[情報] 中國大陸的新城區規劃人口達到34億

看板PublicIssue作者pftmax (yu_yung)時間11年前 (2014/05/01 21:00)推噓6(6推 0噓 4→)

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中國大陸用借貸來蓋了這麼多的房子... 大家知道一個城鎮規劃要有配套周邊的教育醫療文化商業都要一起納入可是看起來大陸就是撒錢在印房子現在可好整個泡沫大到國外都在緊張以下轉貼 ------------------------------------------- 【記者李平／綜合報導】近期，《第一財經日報》報導，大陸存在房地產泡沫，當一個國家出現經濟問題，特別是經濟危機，房地產泡沫都是元凶。日前，大陸著名財經評論家牛刀在博文中認為，中國大陸所有的買房人都上了大當。牛刀在博文中稱，大陸遍地造出來的房子，已經多的足夠30億人住。這些房子轟然在華夏大地造了出來，而留在手上的房子將來要賣給誰？據國家發改委「城市和小城鎮改革發展中心」的課題組2013年調查12個省、區的156個地級市和161個縣級市，結果發現，90%以上的地級市正在規劃建設新城新區。此外，12個省會城市共規劃建設55個新城新區，有一個省會城市要新建13個城區。牛刀認為，有錢就買房子，這是在中共的執政下唯一能買的東西，能夠保值？遍地都是房子，無非就是鋼筋水泥，能夠保甚麼值？這種炒作出來的泡沫概念，無非就是毒化中國人的那種脆弱的靈魂。二十年後房屋大量空置牛刀在博文中稱，「有研究數據顯示，全國新城新區規劃人口達到34億」。也就是說，中國的城市可以把全世界的城鎮人口，全部裝進去！二十年後獨生子女的獨生子女一代步入社會，爺爺家的，姥爺家的，父母的房子，算起來 3套了，再找個同樣條件的結婚，就6套了。目前倒金字塔型的人口結構，將使得二十年後中國人口大為減少，但房子卻空了下來。據《2014中國財富管理：展望與策略》報告顯示，北京市民總資產的83.8%是房子，這是極高的資產比例，上海是76.5%，大陸平均是66%。北京、上海這樣的特大城市，還可能有源源不斷的外來人口進來接盤買房，那些三四線的小城市到時很可能二手房賣都賣不出去。經濟下行壓力大房地產泡沫不敢捅破 4月23日，中共國務院發展研究中心原副主任侯雲春接受《第一財經日報》採訪時表示，大陸房地產泡沫肯定是存在的，當一個國家出現經濟問題，特別是經濟危機，房地產泡沫都是元凶。他認為，大陸房地產行業最主要的矛盾不是房子太少，而是空房太多，全世界新建的住宅，中國佔了一半。而造成空房太多的最主要原因，是當局住房制度和政策設計問題，政策引導公眾將住房作為投資品，在民眾缺乏投資渠道的情況下將住房作為投資標的。人民幣貶值同時地產行業或首當其衝受影響近期，大量對賭人民幣升值的熱錢短期內流出中國。以資本密集為特點的中國房地產業，經過十多年的高速增長，對資金的依賴不斷增加，熱錢的流出將增加部份企業的債務風險。同時，因海外融資成本的提高和匯率風險的加劇，房地產企業有可能被迫拋售房產回流資金，增加市場供給，導致房價下降。「中銀國際」的報告顯示，2月17日至2月23日，「週末銀行停貸」及「杭州樓盤降價」兩大利空傳聞後，2月24日地產指數跳空下殺，萬科、保利、招商三大公司跌破前期低點。報告稱，杭州降價盤短期看是區域性個體事件；但2014年來自供給和資金面的壓力使得部份二、三線城市房地產市場風雨欲來，下半年降價面可能會擴大；從供應角度，常州、寧波、青島、東莞等地存在類似風險。牛刀表示，很長一段時間以來，人民幣出現對內大幅貶值、對外卻升值的現象，這種模式在上個世紀的日本、拉美都出現過，最終的結果無一例外，都是泡沫破滅。中國人唯一的選擇可能只有逃命牛刀2月8日曾發表博文表示，中國大陸房地產面臨全線崩潰，就連一、二線城市都失去了逃跑機會。而中國房價數據是官方控制的，早先說百城房價上漲多少，現在說70個城市房價如何，因為一百個城市中，有40多個城市房價下降，有的從7200元跌到4,600元，有的從5,000元跌到3,200元。牛刀認為，與三四線城市不同，一、二線城市房價受美元的影響最大。中國房地產泡沫一旦破裂，未來很多中國人將可能只有一條路可走，就是逃命。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.70.217.177 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1398949247.A.456.html

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