[租賃] 租車位遇到的問題

看板PttLifeLaw作者 (誠實面對自己吧!)時間10月前 (2023/05/29 11:35), 編輯推噓8(8推 0噓 42→)
留言50則, 10人參與, 10月前最新討論串1/1
事實經過： 小弟最近在桃園買了房子，打算跟其他大樓住戶租機車停車位，出租人給我的租賃契約我 覺得有個地方看起來不太合理，因為有疑慮所以目前還沒簽約 甲方：出租人，乙方：承租人 ---- 以下簡稱甲方/乙方 ---- 問題1： 乙方因故意或過失或無過失致失火或毀損停車場設備，應由乙方負責修繕賠償 》》我不太懂，如果我無過失，我還得要負責賠償？ 問題2： 乙方提早解約，需提前2個月告知，甲方得沒收乙方押金2000元 甲方提早解約，需提前2個月告知，乙方不得拒絕且不得要求任何賠償 》》看起來不太合理，甲方只要先跟你預告，2個月後就可以把車位收回來，乙方還不能 拒絕（車位是一次租一年） 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.23.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1685331356.A.84F.html
推
05/29 11:43, 10月前 , 1F
問題二也太吃人夠夠 找別的賣家吧
05/29 11:43, 1F
推
05/29 12:06, 10月前 , 2F
1. 例如你的車設計不良自燃
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05/29 12:07, 10月前 , 3F
2. 不願意可以不租
05/29 12:07, 3F
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05/29 12:37, 10月前 , 4F
我目前在考慮第二條，這種真的有效力嗎？
05/29 12:37, 4F
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05/29 12:52, 10月前 , 5F
問題2 第二項應該改成甲方要賠償2000 這樣才對等吧
05/29 12:52, 5F
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05/29 12:53, 10月前 , 6F
當然,不改也可以成立啦 但是不爽可以不要租
05/29 12:53, 6F
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05/29 12:55, 10月前 , 7F
這是機車停車位?押金兩千~? 太高了吧!!!!
05/29 12:55, 7F
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05/29 13:08, 10月前 , 8F
是機車停車位沒錯
05/29 13:08, 8F
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05/29 13:09, 10月前 , 9F
感謝回覆。那我在找其他人租好了
05/29 13:09, 9F
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05/29 13:23, 10月前 , 10F
要確認一下車位管理費等衍生費用誰承擔.
05/29 13:23, 10F
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05/29 13:29, 10月前 , 11F
除非很便宜 不然不用勉強吞吧
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05/29 14:00, 10月前 , 12F
原本是甲方要負責管理費，但他今天有跟我改乙方負責，所以
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05/29 14:00, 10月前 , 13F
我決定不租了
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05/29 14:02, 10月前 , 14F
上星期詢價時是說月租費裡面包含管理費跟清潔費，前天給
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05/29 14:02, 10月前 , 15F
我合約要我看，但是今天又跟我說要改-.-
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05/29 14:04, 10月前 , 16F
還跟我強調他不缺錢，阿那怎麼費用都乙方負責XD
05/29 14:04, 16F
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05/29 14:29, 10月前 , 17F
第一條還好,第二條真的不妥,沒人租房東也是要出這些,再
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05/29 14:29, 10月前 , 18F
找找搞不好還有更便宜的好車位也不一定.
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推
05/29 15:47, 10月前 , 19F
吃你夠夠 不要租
05/29 15:47, 19F
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05/29 16:30, 10月前 , 20F
請教一下 你家這個機車位月租是一千嗎?
05/29 16:30, 20F
推
05/29 18:15, 10月前 , 21F
簽了就有效力啊，沒有人規定合約一定要平等喔
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05/29 18:16, 10月前 , 22F
很多商業合約也是只有乙方有一堆限制，但沒有人逼你簽約
05/29 18:16, 22F
推
05/29 23:34, 10月前 , 23F
消保法有規定定型化契約之應記載不得記載事項，顯失公平
05/29 23:34, 23F
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05/29 23:34, 10月前 , 24F
之規定是可以甲方要求刪修的。
05/29 23:34, 24F
推
05/29 23:38, 10月前 , 25F
你可以要求 他可以不租 遇到這種爛房東越早避開越好 不用
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05/29 23:38, 10月前 , 26F
跟他講道理
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05/30 01:54, 10月前 , 27F
這又不是定型化契約...
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05/30 10:17, 10月前 , 28F
月租3000
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05/30 10:18, 10月前 , 29F
我有跟甲提出那兩個問題，但甲方回我他不缺錢
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05/30 10:19, 10月前 , 30F
他是找律師擬的，要我自己出去打聽看看
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05/30 10:23, 10月前 , 31F
我蠻擔心他臨時收回車位，到時要重新找車位就麻煩了
05/30 10:23, 31F
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05/30 10:25, 10月前 , 32F
他是主張他不會亂來，但以他的態度來看
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05/30 10:25, 10月前 , 33F
我覺得我很難信任他XD
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05/30 10:42, 10月前 , 34F
這是什麼黃金機車位,一個月要三千~~
05/30 10:42, 34F
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05/30 10:54, 10月前 , 35F
找律師擬的…最好是，律師收的費用就不只一年租金了
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05/30 10:55, 10月前 , 36F
不缺錢就只能祝福他找到下一個有緣人了
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推
05/30 12:01, 10月前 , 37F
台灣商人的難看吃相，跟租屋板那群狗房東同一個垃圾款
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05/30 12:01, 10月前 , 38F
，不是垃圾不成堆
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推
05/30 14:52, 10月前 , 39F
換一個好配合的 又不是只有他有在租
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05/30 17:49, 10月前 , 40F
你也可以回他說 我也不缺錢,但是有的錢寧願送乞丐也不願意xX
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05/31 09:10, 10月前 , 41F
問題二至少也要約定出租人需負賠償責任，不然真的是他高
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05/31 09:10, 10月前 , 42F
興什麼時候收回就收回
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05/31 12:15, 10月前 , 43F
我是不想理他了，我有在社區群組提醒要跟他租的話要注意一
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05/31 12:15, 10月前 , 44F
下那兩條
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05/31 12:17, 10月前 , 45F
結果他馬上爆氣，找了兩個人幫他贊聲，還說要告我XD
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05/31 12:18, 10月前 , 46F
但我在描述時完全沒提到我是跟誰租的，所以我不知道他能告
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05/31 12:18, 10月前 , 47F
我什麼XD
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05/31 12:20, 10月前 , 48F
反正我已經提醒其他人要注意看一下合約了
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05/31 12:22, 10月前 , 49F
我也算是長了見識，以前遇到的房東人都還蠻好溝通的，第一
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05/31 12:22, 10月前 , 50F
次遇到這種的
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