[租賃]租屋糾紛，請大家幫幫忙已刪文
事實經過：
約三年前租了一間約60年的老屋營業咖啡廳，和我們簽約的是二房東，（二房東和原屋主
目前是處於鬧翻的狀態，但當初原屋主也因信任二房東所以和他簽了長期的合約，合約內
容大概是將房子給二房東管理之類的…因這一段我無法干涉他們的合約所以不贅述）。
當初因二房東是父母認識的人所以我也很信任他，在租屋前也告知了房屋是要經營咖啡廳
，當時二房東也表示沒有問題，因此簽下了五年的合約，每個月租金五萬，若一方違約要
付五十萬的違約金。
簽約後開始裝潢，接著營運，到這裡都還沒什麼問題，但到了要申請營業登記時，二房東
卻表示因屋子年份很老了，已經沒有課稅，若是要改為營業用，就要花一筆不小的費用，
加上他和原屋主已經鬧翻了，所以拿不到我們要申請營登的資料，但因合約也簽了，所以
只能先用稅籍資料去申請登記還有申請統編，然後開始營業，這段時間也都會請二房東再
幫我們問問能不能拿到資料讓我們申請營業登記，但一直都被拒絕，前陣子又再提了一次
，二房東還是不願意甚至說我若是執意要申請營登，那他就只好提前解約，聽到這些話真
的很生氣，當初裝潢老房子也花了近三百萬，我也很用心的經營，營業到現在也小有名氣
，若是一開始二房東就明確告知這間房子無法申請營登，我就不會租，結果店開了卻因房
東的問題一直無法取得營登，真的很無奈也很生氣
問題：
目前有兩個問題想請教
（一）請問房東一開始明知道我是要營業用，也知道房子無法申請營業登記，卻隱瞞我，
導致我無法申請營業登記，這一點我是否可以向房東提出求償。
（二）當初簽約時二房東有拿另一份合約給我，契約人甲方是原屋主，有簽名和印章，乙
方是我，內容是我每個月有付一萬塊給原屋主（實際沒有），但那份合約上我和原屋主均
未做簽名的動作（已向原屋主確認過），全是二房東自己寫的，請問我是否可以主張二房
東偽照文書合約無效？
不知道接下來到底該怎麼辦，經營那麼久的店，真的不想就這樣到頭來一場空。
因此想請各位幫幫忙。
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
因打字排班可能有點亂，貿然把合約po出來也不太好，若是有能幫忙的高手想看合約內容
麻煩寄站內信給我，再次感謝大家的幫忙。
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04/08 21:15,
4年前
, 1F
04/08 21:15, 1F
這樣構成商業問題，那我來的及自刪嗎（哭）
※ 編輯: sunny760222 (27.52.198.15 臺灣), 04/08/2020 21:18:28