[情報] 遠雄蓋大巨蛋50年爽收7300億　台北市民

看板PublicIssue作者deepdish (Keep The Faith)時間11年前 (2015/01/18 19:03)推噓5(5推 0噓 5→)

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網評／遠雄蓋大巨蛋 50 年爽收 7300 億　台北市民拿到 0！ http://www.ettoday.net/news/20150117/452681.htm 徐嶔煌柯 P 怎麼了？竟然會被大巨蛋氣到吞血壓藥？因為，大巨蛋跟遠雄簽訂的合約，堪稱「喪權辱國」、「割地」，遠雄工程延宕，對不起，合約沒寫，不能罰，而且台北市政府每年只有十天的公益時段可以使用這個場地。這份合約處處優惠遠雄，遠雄可以使用台北市 10 公頃的土地五十年，不但不用權利金，租金也只要繳 6700 萬，而租金若不足以讓北市府繳交地價稅時，租金變成用地價稅金額給付。但是遠雄卻有機會在未來五十年爽收 7300 億。為什麼？因為這顆蛋可以有辦公室租金收益、有商場店舖租金收益、可以開百貨公司、飯店、電影院。在台北市東區最棒地段開百貨公司、電影院、飯店有多好賺？給你一些數字，太平洋 SOGO 忠孝本館，年營收 125 億，信義威秀影城年營收 6 億，附近的君悅、W Hotel 年營收都在 20 億上下，也就是說，遠雄在大巨蛋開百貨公司、飯店、電影院的營收，有機會拚一拚 150 億的規模，扣除每年要花的維護費用 4 億，還有 146 億的營收，五十年就是 7300 億。而台北市民這五十年拿到的是甚麼？ 0！換做你是柯文哲，你不會氣到血壓飆高嗎？為了這個蛋，我們來談談發生了甚麼事情。為了這顆蛋，曾經有一位市長叫做馬英九，他卸任前 83 天與遠雄在甚麼鬼說明會都沒開的前提下，就簽下一份 BOT 的秘密合約，注定了一切「割地與喪權」的開始。馬市長團隊說，大巨蛋不好蓋啊！可能會賠錢啊！沒人想投標啊！我們要感謝遠雄啊！這裡有一個有趣的事情：馬英九市政府團隊說大巨蛋獲利不易，怕沒人投標，但是真的沒人想投標嗎？我們繼續看下去。事情是這樣子的，大巨蛋的總開發樓地板面積（就是有建築物讓你可以踩在上面的面積啦）是 9.6 萬坪，合約規定巨蛋體育場本身的樓地板面積不能低於 3.5 萬坪，所以，得標廠商有 6.1 萬坪面積可以拿來用。 But！人生最重要的就是這個But！有個東西叫做機電設備面積跟停車場面積，到底有沒有包含在 6.1 萬坪內，這個，很重要！（不想說三次，文章寫不完了，囧）停車場一牽動的面積都很大，包含在內，就不一定划算。結果，有個跟遠雄合作的建築師叫「劉培森」，他寫信去問台北市政府，台北市政府親切的回信說，「不用！6.1 萬坪通通給你，你不要不開心！機電設備跟停車場不用包含在內」但是呢，另一家專搞商場、建築管理的『洪鼎管理股份有限公司』同樣寫信去問台北市政府這個問題，台北市政府連回都沒有回，而且，就在環評審查委員會第 105 次民眾意見答覆說明時，郝龍斌跟他的團隊，也是用跳針的方式迴避帶過！過程中評審委員跟遠雄私下吃飯、以及委員帳戶神秘出現的 290 萬啟人疑竇，就先不提了，重點是，就這樣，大巨蛋終於淪落到遠雄獨家招標、得標了！實在是好棒棒呀！馬英九、郝龍斌、遠雄、趙藤雄，大家都沒有不開心喔！然後呢，接到馬英九尾刀的郝龍斌發現，「靠，怎麼好像跟想像中的不太一樣，環保團體、護樹團體、里長們、附近學校的家長團體都跑來抗議，這些刁民到底是怎麼一回事？」原來，在開環評的時候，郝龍斌才發現，大巨蛋所在的台北市忠孝東路本來就已經很擁擠了，國父紀念館在陸客超愛來「紀念」下，大巴士早就把窄窄的光復南路周邊塞到爆炸，加上忠孝東路的車流本來就龐大，如果大巨蛋一開，周邊的交通壓力更大，對學生、行人的安全衝擊更大。結果，好死不死的是，本來大巨蛋規畫的是「體育+文化」，結果送去環評的時候，整個計畫被遠雄、趙藤雄變更成為「電影院+高級飯店+百貨公司+購物中心+辦公室出租」>「體育+文化」。結果，在環評委員裡面爆發了爭議，為什麼？你如果是台北市民，就知道忠孝東路跟光復南路塞車的時候有多塞。如果只是時間性的棒球比賽，可能還能負荷；但是如果加上「電影院+高級飯店+百貨公司+購物中心+辦公室出租」，外加一堆停車場的車輛放出來，你想看看，擁擠的忠孝東路，會變成甚麼鬼德行？大家不爆炸才怪！所以遠雄在第一次的環評委員會根本沒有通過！然後，告訴你喔，在馬英九跟遠雄簽訂的合約裡面，所謂的「非承諾事項」中規範，只要「環評、航空高度」沒有通過，市政府違約解約不用賠錢喔，但是那時候，郝龍斌他們那群人都恐嚇大家說要賠喔！所以，「環評」這一關，是決定遠雄能不能繼續蓋下去的致命關鍵！但是為了護航遠雄，面對「環評」難關，郝龍斌他們這夥人怎麼幹？在 2011 年這一次環境評估委員開會的時候，21 位委員竟然只來了 14 人，其中有一半是郝龍斌市政府的官員，這群郝龍斌小內閣的官員一點都不做利益迴避，大方的在這一次環評會議中幫遠雄護航，他們這群人說，只要遠雄百貨公司、購物中心、電影院及高級飯店的面積縮減 17% 就好，就讓遠雄過關。（腦袋有洞嗎？縮減 17%，飯店、百貨公司、購物中心、電影院面積縮小 17%，這裡就不會塞車、就不會有車禍意外嗎？）這場投票結果有多扯？看看投票結果：扣掉主席不參與投票，八位投有條件通過環評案、二位建議進入第二階段、三位認為不應開發。也就是說，扣掉那些不利益迴避的七位郝龍斌內閣官員，真正贊成的只有一個。就這樣，遠雄通過了台北市政府的環評，邁向光明的爽拿台北地、大賺台北錢之路！從此，面對台北市政府，他們也不用有恐懼解約的壓力！這麼渾帳的事情，面對擁擠的忠孝東路，本來要興建一座地下通道直通國父紀念館，為的是怕五萬人群擠在大巨蛋裡面，一旦發生危險、很難疏散。結果，本來八十公尺的逃生疏散道，卻被機電設備跟商場空間砍得只剩下 26 公尺。拜託，這麼窄的距離，是要疏散皮卡丘嗎？難怪柯P用流體力學說，直接打臉趙藤雄！知識就是力量，看到沒？然後我拜託你用腦子想一想，在充滿車流人流的忠孝東路、光復南路上，那一塊地方，現在如果有飯店、有購物中心、有百貨公司、有電影院、有洽公司的辦公室，一旦辦理大賽、有五萬人在裡面，突然發生火警、地震，一群人蜂擁往外衝，往地下道衝，往忠孝東路衝。你覺得人踩人、踩死人的悲劇真的不會發生嗎？大巨蛋，真的是一場讓人血壓升高到想扁人的爛帳、糊塗帳啊！ p.s.附註說明兩件事情： 1、如果沒有大巨蛋，替代球場，是天母棒球場跟新莊棒球場，台北市政府以前自己說的。 2、大巨蛋不符合國際賽事，是監委調查的：監現行大巨蛋體育館內部高度由樓高 3 層增為 4 層， 1、3 壘外野觀眾席之間的距離，也由美日現行巨蛋採取國際共同標準的 175 公尺至 190 公尺，縮短為 140 公尺，不足席位移往本壘後方，高度也拉高至 80 公尺，此設計與國際標準不符。 ●作者徐嶔煌，前北美智財權報總編輯，有個人臉書，已獲本人授權同意。 -------------------------------------------------------------------------- 心得：雖然整體說來沒有高鐵賺，但是也是非常大的數字，台北市民真是佛心來的？重點巨蛋不是要拿來打棒球的？花那麼多錢蓋一座不符國際標準的巨蛋要幹麼？ -- Q 臺灣人的需求金字塔 ◢◣ █ 安全、無毒的食物 S ◢██◣ █ 有錢結婚生養小孩 W ◢████◣ █ 買得起的房子 E ◢██████◣ █ 被老闆當人看 E ◢████████◣ █ 下班還來得及和親友吃晚餐 T ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ █ 租得起房子█ 找得到工作 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.89.190 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1421579021.A.557.html

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SirChen

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推

batt0909

01/18 20:49, , 2^F

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rahim1211

01/18 21:03, , 3^F

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