
扮演推行整棟水管更新的角色，讓老公寓再生。
修繕維持的費用也不必向其他住戶討，因為也許可以從中創造新的能源，
再賣回給電力公司。
年輕人住在蘭花屋裡不再只是單純地付租金，甚至能獲得便宜進駐的機會，
管理屋頂的公共花園、舉辦派對等等。
年輕人不同的生活型態進駐後，漸漸地成為社群，所有的天台連結後，
也將連結成一個社區。
這在實行上有很多困難，必須要有好的操盤手與成功的案例。
台灣人常常是說不要大家都不要，但只要有一兩個成功的案例，大家就都搶著要。
這會是一場安靜的革命，漸漸地改變我們的生活。
(世界公民島雜誌 口述整理)
--------------------------------------------------------------------
20 字心得：不知道象牙塔中的教授是不是想的太美好？
記得慣老闆有一批外勞好便宜的呀？
這樣下去就是既得利益者想辦法把年輕人趕出台灣。
--
Q 臺灣人的需求金字塔 ◢◣ █ 安全、無毒的食物
S ◢██◣ █ 有錢結婚生養小孩
W ◢████◣ █ 買得起的房子
E ◢██████◣ █ 被老闆當人看
E ◢████████◣ █ 下班還來得及和親友吃晚餐
T ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ █ 租得起房子█ 找得到工作
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.89.190
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1441592380.A.0AF.html
推
09/07 10:36, , 1F
09/07 10:36, 1F
推
09/07 10:58, , 2F
09/07 10:58, 2F
推
09/08 02:51, , 3F
09/08 02:51, 3F
→
09/08 02:51, , 4F
09/08 02:51, 4F
→
09/08 02:51, , 5F
09/08 02:51, 5F