[其他] 弟弟賭博欠債怕被法拍要賣房

看板PttLifeLaw作者 (...)時間2年前 (2021/09/06 03:16), 編輯推噓11(11推 0噓 44→)
留言55則, 15人參與, 2年前最新討論串1/1
事實經過： 如標題,弟弟是職業軍人.沉迷於賭博(他自己表述)(我認為還有其他如脫產) 房屋持有人為弟弟,房貸全由家人在出 在去年12月時聲稱自己對外欠債80萬,希望家中長輩能讓他增貸 而現在得知當時他是增貸150萬. 同時與弟妹離婚有二個小孩,小孩親權在弟妹那邊 每月扶養費目前2萬(口頭告知我們是35000) 今年五月,弟弟又來了,告知有多筆信貸,卡費,都是賭博 六月要求申請增貸 銀行告知要需要保人(而我媽媽當時為了救他,所以就簽下去了) 又增貸150萬 今年七月底,弟弟卡費又刷爆了.又是一句(我都亂花),金額為60~70萬間 累積光增貸己達300萬未計原有房貸----加起來為630 ----------------------------------------------------------------- 八月底,他從外島回來申請信用卡前置協商 提出的金額如下 薪資收入57644 每月支出明細 目前每月自用住宅借款之本息支出 32011(房貸) 子女撫養費 20,000 電話費 900 交通費 2200 雜支 1000 伙食費 6000 建議債務清償方案 每月可還款金額 ＄＿10000~12000＿元 (如果我數學沒有問題了話,我是銀行端我想這前置協商是不會成立的) ---------------------------------------------------------------- 8/30 媽媽接到聯邦銀行房貸部詢問 因弟弟向聯邦銀行提出前置協商～因此來詢問這個月房貸能不能正常繳納 　　　9月會正常繳納　 前置協商結果9/22會出來,而弟弟只告知我們。 這些都會電話聯絡，不會有扣押房子的狀況 要我們不用擔心。 (所以他是沒有要回本島) 我有打算殺去外島找他！！！！！ ----------------------------------------------------------------- 就我們另外二個小孩其實己經看出端倪 這房子不是要趕快賣出，不然就是等著被法拍 我們這二個月沒有一夜好眠。 也詢問了各處，似乎除了賣房，或是想辦法借錢，把房子轉給另一個弟弟 似乎別無他法 ----------------------------------------------------------------- 問題： 弟弟明年可以向部隊申請退休俸～金額約有二百多萬 在這樣的狀況下 1.賣房一定要他本人簽名(他大概也知道我們打算這麼做) 2.但這樣他幾乎就都不用還他所欠下的所有債務了 "重點問題" 有沒有任何民法，或是扶養親權法，或是法條 在我們要賣房或不賣房下。 讓他對長輩（我媽媽）有任何賠償條款。讓他付出代價 房貸都是我們轉到他私下帳戶，他再轉給房貸(是否可提出支付命令等等？) 還是。各位大大們有更好意見可以建議 3.有賣房或過戶，不用支付他目前這筆60-70萬卡費的方法嗎？ 　就我所知好像沒有 （總之。三個人都有打算要跟他斷絕關係） 先感謝。有耐心看完的人 如果有律師願意回我私信，我更感謝。 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.14.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1630869379.A.601.html
推
09/06 05:04, 2年前 , 1F
你弟弟好會花錢，如果不強制斷他金援，洞只會愈來愈大洞的
09/06 05:04, 1F
推
09/06 07:37, 2年前 , 2F
先釐清錢給你弟弟是「贈與」「借貸」「租金」或其他
09/06 07:37, 2F
推
09/06 07:43, 2年前 , 3F
賣出或法拍，別再救了。
09/06 07:43, 3F
推
09/06 07:47, 2年前 , 4F
也別搞二親等買賣，當心債權人依民法§244 Ⅱ撤銷該買
09/06 07:47, 4F
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09/06 07:47, 2年前 , 5F
賣行為。
09/06 07:47, 5F
推
09/06 08:22, 2年前 , 6F
找律師吧，媽媽還當保人，這些問題蠻嚴重的。
09/06 08:22, 6F
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09/06 08:32, 2年前 , 7F
房子已經抵押了你是要怎麼賣~?
09/06 08:32, 7F
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09/06 08:33, 2年前 , 8F
先去看你媽簽的是怎樣的保人,增貸部分還是全部...連帶的嗎?
09/06 08:33, 8F
推
09/06 09:05, 2年前 , 9F
現在再做什麼都晚了 房子都有抵押貸款
09/06 09:05, 9F
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09/06 09:06, 2年前 , 10F
如果一開始跟長官反映或許有點救
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09/06 09:07, 2年前 , 11F
話說派駐外島怎麼賭的...
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09/06 09:52, 2年前 , 12F
@taipoo 錢奴又答非所問
09/06 09:52, 12F
推
09/06 11:45, 2年前 , 13F
外島才好賭呀 去過就知道 根本墮落天天4
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09/06 11:45, 2年前 , 14F
墮落天堂
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09/06 12:54, 2年前 , 15F
外島就是因為無聊才賭場多啊、之前澎湖當兵時有一個志願役每
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09/06 12:54, 2年前 , 16F
月都只離營休假一天、就是發薪水那周六、之後都在營休、不敢
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09/06 12:54, 2年前 , 17F
出大門
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09/06 12:59, 2年前 , 18F
我是不是先去外島一趟才好呀，我是姐姐
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09/06 13:00, 2年前 , 19F
媽媽簽的是連帶保證人
09/06 13:00, 19F
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09/06 14:08, 2年前 , 20F
那你媽簽的是全部還是後面增貸部分? 連帶就是等同債務人...
09/06 14:08, 20F
推
09/06 14:32, 2年前 , 21F
去外島幹麼?你弟的話完全不用聽 1.先搞清楚房產到底有幾
09/06 14:32, 21F
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09/06 14:34, 2年前 , 22F
個抵押權 2.弄清楚每個抵押權還剩多少沒還 3.評估該救還
09/06 14:34, 22F
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09/06 14:35, 2年前 , 23F
是放(救是指救房不是救你弟)總之別再給你弟1毛錢了
09/06 14:35, 23F
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09/06 14:40, 2年前 , 24F
喔 原來屋主是你弟 那個人建議就停損 我想他能榨光的應
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09/06 14:41, 2年前 , 25F
該早榨光了
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09/06 15:20, 2年前 , 26F
現在不是放生問題,而是他媽擔保的部分必須得償還..
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09/06 15:21, 2年前 , 27F
不然即使房子被法拍,不夠的銀行還是會找他媽要
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09/06 15:21, 2年前 , 28F
光從行文敘述看起來是媽媽是擔保最後一筆增貸的150萬拉
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09/06 15:22, 2年前 , 29F
我覺得先去調個建物他項權利看一下現在到底有幾個、多少
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09/06 15:23, 2年前 , 30F
錢的最高限額在上面，我擔心的是你弟沒講實話，怕有民間
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09/06 15:24, 2年前 , 31F
借貸也有設抵押，因為不知道房子價值為何，從你所述你們
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09/06 15:24, 2年前 , 32F
知道的是銀行部分還有原有房貸330萬、增貸300萬(未知是否
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09/06 15:25, 2年前 , 33F
同一間銀行，但大概率是同一間)，知道房子殘值也很重要
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09/06 15:28, 2年前 , 34F
房貸全由家人再出>這錢的定義為何也要弄清楚，為什麼要幫
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09/06 15:29, 2年前 , 35F
弟弟出房貸?? 個人認為你們現在的重點不是找你弟善後
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09/06 15:31, 2年前 , 36F
而是考慮止損時機、房屋保留與否、母親保證的債務何解
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09/06 15:33, 2年前 , 37F
然後你可以查到的就自己去查，不要再聽你弟講了，他有可
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09/06 15:34, 2年前 , 38F
能不說實話的，就像是Yy大說的，妳弟有可能早就榨光房值
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09/06 15:37, 2年前 , 39F
個人覺得房屋殘值可能沒多少了，第一筆增貸沒有要求保人
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09/06 15:38, 2年前 , 40F
表示銀行評估房屋價值還夠，第二次就要保人，有可能是房
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09/06 15:38, 2年前 , 41F
屋價值雖然還夠但已接近評估放款上限，所以要求要有保人
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09/06 15:39, 2年前 , 42F
好一點就是房屋現在就只有銀行貸款，慘一點就是還有民間
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09/06 20:26, 2年前 , 43F
yuusonw大回的確實是我現在的狀況
09/06 20:26, 43F
推
09/06 21:15, 2年前 , 44F
熱門的房子 自己賣和法拍差別不大吧
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09/07 07:28, 2年前 , 45F
自己賣就是要快，但只怕大弟又改口不賣
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09/07 17:28, 2年前 , 46F
所以你們現在是? 就我看來，要保住房子的代價可能有點大
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09/07 17:29, 2年前 , 47F
從你知道的貸款狀態來評估，我覺得房子價值可能在800萬
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09/07 17:30, 2年前 , 48F
並且630萬現在應該沒還多少，而從你弟的金流來看，你們
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09/07 17:32, 2年前 , 49F
不出貸款的話，房子應該會被銀行賣掉，可是你們出貸款就
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09/07 17:33, 2年前 , 50F
是丟水溝，要賣房的話，你弟不曉得肯不肯配合....
09/07 17:33, 50F
推
09/09 08:51, 2年前 , 51F
增貸部分你們幫媽媽付完後把媽媽接出自行照顧,房子就不要
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09/09 08:51, 2年前 , 52F
管了,甚至連這個都不要聯繫,否則是無底洞,到時候跑去
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09/09 08:52, 2年前 , 53F
你們其他人的家裡或工作地點鬧事很麻煩,賭是沒救的爛賭鬼
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推
09/09 13:29, 2年前 , 54F
1.房子能賣就賣
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09/09 13:29, 2年前 , 55F
2.你媽絕對是連帶保證人,之後會接到銀行催收電話
09/09 13:29, 55F
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