[情報] 籍行軍注意-遷戶口相關規定

看板PublicIssue作者Italysky (響噹噹一個義大利天空)時間11年前 (2014/05/05 17:35)推噓23(23推 0噓 3→)

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身為一個實際居住台北市，戶籍卻一直在新北市的人，從前陣子就一直動念要認真遷戶口到台北市來，神豬的臉現在出現在各大戶外看板我已經很想吐，要我看4年我怕我會想自殺… 因此稍微做了一些跟遷戶口相關的功課，主要是針對在台北市租屋的人，以下提供給大家參考。遷戶口可以分為：同址分戶（自己一本戶口名簿）、寄戶（和在此地址設戶的人同一本戶口名簿）在「理論上」，租屋者只要有「居住事實」，經過查驗就可以遷戶口（同址分戶）但是「習慣上」，請最好還是先跟房東打過招呼、確認是不是可以放戶口，因為「實際上」，很多房東根本就在逃漏稅，沒有申報「房屋租賃所得稅」！如果你的房東在打契約的時候有特別要求「不得申報所得稅」，那他多數是在逃稅。許多房東一邊出租房屋，卻以自用住宅申報，降低房屋稅、土地稅以及租賃所得稅，這種情形下，一旦你擅自遷入戶口，房東的租賃事實就會被查到，極有可能要求漲租金或是要求房客負擔稅金，儘管房客可以用現有的契約據理力爭，但說真的這是會撕破臉、也非常麻煩的事情，因此請盡量先跟房東達成協議。結論：若房東是誠實的納稅人，恭喜你，口頭確認後就可以遷戶口（同址分戶）了。若房東堅決要避稅，那除非抱著多出錢或是之後約滿搬走的決心，不然最好放棄。好，無法設籍在租屋處的話，借個台北朋友自有住宅放一下戶籍總行吧？這又可以分成同址分戶跟寄戶來討論。同址分戶的話，國稅局會認定你朋友的房子從自用住宅變成租用住宅，因此跟租屋一樣，會產生出各種稅金問題，如果這可以跟朋友橋攏是最好。但要避免上述稅金問題的產生，有一種做法，就是去法院公証「無償借用契約」，缺點是必須要你跟朋友親上法院一趟，而且需要繳納公證費至少1千元起跳。所以，聽起來寄戶最好對吧？但是寄戶的話，朋友要能夠接受你跟他的家人們在同一本戶口名簿內，主要的風險在於如果你跑路了、倒債了，都會追到朋友家，所以自己要潔身自愛～這種放在同一本戶口名簿的方式，主要是看你跟朋友的交情跟看人品，整體說來是最可行的作法。以上，提供給大家參考，如有錯誤歡迎指點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.167.121 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1399282544.A.3E0.html

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epistemie

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nathancn

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05/05 17:44, , 3^F

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