[其他] 土地設定被申請塗銷事件

看板PttLifeLaw作者 (彤菱媽)時間2年前 (2021/09/15 21:33), 2年前編輯推噓4(4推 0噓 31→)
留言35則, 8人參與, 2年前最新討論串1/1
事實經過： 我父親從年輕時就要奉養父親和他一家人， 取了我母親後家裡一直接受我二姨的接濟到我們工作。 父母因為感恩二姨恩情把一塊繼承1／4名分的土地約190坪設定金額400萬抵押給二姨的長子。 後來，愚蠢的中年老爸工作於某小建設公司當會計打雜。 被老闆拿去當人頭登記數間房子和當貸款人頭， 建設公司當時房子賣了，銀行行員和我爸說貸款再繳幾期再過戶， 因為相信老闆都有在繳貸款和沒危機意識， 愚蠢的爸爸就這樣背了200萬的債務。 聽到這裡我懷疑銀行，老闆一起坑殺我爸了， 這20幾年來蠢爸都說不清楚事件， 到昨天為止我們導入幫助才把事情說到清楚明白…… 以上這段是解釋自清我們不是惡意欠款。 這其中銀行債權已轉移數手。 目前這家金融公司向法院申請塗銷我父土地設定給我表哥一事。 理由是1.設定年限已過 2.這二十年我們沒有資金還款往來紀錄和文件證明我們借款（沒還錢還是因為沒錢還， 二姨家是養殖業， 早期收成，都是現金交易，長久幫助我們也是拿收成的錢資助所以沒有銀行交易紀錄。 因為我媽他們姐妹感情好所以沒借條也沒本票等， 土地和表哥都在鄉下，就是打算土地抵押給表哥等父親百年讓他賣了， 而表哥也因為親戚關係，（父親80已老）也忘記年限和沒有對土地有拍賣的動作） 3.金融公司因為以上懷疑我們2造是有詐欺行為故申請強制塗銷設定， 問題： 1.能申請設定債權延長第一順位還是我表哥？ 法院第一庭是辯論庭， 我應該可以如何動作呢？ 表哥有來電我們讓他不要擔心我們先瞭解一下， 蠢爸80幾了， 所以這事情現在開始就是我來處理找和解決辦法…… 剛才去市政府法律諮詢， 原因說完正瞭解中還時間已過10分鐘了， 再說幾句話時間就到了… 律師建議我方親自出庭和寫一張訴狀，費用優待6000元即可。 出庭事宜她會告知我大約如何應對。 想請問， 一般這種事情應該怎麼辦？ 除了訴狀她還會告知我其他注意事項嗎？ 寫訴狀之前會讓我詢問清楚未來需要注意哪些事項嗎？ 還是就是寫訴狀和花錢沒有解惑？ 若是這樣我可以有他法自立處理嗎？ 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.13.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1631712785.A.5DC.html
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09/15 22:37, 2年前 , 1F
如果不是在市政府問的 還真心懷疑你問道的事不是律師
09/15 22:37, 1F
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09/15 22:38, 2年前 , 2F
一開始的設定抵押故事感覺就不合常理了
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09/15 22:38, 2年前 , 3F
另外時間點的前後也很重要
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09/15 22:38, 2年前 , 4F
沒特別選字 第一行新注音慘不忍睹...
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09/15 23:54, 2年前 , 5F
你說的意思我不是很瞭解？是律師說的不對嗎？
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09/15 23:54, 2年前 , 6F
我就是不知道要從哪裡解決這件事才上來請教，能否指教一
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09/15 23:54, 2年前 , 7F
下，謝謝
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09/15 23:54, 2年前 , 8F
時間點設定是在詐騙的前幾年，
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09/15 23:54, 2年前 , 9F
被詐騙在後，那塊地在哪我父親也說不出來……還是持分1／
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09/15 23:54, 2年前 , 10F
4的權利而已。
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09/15 23:54, 2年前 , 11F
我瞭解的就是這樣。如果認識我父母的就會覺得很像他會做
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09/15 23:54, 2年前 , 12F
的事……
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09/15 23:56, 2年前 , 13F
一般人為了感謝就直接過戶了吧 還會去設定抵押喔
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09/15 23:56, 2年前 , 14F
我小時候父親被他家拖累到真的很窮很窮……都靠母親娘家
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09/15 23:56, 2年前 , 15F
人救濟的。故事就是這樣，只有血淚沒寫清楚……
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09/15 23:58, 2年前 , 16F
沒有過戶是因為很多人持分，沒界定，本來是想未來其他家
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09/15 23:58, 2年前 , 17F
會賣土地，沒想到他們是有錢人一直都不賣也不分割。
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09/16 00:01, 2年前 , 18F
我爸老闆當時等級10幾間房子給他，印章，存簿都是我爸管
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09/16 00:01, 2年前 , 19F
理的，他也沒貪心黑掉啊，這也和人性違背啊。不過我問題
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09/16 00:01, 2年前 , 20F
點單純是想請問如何處理此事和事情就是這樣發生的……
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09/16 00:43, 2年前 , 21F
金額幾百萬的事情 付費找律師諮詢好嗎
09/16 00:43, 21F
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09/16 00:52, 2年前 , 22F
我是覺得抵押權本來就是保障特定債權 依原PO說法就是過世
09/16 00:52, 22F
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09/16 00:54, 2年前 , 23F
之後給人家賣 這樣就是沒特定債權了不是嗎? 塗銷不對嗎?
09/16 00:54, 23F
推
09/16 02:12, 2年前 , 24F
你爸爸當時的公司好惡劣喔
09/16 02:12, 24F
真的，我爸一輩子是瑜伽修行者，一輩子省吃撿用，連外食吃飯都沒有的人，是因為這樣我才捨不得他老年這事不清楚。
推
09/16 07:12, 2年前 , 25F
建議先去幫你爸做聯徵，做幾間房子人頭才200萬不合
09/16 07:12, 25F
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09/16 07:12, 2年前 , 26F
理，否則處理
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就是只有200萬，我先生告訴我要感謝她只讓我父親背200萬而已。
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09/16 07:12, 2年前 , 27F
這筆又跑出另一筆！
09/16 07:12, 27F
推
09/16 07:53, 2年前 , 28F
確認債權不存在，請求塗銷抵押權。
09/16 07:53, 28F
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09/16 07:54, 2年前 , 29F
最近好像金融機構的催收都在搞這塊。
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09/16 07:57, 2年前 , 30F
順便問一下：債權人可否代位債務人行使抗辯權主張債
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09/16 07:57, 2年前 , 31F
務人之其他債務的消滅時效完成？
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09/16 09:20, 2年前 , 32F
強制執行前 債務人是否有其他債務 應該和債權人無關
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09/16 09:21, 2年前 , 33F
到執行階段 有其他債權人來參與分配時才會影響到債權人吧
09/16 09:21, 33F
※ 編輯: wue5610 (42.75.108.123 臺灣), 09/16/2021 13:06:26 ※ 編輯: wue5610 (42.75.108.123 臺灣), 09/16/2021 13:10:59
推
09/16 14:17, 2年前 , 34F
樓上，有的金融機構主張若不塗銷抵押權，拍賣無實益
09/16 14:17, 34F
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09/16 14:17, 2年前 , 35F
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09/16 14:17, 35F
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