[繼承] 破解公同共有

看板PttLifeLaw作者 (終於通過了)時間3周前 (2024/04/28 04:09), 編輯推噓1(1推 0噓 14→)
留言15則, 4人參與, 3周前最新討論串1/1
是這樣的，房子五人公有，三人想賣，查 公同共有比較麻煩，需經所有五人同意， 才能賣。稍研究，可行方案就是向法院提 共有物分割之訴，或讓公同共有變成分別 共有，請問何種方式比較適合？都必須請 律師嗎？又，現有建商想買下蓋大樓，若 趁這時交給建商處理是否輕鬆許多？律師 費裁判費出庭程序等等，想賣的三人分隔 南北，其中一位還定居國外，有點麻煩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.69.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1714248594.A.317.html
推
04/28 10:25, 3周前 , 1F
你們三人向另外兩人買下所有權
04/28 10:25, 1F
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04/28 10:26, 3周前 , 2F
不然建商也不喜歡這種麻煩物件
04/28 10:26, 2F
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04/28 12:31, 3周前 , 3F
三個人就可以出賣共有物了，只是記得履行一些程序，例如通
04/28 12:31, 3F
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04/28 12:31, 3周前 , 4F
知其他共有人優先承買
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04/28 12:59, 3周前 , 5F
記得是分別共有才是三分之二賣持分；建商說這情形交給
04/28 12:59, 5F
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04/28 12:59, 3周前 , 6F
他們就好，在想建商會不會先取得我們這三分，再以共有
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04/28 12:59, 3周前 , 7F
人身份，用更高的價格買下其它兩份。或走法律途徑，用
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04/28 12:59, 3周前 , 8F
過門檻持分優勢變價拍賣，再尋管道自行買下。
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04/28 14:05, 3周前 , 9F
土地法34條之1，這個沒啥爭議，直接找買家+律師把程序做滿
04/28 14:05, 9F
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04/28 21:58, 3周前 , 10F
照你推文的論述,你應該不要賣才對啊
04/28 21:58, 10F
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04/28 21:59, 3周前 , 11F
等建商用"更高的價格"跟你買,那時候你再賣
04/28 21:59, 11F
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04/29 03:24, 3周前 , 12F
我懂意思了，大家都在等，所以很多想賣的最後卻賣不了
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04/29 03:24, 3周前 , 13F
唯有脫手才有實質意義，否則想賣與不賣其實某層面相同
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04/29 23:10, 3周前 , 14F
每個人要的"意義"不同,所以會有急賣,不急賣,不賣的差異
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04/29 23:11, 3周前 , 15F
都沒有對錯,而是如果在各種歧見中,找到一個共識決
04/29 23:11, 15F
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