[租賃] 押金被扣,已提告二房東侵入房屋

看板PttLifeLaw作者 (快樂米蟲)時間1年前 (2023/05/08 17:12), 1年前編輯推噓3(3010)
留言13則, 4人參與, 1年前最新討論串1/1
事實經過: 原先到5/31的租屋處,因與二房東相處不融洽,於是我拒絕二房東帶人看我房。 並決定提前於4/29搬家,同時在房間內加裝監視器。 事前也有在租屋群組告知我會付五月租金,合約依然到5/31。 ———————— 當搬家公司將我的物品全移到一樓時, 監視器通知二房東開我房間約一秒鐘,我便立即上樓將房間上鎖。 二房東突然攔住我口頭說退租與押金的事 因口頭陳述非常不清楚,我請他用文字訊息當證明。 雙方都有在LINE上都傳明確訊息,「表明我不需付五月租金,且退還我兩個月押金」 因為二房東資金有困難,我允許他事後再將押金匯給我, 也基於誠信原則與文字訊息為證,當下就將鑰匙歸還給他。 --------------- 以為全都落幕,可以提早擺脫二房東。 結果過兩天,二房東突然說他搞錯意思,依然要我付五月租金 我個人認知上,若他堅持要我付五月租金, 那他現在進房間確認家具,依然違反了我當初向他說過的「合約還沒到期終止的情形下,我有權利拒絕你帶人看我房間,禁止侵入本人房間(包含但不限於打開房門、進入房間之行為)」 ------------- 因二房東反悔協議內容後的言語讓我非常不適, 於是5/6我去警局報案:二房東於4/29侵入房間,即使他只有開門一秒鐘,但他還是在未經我同意下開門了。 問題: 1. 4/29當天雙方都有傳送同意提前解約的文字訊息,二房東能事後反悔嗎? 2. 押金能否跟著刑法一起連帶民事訴訟拿回? 或是肯定得另外申請支付命令? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.251.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1683537163.A.A7C.html

05/09 09:52, 1年前 , 1F
你的押金是合約的事 跟整件事都無關 確定約滿退租
05/09 09:52, 1F

05/09 09:53, 1年前 , 2F
就是照合約所定退還你押金
05/09 09:53, 2F

05/09 10:45, 1年前 , 3F
C大好,約滿原本是5/30,但4/29雙方文字訊息同意提前終
05/09 10:45, 3F

05/09 10:45, 1年前 , 4F
止且鑰匙歸還。現在是對方事後反悔,導致我不確定拿不
05/09 10:45, 4F

05/09 10:45, 1年前 , 5F
拿得回429談的金額!
05/09 10:45, 5F

05/09 12:28, 1年前 , 6F
支付命令五百可以試試
05/09 12:28, 6F
K大好,押金糾紛似乎都是推薦支付命令! 但我的金額需扣除水電瓦斯等不明確的數字,不知道會不會影響二房東能提出異議 ※ 編輯: kiwilliew (118.150.183.168 臺灣), 05/09/2023 21:15:03

05/10 07:53, 1年前 , 7F
妳另外發一個存證信函,請對方計算水電部分,提供帳號
05/10 07:53, 7F

05/10 07:53, 1年前 , 8F
等等,妳要另外繳納
05/10 07:53, 8F

05/10 16:20, 1年前 , 9F
1不行 2都可以 但走支付命令對你來說比較簡單 成本也
05/10 16:20, 9F

05/10 16:20, 1年前 , 10F
較低
05/10 16:20, 10F

05/10 16:22, 1年前 , 11F
所以你要站好立場 看到底是你要四月底就解約 那就是
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05/10 16:22, 1年前 , 12F
走支付命令或是民事訴訟 或是你不同意四月底解約 那
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05/10 16:22, 1年前 , 13F
就走刑事 入侵民宅 但五月份的租金基本上就難拿回
05/10 16:22, 13F
M大好 他是合約間未經我同意開我房門,事後攔住我結論說:「我不需付五月租金+退我兩個月押金」。 所以那時候他不管有沒有攔著我,都有闖房間的事實? 會跟我付不付五月租金是相關的嗎QAQ ※ 編輯: kiwilliew (118.150.183.168 臺灣), 05/10/2023 19:54:36
文章代碼(AID): #1aMBqBfy (PttLifeLaw)