[其他] 親友與朋友的借貸關係已刪文

看板PttLifeLaw作者時間4年前 (2019/10/13 23:39), 編輯推噓3(3推 0噓 18→)
留言21則, 7人參與, 4年前最新討論串1/1
事實經過： B先生於民國80年因財務問題，房子被法拍 因此親戚A為了讓B先生有房子住 決定買下該法拍屋(價值約800萬 並簽約約定 以後B先生在過世前可以繼續住這棟房子 B先生則每個月給A先生房租 而且在B先生過世後 親戚A可以將房子賣掉(收回原本的800萬) 剩下多出來的錢再分給B先生子女 但是現在親戚A發現房子漲了超過一倍(約1700萬 親戚A頓時覺得不公平 憑什麼他要承擔房價的漲跌風險 卻賺不到錢(在這個期間 B先生有 時候還會欠交房租) 問題： 請問親戚A要如何才能拿到較多錢？ 與如果中途賣房子會遇到哪些問題？ 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00QD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.177.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1570981142.A.FD3.html
推
10/13 23:51, 4年前 , 1F
啊當初簽約沒想到怪誰...
10/13 23:51, 1F
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10/14 00:17, 4年前 , 2F
雙方合意解除契約 然後就可以想賣誰就賣誰
10/14 00:17, 2F
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10/14 00:26, 4年前 , 3F
謝謝各位的建議
10/14 00:26, 3F
推
10/14 13:28, 4年前 , 4F
親戚A當初是好心幫忙才簽這個約嗎？
10/14 13:28, 4F
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10/14 18:52, 4年前 , 5F
不管如何，自己都知道*溢價*要分別人。現在可以做的是
10/14 18:52, 5F
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10/14 18:52, 4年前 , 6F
漲房租
10/14 18:52, 6F
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10/14 18:53, 4年前 , 7F
但也要看租約是不定期還是定期
10/14 18:53, 7F
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10/14 21:26, 4年前 , 8F
親戚A怕朋友沒地方住所以先買下法拍屋
10/14 21:26, 8F
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10/14 21:26, 4年前 , 9F
並且不是借名登機
10/14 21:26, 9F
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10/14 21:26, 4年前 , 10F
每年還需要負擔地價稅 房屋稅
10/14 21:26, 10F
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10/14 21:27, 4年前 , 11F
所以親戚A現在才覺得不太對勁
10/14 21:27, 11F
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10/14 23:00, 4年前 , 12F
問題是簽契約沒有不對勁，事後越想越不對勁是法律上理
10/14 23:00, 12F
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10/14 23:00, 4年前 , 13F
由嗎。成年人要為自己行為負責
10/14 23:00, 13F
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10/14 23:01, 4年前 , 14F
一千多的房子可以找律師研究看看了
10/14 23:01, 14F
推
10/15 10:41, 4年前 , 15F
左手轉右手
10/15 10:41, 15F
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10/15 10:46, 4年前 , 16F
違約金多少?有很貴嗎?
10/15 10:46, 16F
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10/15 17:28, 4年前 , 17F
先看當初的簽約內容有沒有違約條款。
10/15 17:28, 17F
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10/15 17:33, 4年前 , 18F
若無，檢視租約，再評估買賣不破租賃的影響。
10/15 17:33, 18F
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10/15 17:35, 4年前 , 19F
若決定中途賣房，可先賣人頭800萬，人頭再以市價賣出。
10/15 17:35, 19F
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10/16 02:16, 4年前 , 20F
教那些都沒用，反而賠更多
10/16 02:16, 20F
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10/16 07:32, 4年前 , 21F
請教賠更多的依據是?
10/16 07:32, 21F
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