[消費] 被房屋銷售的洗腦而糊塗付訂金

看板PttLifeLaw作者 (阿福)時間4年前 (2019/09/01 02:00), 編輯推噓2(2027)
留言29則, 7人參與, 4年前最新討論串1/1
事實經過:上週我朋友去看房,當天看完後蠻喜歡的,而且經過業務不斷的催眠下就傻傻的直接付訂金,但隔天我朋友發現這竟然價錢比市價還貴,而想要退訂,但業務說不行 問題:雖然買屋反悔後沒收訂金是合理的,但理論上必須要有契約審閱期,我看買賣契約書上寫到「本契約於中華民國x年x月x日經甲方攜回審閱五日,甲方於后簽名以資確認審閱完畢,甲方日後不得提出未享有本約之審閱權」,但我朋友根本沒帶回審閱,雖然我朋友在業務代理下也親自寫了「本契約書之內容經本人詳閱無誤,日後不得提出未享有審閱權」,但我覺得業務利用他人無知害我朋友放棄自身權利,而且連印章都是業務看屋當天去刻的,請問這條契約和消保法有違背嗎? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。 ~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.129.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1567274403.A.6BB.html

09/01 03:51, 4年前 , 1F
親自寫應該沒救了
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09/01 09:21, 4年前 , 2F
親自簽名了,白紙黑字有法律效果的。沒救了。
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可以證實你朋友愚昧無知的話 可以此辯駁。順便還可以申請禁
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治產
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實務上,審閱期規定是為了保障消費者能夠充分審查、閱
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讀企業經營者所擬定之定型化契約條款內容,如果消費者
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真的有充分了解定型化契約條款內容的話,並不是不能放
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棄審閱期。
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如果事實上消費者並沒有攜回定型化契約條款,也沒有在
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現場仔細閱讀了解契約內容的話,放棄審閱期的約定是無
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效的,但麻煩的是怎麼舉證的問題。
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如果訂金金額很大的話,建議直接找精通不動產律師。
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訂金金額不大的話(幾萬塊),趕快找各縣市政府的消保
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官。
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速度要快,不要拖時間,最好明天就去找。
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Q:審閱定型化契約內容前,消費者是否必須預先支
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付訂金或類似名目之金錢?
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A:
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事業要求消費者必須先支付訂金或類似名目之金錢,
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始得審閱定型化契約內容,違反《公平交易法》第25
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條(2015年2月4日修正公布前之條號為第24條),依
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《公平交易法》第42條(2015年2月4日修正公布前之
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條號為第41條第1項)得處罰該事業。
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09/01 19:04, 4年前 , 27F
可以去房版問問看
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09/02 07:03, 4年前 , 28F
非常謝謝提供專業法律見解!
09/02 07:03, 28F

09/04 12:28, 4年前 , 29F
條款裡面應該有提到違約金 退訂應該是要付違約金
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文章代碼(AID): #1TQhMZQx (PttLifeLaw)