[租賃] 要被房東趕了，有辦法自救嗎

看板PttLifeLaw作者 (...)時間2月前 (2024/02/17 16:10), 2月前編輯推噓10(10推 0噓 80→)
留言90則, 21人參與, 2月前最新討論串1/1
事實經過： 房租的合約到期沒有續簽， 後來房東想要續簽到今年10月底， 但小弟目前再等買的房子交屋， 時間沒有確定，所以就沒有積極續約， 房東後來也沒有說要再簽約， 後來就忘了這件事。 但是剛剛房東說要把房子收回去賣掉， 跟我講說只能住到六月底， 不能延期，我就算房子還沒好要自己想辦法。 目前傻眼中 問題： 不定期契約也不能這樣搞吧， 房東有預告到六月， 他這樣就可以完全解套嗎？ 我有什麼方式自救嗎？ 我不可能臨時去找一個短期住約的地方啊， 謝謝 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1708157435.A.8A4.html ※ 編輯: descythe (111.71.212.196 臺灣), 02/17/2024 16:11:54
推
02/17 16:27, 2月前 , 1F
本來想說些什麼 想想還是算了
02/17 16:27, 1F
推
02/17 16:32, 2月前 , 2F
還以為是二月底呢 六月? 好哦
02/17 16:32, 2F
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02/17 16:38, 2月前 , 3F
你的問題
02/17 16:38, 3F
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02/17 16:40, 2月前 , 4F
求房東 塞錢讓房東開心啊
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02/17 16:40, 2月前 , 5F
講的好像下禮拜六就要你搬走一樣
02/17 16:40, 5F
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02/17 17:04, 2月前 , 6F
不要說六月了 就算要你三月搬都可以
02/17 17:04, 6F
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02/17 17:05, 2月前 , 7F
到底是誰在搞誰啊..
02/17 17:05, 7F
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02/17 17:25, 2月前 , 8F
所以樓上都是偉大的房東嗎？房客就該死？我也沒有欠繳
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02/17 17:25, 2月前 , 9F
房租，當初一開始是講到10月，只是一直沒有簽合約，就可
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02/17 17:25, 2月前 , 10F
以這樣反悔？我自認沒有搞房東，他也只是要收回去賣掉，
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02/17 17:25, 2月前 , 11F
要交屋一堆事情要處理，還要去找新房子搬家，是不用上班
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02/17 17:25, 2月前 , 12F
？大家都躺在家裡收房租就有錢賺？房客就該死要這樣被
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02/17 17:25, 2月前 , 13F
趕？不好意思，他當初就是說三月。重點是可以這樣片面
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02/17 17:25, 2月前 , 14F
改變，完全不討論的嗎？
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02/17 17:27, 2月前 , 15F
問題是 你沒有答應簽到10月啊 房東要約被你拒絕啊
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02/17 17:30, 2月前 , 16F
我有說好，只是他後來沒來找我
02/17 17:30, 16F
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02/17 17:41, 2月前 , 17F
口頭合意也成立啊 只是沒簽的話舉證責任在你
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02/17 17:49, 2月前 , 18F
To Y網友，謝謝，有賴的對話紀錄
02/17 17:49, 18F
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02/17 17:54, 2月前 , 19F
那很好啊 現在是他要付錢求你搬走
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02/17 18:32, 2月前 , 20F
笑死 房東跟你期約你不簽也想當證據
02/17 18:32, 20F
推
02/17 19:21, 2月前 , 21F
所以合約原本到底哪時候到期？
02/17 19:21, 21F
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02/17 20:36, 2月前 , 22F
K網友，不用這麼嗆，我沒有不簽，是房東後來沒有再要求
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02/17 20:36, 2月前 , 23F
，我以為他就同意以不定期契約進行。我們目前也是不定
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02/17 20:36, 2月前 , 24F
期的契約的形式，就算是不定期契約也不能片面終止吧，四
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02/17 20:36, 2月前 , 25F
個月的確是不短，但如同我所說的，這段時間要處理很多
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02/17 20:36, 2月前 , 26F
事情，還要再多花時間去重新找房加搬家，這負擔不小，
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02/17 20:36, 2月前 , 27F
而且您以為台灣租屋市場很健全很好找嗎？「如果房東在
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02/17 20:36, 2月前 , 28F
不定期租約中想提前終止契約，必須符合租賃住宅市場發展
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02/17 20:36, 2月前 , 29F
及管理條例第10條或土地法第100條的事由」這是找相關法
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02/17 20:36, 2月前 , 30F
律問題的結果。四個月的時間對我來說一點保障都沒有，
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02/17 20:36, 2月前 , 31F
我沒搬走房租照付，對房東也沒損失。我就問，到底是在
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02/17 20:36, 2月前 , 32F
嗆幾點的？樓上有些人到底是酸幾點的？
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推
02/17 20:53, 2月前 , 33F
哐啷哐啷 聽見玻璃碎掉的聲音
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02/17 21:51, 2月前 , 34F
又一個來問問題好像別人欠他的一樣，不接受就去找律師，不
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02/17 21:51, 2月前 , 35F
用在這發脾氣
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02/17 22:31, 2月前 , 36F
請問我哪裡表現的欠我？哪裡發脾氣？我只是好奇到底有
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02/17 22:31, 2月前 , 37F
什麼好酸，有什麼好嗆的？不定期契約也是契約，沒道理
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02/17 22:31, 2月前 , 38F
片面解約不討論，我的問題是在不討論就限制時間，我在
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02/17 22:31, 2月前 , 39F
等房子交屋，不會賴著不走。而有網友的見解說口頭合議也
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02/17 22:31, 2月前 , 40F
算，他提供見解我也很感激他。這裡有很多好心的人回覆，
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02/17 22:31, 2月前 , 41F
我也有收到網友的建議，我也很感謝他。但沒有想要幫忙
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02/17 22:32, 2月前 , 42F
的，我也不覺得怎麼樣，但少一點酸言酸語社會更和諧，
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02/17 22:32, 2月前 , 43F
謝謝。
02/17 22:32, 43F
推
02/18 07:58, 2月前 , 44F
不定期契約在民法上是可以"隨時終止"的 只需要給你一個
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02/18 07:58, 2月前 , 45F
月通知期而已 你是不是把自己看得太重要了
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02/18 07:59, 2月前 , 46F
所以我才說人家最狠可以叫你三月底搬家
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02/18 07:59, 2月前 , 47F
口頭邀約是算沒錯 但你沒同意就沒用啊
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02/18 08:01, 2月前 , 48F
你都看到土地法100條了 沒發現收回自用是可解約事由嗎
02/18 08:01, 48F
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02/18 08:03, 2月前 , 49F
整件事前提就是你自己為了方便不簽約 現在被解約不是該
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02/18 08:03, 2月前 , 50F
怪原本不簽約的自己嗎..
02/18 08:03, 50F
推
02/18 09:52, 2月前 , 51F
不就是你沒回應要不要簽約，所以房東就另做打算嗎
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02/18 09:52, 2月前 , 52F
當初簽了就沒事
02/18 09:52, 52F
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02/18 10:00, 2月前 , 53F
我說了，我有說好要簽約，後來房東沒有找我簽約。另外，
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02/18 10:00, 2月前 , 54F
房東是要賣掉，不是自用，我上面有寫，列舉的那兩條原因
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02/18 10:00, 2月前 , 55F
並沒有包含賣掉，請自己看清楚。沒有把自己看得很重要，
02/18 10:00, 55F
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02/18 10:00, 2月前 , 56F
我承認自己也有缺失，但不代表這樣就要被趕。一樣，沒
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02/18 10:00, 2月前 , 57F
有想要幫忙的不用推文，時間太多？
02/18 10:00, 57F
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02/18 10:16, 2月前 , 58F
而且我的問題是沒有經過討論就限制時間是否合法，我也沒
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02/18 10:16, 2月前 , 59F
有賴著不走，是等交屋，我也很想趕快搬。很感謝有給建
02/18 10:16, 59F
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02/18 10:16, 2月前 , 60F
議的網友，只會推文酸或用別的方式酸的，真的不用浪費您
02/18 10:16, 60F
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02/18 10:16, 2月前 , 61F
們的寶貴時間在這您們覺得沒意義的問題上。謝謝
02/18 10:16, 61F
推
02/18 10:21, 2月前 , 62F
沙拉脫如果是不定期約 有給合理期限就合法
02/18 10:21, 62F
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02/18 10:22, 2月前 , 63F
只是你文章寫這樣 很像雙方沒有合意
02/18 10:22, 63F
推
02/18 11:56, 2月前 , 64F
房東沒有找你你不會找他喔
02/18 11:56, 64F
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02/18 12:24, 2月前 , 65F
你就賴著不搬啊，有啥問題
02/18 12:24, 65F
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02/18 17:18, 2月前 , 66F
房客一定要積極續約，對自己才有保障，畢竟就算提前解約，
02/18 17:18, 66F
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02/18 17:19, 2月前 , 67F
損失也就一個月租金,你這案例房東願意讓你到六月底已經不錯
02/18 17:19, 67F
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02/18 17:20, 2月前 , 68F
現在新房子交屋都很會拖延，建議你盡快找新租屋處提早搬走
02/18 17:20, 68F
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02/18 17:23, 2月前 , 69F
若要繼續住到十月,就跟房東談，說不一定你一次付半年就可以
02/18 17:23, 69F
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02/18 17:41, 2月前 , 70F
謝謝v網友，已經跟房東簽好住到10月
02/18 17:41, 70F
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02/19 10:28, 2月前 , 71F
你房東還真是佛心，是我就請你3月走人
02/19 10:28, 71F
推
02/19 10:51, 2月前 , 72F
這邊的說法怎麼跟我在網路查的不一樣 不定期租約其實對租
02/19 10:51, 72F
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02/19 10:52, 2月前 , 73F
客是比較有保障的 除非他要自用 不然正常繳房租基本上沒
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02/19 10:52, 2月前 , 74F
問題
02/19 10:52, 74F
其實我查到的也是這樣，所以我房東後來才積極簽約， 但我也不是懂法律的，大家方便就好
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02/19 12:05, 2月前 , 75F
是這個房東傻傻地老實說要賣
02/19 12:05, 75F
這如果鬧僵上法院的話需要舉證啊，這舉證困難吧， 而且如果上法院說不定還被追到逃漏稅，鬧僵對大家都沒好處 之後我還是覺得我房東還不錯啦，現在最多就住到10月， 我也很想趕快搬啊，就還在等交屋 ※ 編輯: descythe (61.222.91.30 臺灣), 02/19/2024 12:36:34
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02/19 18:34, 2月前 , 76F
他還是可以賣，而且新屋主不用繼承這個租約，所以建議你
02/19 18:34, 76F
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02/19 18:35, 2月前 , 77F
還是好好跟人家協調
02/19 18:35, 77F
→
02/20 00:39, 2月前 , 78F
買賣不破租賃不包含不定期租約跟未經公證五年以上
02/20 00:39, 78F
推
02/20 12:42, 2月前 , 79F
買賣不破租賃是吧？
02/20 12:42, 79F
→
02/20 20:17, 2月前 , 80F
那這樣不就違反土地法100條了嗎？
02/20 20:17, 80F
→
02/20 21:40, 2月前 , 81F
這不是收回啊 只是把房屋所有權賣給別人
02/20 21:40, 81F
→
02/20 21:41, 2月前 , 82F
下一個房東自然會趕你走 因為租約與新房東無關
02/20 21:41, 82F
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02/20 21:45, 2月前 , 83F
房東只是不能以要賣房的名義趕人 不代表不能賣
02/20 21:45, 83F
→
02/20 21:46, 2月前 , 84F
如果是5年內定期租約 新房東要承接這個租約
02/20 21:46, 84F
→
02/20 21:47, 2月前 , 85F
但不定期租約 新房東可以選擇不接受
02/20 21:47, 85F
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02/21 13:49, 2月前 , 86F
房東還不錯啊 沒直接賣掉讓新屋主直接趕人
02/21 13:49, 86F
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02/22 10:09, 2月前 , 87F
純好奇與討論…要賣不是要先回收嗎？感覺有點再玩文字遊
02/22 10:09, 87F
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02/22 10:09, 2月前 , 88F
戲
02/22 10:09, 88F
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02/22 13:52, 2月前 , 89F
要賣不需要收回 是後手需不需承接租約的問題
02/22 13:52, 89F
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02/22 13:59, 2月前 , 90F
去地政事務所過戶就好 又不是動產
02/22 13:59, 90F
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