[繼承] 遺產清冊期間，房子買賣

看板PttLifeLaw作者 (吃草)時間3年前 (2020/10/11 20:18), 3年前編輯推噓4(4推 0噓 11→)
留言15則, 3人參與, 3年前最新討論串1/1
事實經過： 家人於上個月逝世，除了房產外還留有債務以及房貸，搜集資料以及詢問法院都說先遞交遺產清冊且不要還任何人的債務 問題： 我知道房貸繳不出來會被法拍 1.請問在遺產清冊送出去之後，六個月內我們可以自己把房子賣掉嗎？ 2.可以的話房子賣掉需要重新向法院更正遺產清冊嗎？ 3.承2，擁有抵押權的銀行和二胎的資融公司是不是能夠優先受償？ 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.229.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1602418700.A.0DC.html
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10/11 20:55, 3年前 , 1F
繼承程序沒跑完 名字就還是被繼承人的 你怎麼自己賣?
10/11 20:55, 1F
可是地政機關有要求我們在被繼承人逝世六個月（內）登記過戶，而非遞交清冊公告期滿六 [1;31m→ taoist9999: 先申請遺產稅延期申報三個月，這樣子實務上其實要等到 10/12 0
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10/12 03:54, 3年前 , 2F
被繼承人死亡十個月後如果沒有辦理繼承登記的話，才會
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10/12 03:55, 3年前 , 3F
處以登記規費的行政罰。
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遺產稅已經送件了，這樣好像就無法延遲到10個月了 ※ 編輯: kuro0808 (1.175.229.176 臺灣), 10/12/2020 06:35:25
推
10/12 12:03, 3年前 , 4F
那個罰鍰一般來說並不多，你可以先問地政事務所。真
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10/12 12:03, 3年前 , 5F
來不及的話，被繼承人死亡後六個月二十幾天時，先辦
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10/12 12:03, 3年前 , 6F
「公同共有繼承登記」就好了。
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好的謝謝T大，主要是因為等到被法拍金額實在太低，所以想知道過戶了之後能不能先賣 ※ 編輯: kuro0808 (223.138.51.141 臺灣), 10/12/2020 12:24:30
推
10/12 15:31, 3年前 , 7F
你自己查資料，起碼可以初步判斷資產是否大於負債，如
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10/12 15:31, 3年前 , 8F
果是的話，叫繼承人協調先以繼承人的固有財產，而不以
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10/12 15:31, 3年前 , 9F
被繼承人的遺產，來支付每個月的貸款，就不會有問題了
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10/12 15:31, 3年前 , 10F
。
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10/12 15:33, 3年前 , 11F
如果明知被繼承人的負債遠大於資產，直接拋棄繼承，在
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10/12 15:33, 3年前 , 12F
程序上簡單多了。
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推
10/12 15:35, 3年前 , 13F
想走民法第1148條概括繼承有限責任，沒處理好，就會
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10/12 15:35, 3年前 , 14F
變成概括繼承無限責任。
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推
10/19 07:42, 3年前 , 15F
樓上專業
10/19 07:42, 15F
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