[其他] 約定專用的頂樓 是否要出管理費?

看板PttLifeLaw作者 (A臉書)時間1年前 (2022/05/29 10:16), 1年前編輯推噓3(3推 0噓 9→)
留言12則, 5人參與, 1年前最新討論串1/1
事實經過： 家裡有一棟約20年的大樓房子 頂樓部分當初建商有幫忙加蓋一個倉庫 倉庫部分沒有產權，但有白紙黑字的分管契約，也沒有危害社區安全 因此被判定不用拆除 但最近新的管理委員會上任 再區分所有權人會議上增加一條增建的建物要繳交管理費 這個倉庫我們20年來都沒有針對其繳交管理費 這個倉庫裡面什麼都沒有 沒有廁所，沒有水電 也沒有門牌，不用管理員收信，就只是一個方形的建築物 連房間都沒有，更不可能出租給別人營利等等 也從來沒有清潔工來清潔 請問這樣區權會新增的條例是有效力的嗎 我目前查到 https://news.591.com.tw/news/292 591說約定專用區域是不用繳交管理費 https://reurl.cc/GxNvOW 崔媽媽卻說約定專用區域 如果區權會有規定 是需要繳交的 https://reurl.cc/55RQQV 也有看到網友說自己約定專用露臺不用繳交管理費，有判例，但找不到 問題: 想請問 1.依照法律這方面到底是怎麼解釋的，為何有人說可以有人說不行 2.有明確的判例存在說不用繳交管理費的嗎 額外PS: 此外還有另一個額外的問題，因為我們大樓店面是收50%的管理費， 當初說的理由是他們沒有使用電梯 我們這個倉庫連住人都不行，也不用管理室收信清潔保全等等 他卻要跟我們收100%的管理費，如果法律規定他們收管理費是合法 他跟我們收實坪100%的管理費是否不符合公平原則等等? 店面只是沒用電梯就能只收50% 能否提起訴訟，有沒有類似的判例能夠供參考 問題有點多，先謝謝大家的任何幫忙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.73.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1653790602.A.A51.html ※ 編輯: afacebook (118.169.73.207 臺灣), 05/29/2022 10:44:54
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05/29 10:51, 1年前 , 1F
591那說法有問題 車位很多也是約定專有 也要收清潔費啊
05/29 10:51, 1F
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05/29 10:53, 1年前 , 2F
我覺得崔媽媽那說法是對的 重點是區權會通過就能收 你覺
05/29 10:53, 2F
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05/29 10:54, 1年前 , 3F
得不公平就照它說的打民法799之1 請法院撤銷區權會決議
05/29 10:54, 3F
推
05/29 14:52, 1年前 , 4F
你們區權會自己投票表決約束 法律不管這些
05/29 14:52, 4F
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05/29 15:00, 1年前 , 5F
沒有拆除不代表他不是違建
05/29 15:00, 5F
當初有花1-200萬買分管契約，如果沒有花額外錢，不可能有白紙黑字的分管契約，而政 府當時是允許的這樣的買賣的 ※ 編輯: afacebook (118.169.73.207 臺灣), 05/29/2022 17:18:39
推
05/29 20:49, 1年前 , 6F
露臺要繳喔 很多大樓都有收
05/29 20:49, 6F
推
05/30 21:14, 1年前 , 7F
區權人會議決議要收就可以收，這麼簡單。你講的那些跟要
05/30 21:14, 7F
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05/30 21:14, 1年前 , 8F
不要收管理費無關，管理費基於使用面積，該倉庫確實由你
05/30 21:14, 8F
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05/30 21:14, 1年前 , 9F
占有自然可以收
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05/30 21:14, 1年前 , 10F
不收叫給你優惠，收才是正常
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05/30 21:16, 1年前 , 11F
跟你怎買的也沒有任何關係，跟是否違建也沒有關係，重點
05/30 21:16, 11F
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05/30 21:16, 1年前 , 12F
是使用面積
05/30 21:16, 12F
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