[其他] 管委會要聲請法院強制搬離

看板PttLifeLaw作者 (決戰下下籤!!)時間5年前 (2019/04/08 08:16), 編輯推噓4(4推 0噓 30→)
留言34則, 11人參與, 5年前最新討論串1/1
事實經過： 家裡有養狗，我每天都會將狗帶到社區外公園邊大小便並清理妥善 但家母時常凌晨起床，起床後小狗會想跟家母出門 因為會怕狗叫吵到我睡覺於是將狗帶到社區中庭便溺但未清理(大約幾個月會發生1次) 因家母有躁鬱症管委會無法與我媽溝通，於是總是向我抱怨(我是屋主) 前幾次我都是好聲好氣的道歉任由他罵，並向總幹事道歉說我會規勸我媽改善不會再犯 我也的確盡力確保晚上狗不會被帶出去，但難免晚上睡覺時無法阻止他帶狗下去 最近發生這次總幹事打給我說因為我們這戶不遵守社區規約 因此不將社區車位租給我們，甚至還告訴我說再不配合要聲請法院讓我們強制搬離 問題： 1.社區管委會可否因我家人未遵守社區規約(狗大便未撿)拒租社區停車位給我 甚至要求法院我拍賣我的房子讓我們強制搬離社區？ (他說公寓大廈管理條例第22條第3款其他違反法令或規約情節重大者可聲請法院拍賣)D 2.違反規約的人不是我(是家人)，雖我是屋主，但管委會是否可將違反規約一事歸咎給我？ 我被罵得有點受不了了，氣到心臟都在發抖 多次接到總幹事不理性電話謾罵是否有權不理？ 3.如我因管委會稱要拒租停車位及聲請法院拍賣我的房子感到恐懼 總幹事是否構成恐嚇？應如何蒐證提告？ 4.請問一般社區處理寵物隨地便溺都是用什麼規定處理？ 煩請各位幫忙解答，非常感謝~~ 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.40.37 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1554682598.A.15A.html
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04/08 08:44, 5年前 , 1F
1.可拒租，但無法強制搬離；3.不構成；4.不一定，看社區
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04/08 09:21, 5年前 , 2F
規約是你家社區的，不會自己看嗎？
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不然你就多去和鄰居打好關係啊，只要你掌握的住戶票數比主
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委多，就沒可能被強制搬遷
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1.拒租可以 強制搬離要區權人會議通過 2.你本來就可以拒
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接任何人的電話 不然法院幹嘛發傳票 3.要告恐嚇也是你權
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利 不過我猜你會被檢察官修理 4.很多社區都直接禁養
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04/08 11:48, 5年前 , 8F
你應該教會你媽寵物便溺要自行清理。或是你早起5：00先去
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社區巡視清理。如果你能做到我相信管委會也不想處理這事
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情。
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現在就是有住戶跟管委會反應有其它住戶養寵物在社區便溺
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不清理。然後管委會跟養寵物住戶溝通可是對方嘴上說好但
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並無任何修正行為不是嗎？
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如果你真的很忙。可以自費花錢請清潔人員早上4-5：00代
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替你巡視社區並清理你媽不處理的寵物排泄物。
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社區並不是禁止你媽晚上帶狗出去散步。而是要你們有最起
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碼的公德心清理自家寵物的排泄物。
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推
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不要養狗就沒事了。
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要養狗又無法處理狗的大小便問題，人家也搬法律給你看了
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。
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推
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自己去查規約啦！違反規約而你自己又無法處理狗的大小便
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問題的話，就不要養狗。
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04/08 13:26, 5年前 , 23F
說實在的,我還沒看過台灣狗主人會帶水跟刷子處理狗大小便,
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04/08 13:27, 5年前 , 24F
大多是有帶塑膠袋撿走大便就算好的
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推
04/08 13:47, 5年前 , 25F
還是有些主人會帶一瓶礦泉水瓶的水稍微洗一下
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04/08 13:47, 5年前 , 26F
刷子就真的沒看過
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04/08 13:51, 5年前 , 27F
之前我們社區也有人遛狗不清 管理員也講不聽
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04/08 13:52, 5年前 , 28F
後來社區裡面的大哥叫小弟每天跟著 過沒多久就搬家了
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04/08 14:20, 5年前 , 29F
K大說的我也看過,但是黏在地上的,光灑水沒用刷子根本沒用
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04/14 19:27, 5年前 , 30F
狗跟房子，自己選一個，有很難抉擇嗎？
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推
04/16 07:06, 5年前 , 31F
狗跟房子都要不難啊。清一下排泄物就好啊QAQ
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04/16 09:46, 5年前 , 32F
社區住戶也是倒楣, 養狗的是你, 不改善的也是你家
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04/16 09:48, 5年前 , 33F
不改進, 還只是靠北想反告,
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04/16 09:49, 5年前 , 34F
你媽沒法溝通, 那是你家的事情, 你應該要解決
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