[租賃] 押金被扣,已提告二房東侵入房屋
事實經過:
原先到5/31的租屋處,因與二房東相處不融洽,於是我拒絕二房東帶人看我房。
並決定提前於4/29搬家,同時在房間內加裝監視器。
事前也有在租屋群組告知我會付五月租金,合約依然到5/31。
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當搬家公司將我的物品全移到一樓時,
監視器通知二房東開我房間約一秒鐘,我便立即上樓將房間上鎖。
二房東突然攔住我口頭說退租與押金的事
因口頭陳述非常不清楚,我請他用文字訊息當證明。
雙方都有在LINE上都傳明確訊息,「表明我不需付五月租金,且退還我兩個月押金」
因為二房東資金有困難,我允許他事後再將押金匯給我,
也基於誠信原則與文字訊息為證,當下就將鑰匙歸還給他。
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以為全都落幕,可以提早擺脫二房東。
結果過兩天,二房東突然說他搞錯意思,依然要我付五月租金
我個人認知上,若他堅持要我付五月租金,
那他現在進房間確認家具,依然違反了我當初向他說過的「合約還沒到期終止的情形下,我有權利拒絕你帶人看我房間,禁止侵入本人房間(包含但不限於打開房門、進入房間之行為)」
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因二房東反悔協議內容後的言語讓我非常不適,
於是5/6我去警局報案:二房東於4/29侵入房間,即使他只有開門一秒鐘,但他還是在未經我同意下開門了。
問題:
1. 4/29當天雙方都有傳送同意提前解約的文字訊息,二房東能事後反悔嗎?
2. 押金能否跟著刑法一起連帶民事訴訟拿回? 或是肯定得另外申請支付命令?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
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K大好,押金糾紛似乎都是推薦支付命令!
但我的金額需扣除水電瓦斯等不明確的數字,不知道會不會影響二房東能提出異議
※ 編輯: kiwilliew (118.150.183.168 臺灣), 05/09/2023 21:15:03
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M大好 他是合約間未經我同意開我房門,事後攔住我結論說:「我不需付五月租金+退我兩個月押金」。
所以那時候他不管有沒有攔著我,都有闖房間的事實? 會跟我付不付五月租金是相關的嗎QAQ
※ 編輯: kiwilliew (118.150.183.168 臺灣), 05/10/2023 19:54:36