[其他] 土地買賣應注意事項已刪文

看板PttLifeLaw作者 (hotmail)時間4年前 (2020/02/17 22:46), 4年前編輯推噓4(4推 0噓 9→)
留言13則, 3人參與, 4年前最新討論串1/1
事實經過： 最近有間土地買賣公司和家族的人連絡，想買幾塊畸零地 買方目前只願付出一半的金額，並急著和我們要土地權狀正本說要拿去完稅 親戚說可以拿影本先給對方去完稅，但對方堅持要正本 而且代書也是由買方找的 問題： 個人覺得聽起來似乎有點怪，但親戚有人急著賣地拿錢 但這幾塊畸零地當初是用家人的名字 很怕會發生拿去扺押權的事情發生 請問這樣的情況在合約上有什麼要注意的地方 或是該如何找第三方來處理確保不會受到詐騙 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.170.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1581950780.A.935.html ※ 編輯: gregme (36.224.170.249 臺灣), 02/17/2020 22:53:54
推
02/18 11:04, 4年前 , 1F
完稅不需要土地權狀阿！他代書調謄本就可以報稅完稅
02/18 11:04, 1F
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02/18 11:04, 4年前 , 2F
但是代書會先收權狀是沒錯的，你們怕的話就壓印鑑證
02/18 11:04, 2F
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02/18 11:05, 4年前 , 3F
明，留到最後過戶前再給
02/18 11:05, 3F
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02/18 11:06, 4年前 , 4F
印鑑章蓋了什麼文件也要稍微看一下
02/18 11:06, 4F
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02/18 11:07, 4年前 , 5F
沒有作履約保證的話，本來雙方就會承擔一些風險
02/18 11:07, 5F
推
02/18 11:10, 4年前 , 6F
買方沒貸款的話，完稅後過戶前會再付嗎還是就五成?
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02/18 11:11, 4年前 , 7F
因為完稅後，交出印鑑證明，就是要過到對方名下了
02/18 11:11, 7F
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02/18 11:11, 4年前 , 8F
尾款壓五成我覺得太多了
02/18 11:11, 8F
推
02/18 17:55, 4年前 , 9F
實務上，通常是在簽約時，就把所有權狀正本交給承辦的
02/18 17:55, 9F
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02/18 17:55, 4年前 , 10F
地政士。
02/18 17:55, 10F
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02/18 17:55, 4年前 , 11F
但完稅跟所有權狀無關就是了。
02/18 17:55, 11F
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02/18 17:57, 4年前 , 12F
如果已經簽完約再上來問的話，就別浪費彼此的時間了。
02/18 17:57, 12F
推
02/18 17:59, 4年前 , 13F
買賣應該不管什麼時候都不能在這裡問
02/18 17:59, 13F
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